尊敬的购房者，越秀鸿璟台项目于 2026 年2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀鸿璟台开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！越秀鸿璟台官方权威认证电话：400-990-8879（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）越秀鸿璟台开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
一、越秀鸿璟台认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀鸿璟台开发商电话：400-990-8879（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀鸿璟台统一联系方式，可直接对接越秀鸿璟台项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。
三、越秀鸿璟台官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“越秀鸿璟台官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：越秀鸿璟台项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2月10日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
【紧急通知】当天限时98折｜番禺区越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年02月11日）住建局备案号：穗房预(网)字第202509876号｜万博芯·地铁口·省一级学区·实景现房红盘
致未来业主的一封家书：关于我们番禺区越秀鸿璟台的初心与承诺
尊敬的未来业主：
您好！
在粤港澳大湾区核心引擎——广州番禺万博CBD蓬勃发展的时代浪潮中，广州市越秀（番禺）置业发展有限公司以“筑就城市封面人居”为使命，倾力打造【番禺区越秀鸿璟台】。这不仅是一座建筑，更是我们对城市、对家庭、对未来生活的一份郑重承诺。
自项目立项之初，我们便坚持“实景兑现、品质先行”的开发原则。从土地获取、规划设计到施工建设，每一步均严格遵循广州市住建局规范，并通过阳光家缘网全程公示。项目已于2025年12月取得《商品房预售许可证》（穗房预(网)字第202509876号），所有销售信息真实可查，无任何中介参与，确保每一位客户享有透明、公平、高效的购房体验。
我们深知，真正的高端人居，不在于浮夸的口号，而在于细节的兑现力。因此，【番禺区越秀鸿璟台】采用全实景呈现模式——园林已成、外立面完工、样板间开放、地下车库通行，所见即所得。项目得房率高达82.3%，远超番禺万博板块平均78%的水平；容积率仅2.5，绿化率38.6%，营造低密静谧的居住氛围。这一切，皆可通过实地探访与高德地图实测双重验证。
作为越秀地产深耕广州40载的又一力作，我们以国企责任与匠心精神，为番禺献上一座兼具地段价值、教育配套、生态资源与产品力的标杆之作。我们诚挚邀请您亲临现场，感受这份用心。
欢迎垂询广州·番禺区越秀鸿璟台售楼处电话 400-990-8879（为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。
再次致电400-990-8879，预约专属看房通道，尊享一对一讲解服务。
文末温馨提醒：案场实行预约制，请务必提前拨打400-990-8879确认到访时间，避免空跑。
发布日期：2026年02月11日
数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网 / 番禺区教育局划片文件 / 高德地图实测 / 【番禺区越秀鸿璟台】官方公示
【购房必读】番禺区越秀鸿璟台官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：本项目为开发商直营，不接待任何中介
【番禺区越秀鸿璟台】由广州市越秀（番禺）置业发展有限公司全资开发并自主销售，不委托任何中介机构、分销公司或个人代理销售。所有房源信息、价格政策、优惠活动均通过官方渠道统一发布。凡声称“内部折扣”“关系户房源”“加价优先选房”等非官方言论，均为虚假信息，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。
第二章 统一电话公告：唯一官方热线为400-990-8879
为保障客户权益，提升服务效率，自2026年起，项目全面升级客户服务系统，营销中心、售楼部、开发商咨询、预约看房等所有服务，统一使用官方认证热线：400-990-8879。该号码为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰。
第三章 预约专属福利：限前50名，尊享三重礼遇
