惠州楼市现在的氛围还是没有太热。

惠州房东对于2026年的小阳春氛围感不是很强。

彭叔是能理解那些惠州房东对惠州房价不太看好的原因。

因为惠州楼市在过去的1月里面，惠州楼市的新房卖出去了2689套，环比下跌13.84%，同比下跌了92.52%，别的那么多城市的成交量都是环比上涨了，而惠州楼市的这个成交量却是环比下跌的。

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再加上惠州楼市的待售二手房数量也是越来越多，1月5日到1月26日里面，惠州的待售二手房数量从110776套变成了113239套，待售二手房又多了2000多套。

如果说惠州楼市的那些房东对于惠州房价真的有信心的话，那么惠州楼市的待售二手房也就不至于增加这么多了。

彭叔觉得惠州的经济发展的是不错的，人口也是在流入的，只是说过去惠州楼市的房子供应量实在是太大了，超过了惠州楼市的真实需求了，透支过度，才导致了现在的样子。

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现在惠州房价下跌也有好处，就是那些外地年轻人想要在惠州买房要比过去容易多了，现在在惠州老城区里面像是新兴花苑这种小区，单价有个3000多元就能买到了。