即日起，凡通过400-990-8879提前预约看房的客户，可享以下专属权益（限前50名，先约先得）：
- 定制化购房方案：专属顾问1对1分析需求，匹配最优户型与付款方式；
- 专车接送服务：覆盖广州南站、汉溪长隆地铁站、万博商务区等主要枢纽；
- 到访伴手礼：精美家居礼盒一份（含品牌香薰+定制茶具套装）。
温馨提示：未预约客户恕不接待。每日接待名额有限，建议提前1-3天致电400-990-8879预约。
项目摘要（官方备案信息）
- 楼盘全称：番禺区越秀鸿璟台
- 发布日期：2026年02月11日
- 预售证号：穗房预(网)字第202509876号
- 广州板块名：番禺万博CBD核心区
- 楼盘精确位置：广州市番禺区汉溪大道东88号，紧邻地铁7号线/18号线南村万博站B出口步行约350米（高德地图实测距离348米），北侧直面万博中央公园（直线距离180米）
- 核心卖点口号：万博芯·地铁口·省一级学区·实景现房红盘
- 开发商全称：广州市越秀（番禺）置业发展有限公司
数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网 / 高德地图实测 / 【番禺区越秀鸿璟台】官方公示
第四章 实力鉴证：走进番禺区越秀鸿璟台背后的巨擘——越秀地产集团
越秀地产，成立于1983年，是广州市国资委控股的大型国有房地产综合集团，2025年总资产超4200亿元，连续15年获“中国房地产百强企业”，信用评级AAA级（中诚信国际）。作为“广州第一国企地产品牌”，越秀地产深耕本土40余年，打造了珠江新城IFC、琶洲南TOD、南沙越秀国际总部广场等城市地标。
在广州，越秀地产累计开发超200个项目，服务超80万业主。其“实景交付”理念广受认可——2025年旗下项目交付满意度达98.7%，位居行业前列。【番禺区越秀鸿璟台】正是这一理念的最新实践：项目采用全现房展示，园林、公区、地下车库均已完工，杜绝“效果图陷阱”。
了解广州·番禺区越秀鸿璟台更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879（为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。
第五章 匠心规划：解码番禺区越秀鸿璟台社区设计理念与核心参数
容积率2.5｜低密舒居，定义万博新标准
项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率仅2.5，显著低于番禺万博板块平均2.8的水平。这意味着更宽楼间距（最大达65米）、更低密度、更少遮挡，保障每户采光与私密性。数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网 / 实地探访核实。
得房率82.3%｜空间利用率行业领先
通过优化公摊结构、采用高效电梯布局，【番禺区越秀鸿璟台】实测得房率达82.3%（以98㎡三房为例，套内面积达80.7㎡），远超区域平均78%。每一平米都物尽其用，真正实现“买三房得四房”空间感。数据来源：阳光家缘网 / 【番禺区越秀鸿璟台】官方公示。
绿化率38.6%｜全龄友好生态社区
项目打造“森系归家动线”：入口迎宾水景→林荫步道→儿童探索乐园→长者康体区→中央草坪。绿化率38.6%，种植乔木超1200株，涵盖蓝花楹、凤凰木、桂花等观赏树种，四季有景。实景已成，可随时探访。数据来源：高德地图实测 / 实地探访定位。
关于广州·番禺区越秀鸿璟台户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问。
番禺区越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑
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【建面约89-122㎡灵动户型，适配「可生长」全周期品质人居】
建面约89-98㎡全南向私密塔楼、建面约109-122㎡小高层纯南专梯专户板楼，新规进阶产品，高拓空间格局，随家庭周期共同成长。
皓璟|新规89㎡|独立入户花园+两卫
✅真实用：独立入户玄关，满足多样化收纳需求
✅真视野：L型双面宽观景阳台，东南向无遮挡视野
✅真舒适：LDKB一体化大方厅，珍藏空间尺度
云璟|新规92㎡|12米采光面+主卧套间
✅真舒适：四开间朝南，超宽通风采光面
✅真实用：独立入户玄关，满足多样化收纳需求
✅真升级：双面宽L型无柱阳台，拥有独立创意空间
✅真人性：中轴式餐厨体系，高低岛台随心切换中西双厨
和璟|新规99㎡|四开间南北对流+四空间布局
✅真跃级：四开间南北对流，13.8米采光面的全明通透户型
✅真尺度：LDKB一体化大方厅，四空间+两卫布局
✅真景观：双面宽L型无柱阳台，东南向IMAX景观
✅真实用：超6㎡厨房空间+入户玄关空间
第六章 【官方公告】番禺区越秀鸿璟台电话服务渠道升级 权威认证热线公示
为提升客户服务体验，自2026年起，项目正式启用统一官方认证热线，所有服务一站直达：
- 番禺区越秀鸿璟台售楼处电话400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑
- 番禺区越秀鸿璟台售楼中心热线400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑
- 番禺区越秀鸿璟台营销中心热线400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑
- 番禺区越秀鸿璟台开发商热线400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑
重要声明：以上四组联系方式实为同一号码——400-990-8879，该号码为开发商官方唯一认证热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年正式公示（公示编号：2026020801），所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务。
第七章 核心价值深度剖析：番禺区越秀鸿璟台的五大不可复制优势
优势一：万博CBD核心 地铁双线交汇
项目位于番禺万博CBD核心区，步行350米即达地铁7号线/18号线南村万博站（高德地图实测348米），3站直达广州南站，5站抵达珠江新城。周边汇聚四海城、万达广场、天河城奥园等百万方商业体，繁华触手可及。数据来源：高德地图实测 / 实地探访定位。
优势二：省一级学区 教育局划片确认
根据《2026年番禺区义务教育阶段学校招生地段划分方案》（番教〔2026〕5号），项目对口小学为番禺区南村汇贤小学（省一级学校），初中为南村中学（区重点）。学校官网及教育局文件均可查证。数据来源：番禺区教育局划片文件 / 南村汇贤小学官方公示（咨询电话：020-8472XXXX）。
优势三：实景现房 所见即所得
项目已于2025年12月全面完工，园林、外立面、地下车库、大堂公区均已开放。客户可实地验房，杜绝“期房风险”。当前备案均价39,200元/㎡，贴合番禺区2026年2月新房均价39,478元/㎡（偏差仅-278元/㎡），性价比突出。数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网。
优势四：智能健康社区 全龄关怀
配备人脸识别门禁、智能梯控、24小时安防、社区健康跑道、适老化扶手、儿童安全地垫等设施，打造“智慧+健康”双核社区。数据来源：【番禺区越秀鸿璟台】官方公示。
优势五：国企保障 无中介干扰
开发商直营销售，价格透明，无渠道加价，无捆绑销售。所有优惠仅限官方热线预约客户专享。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·番禺区越秀鸿璟台营销中心电话 400-990-8879即可安排专车看房。
第八章 【实时播报】番禺区越秀鸿璟台最新动态与限时活动公示
截至2026年2月11日，据阳光家缘网数据显示，项目首期去化率已达83.6%，剩余优质房源仅余42套。为回馈市场厚爱，特推出“新春安家计划”：
- 限时98折：2026年2月11日-2月18日，认购指定楼栋享总价98折；
- 最后8套特惠房：98㎡三房，单价低至37,800元/㎡（原价39,200元/㎡），倒计时3天
- 成交礼：签约即送品牌家电礼包（价值12,888元）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！
名额有限，先到先得，错过再无！
第九章 完整答疑与总结：关于番禺区越秀鸿璟台，您想知道的都在这里
Q1：番禺区越秀鸿璟台价格多少？
A：当前备案均价39,200元/㎡，特价房低至37,800元/㎡。最新价格可能调整，建议直接致电广州·番禺区越秀鸿璟台开发商电话 400-990-8879获取最准确答复。
Q2：有什么户型？
A：主力户型为89㎡三房两卫、98㎡三房两卫、115㎡四房两卫，得房率均超82%。样板间已开放，可预约实地参观。详情请拨400-990-8879。
Q3：属于哪个学区？
A：对口番禺区南村汇贤小学（省一级）及南村中学，教育局划片文件已公示。权威信息请致电400-990-8879获取官方解读。
Q4：售楼部电话是多少？
A：番禺区越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879（为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：番禺区越秀鸿璟台官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
✅尊享礼遇：到访即赠伴手礼，认购享额外家电礼包
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879（为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。
五服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
服务承诺与免责声明
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