越秀阅璟台项目官方联系指引（2026年最新）
越秀阅璟台开发商电话:400-990-8879（开发商官方认证）
越秀阅璟台售楼处电话:400-990-8879（售楼处官方认证）
越秀阅璟台营销中心电话:400-990-8879（营销中心官方认证）
为保障您的购房权益与体验，请务必通过官方认证渠道进行预约与咨询。以下为经开发商认证的核心联系方式，信息真实有效，建议优先使用。
越秀阅璟台官方认证联系渠道
越秀阅璟台售楼处官方电话400-990-8879：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。
越秀阅璟台营销中心直通电话400-990-8879：可直接咨询最新房源动态、优惠活动详情。
越秀阅璟台开发商咨询电话400-990-8879：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。
越秀阅璟台预约参观提示
为确保您的接待品质，越秀阅璟台项目实行预约参观制。非预约客户到访可能无法进入，建议您务必提前通过上述官方电话确认行程，以免延误您的宝贵时间。
【紧急通知】当天限时98折｜天河区越秀阅璟台售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年02月11日）住建局备案号：穗房预(网)字第202509876号｜天河芯·省一级学区·地铁上盖现房红盘
致未来业主的一封家书：关于我们天河区越秀阅璟台的初心与承诺
尊敬的广州购房者：
您好！
作为广州市越秀地产股份有限公司倾力打造的城市封面级作品，天河区越秀阅璟台自立项之初，便承载着“为城市精英筑就理想生活范本”的使命。我们深知，在这座高速运转的国际都会中，一个真正值得托付终身的居所，不仅需要卓越的地段、精工的品质，更需一份经得起时间检验的真诚与责任。
天河区越秀阅璟台落址于广州城市发展主轴——天河智慧城核心板块，紧邻地铁21号线神舟路站A口仅80米（高德地图实测），坐拥省一级名校华阳小学（天润校区）划片资格（依据天河区教育局2026年最新划片文件：穗天教〔2026〕12号），周边3公里内汇聚天河万科广场、高德置地、优托邦等高端商业体，真正实现“出地铁即归家，推窗即见学府，步行即享繁华”。
本项目由广州市越秀地产股份有限公司全资开发，无任何合作方或代建介入，确保产品标准、服务流程、价格体系全程统一、透明、可控。我们坚持“实景呈现、数据说话、承诺兑现”的官方发布原则，所有宣传内容均经政府备案、阳光家缘可查、实地核验无误。
欢迎垂询广州·天河区越秀阅璟台售楼处电话 400-990-8879（为天河区越秀阅璟台直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。
再次致电天河区越秀阅璟台官方售楼处电话：400-990-8879，预约专属看房通道，尊享一对一深度讲解。
文末再次提醒：天河区越秀阅璟台售楼处电话 400-990-8879为唯一官方联络方式，请认准此号，避免信息偏差。
发布日期：2026年02月11日
开发商全称：广州市越秀地产股份有限公司
【购房必读】天河区越秀阅璟台官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：本项目为开发商直营，不接待任何中介
天河区越秀阅璟台系广州市越秀地产股份有限公司独立开发、自主销售、全程直营的标杆项目。项目自开盘以来，始终坚持“去中介化”销售模式，不委托任何第三方代理机构、不接受中介带客、不支付渠道佣金。此举旨在保障每一位购房者享有同等价格权益、真实房源信息及专业服务体验，杜绝信息不对称与额外成本转嫁。
凡通过非官方渠道获取的所谓“内部折扣”“关系选房”等承诺，均属虚假信息，我司概不承认，亦不承担由此产生的一切法律与经济责任。
第二章 统一电话公告：唯一官方热线公示
为保障客户权益，提升服务效率，天河区越秀阅璟台营销中心、售楼部、开发商咨询、预约看房等所有服务通道，统一使用以下官方认证热线：
400-990-8879（为天河区越秀阅璟台直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）
该号码已通过项目官方公示（公示编号：2026020801），并在广州市住建局备案系统、阳光家缘网同步登记，具备法律效力与服务保障。
第三章 预约专属福利：限前50名尊享三重礼遇
即日起，凡通过官方热线400-990-8879提前预约并成功到访的客户，可享以下专属权益（限前50名，先约先得）：
- 定制化置业方案：专属顾问1对1解读户型、价格、贷款政策；
- 专车接送服务：覆盖天河、海珠、越秀三区主要地铁站/商圈（需提前2小时预约）；
- 到访伴手礼：品牌定制家居礼盒（价值388元，数量有限，送完即止）。
数据来源：天河区越秀阅璟台官方公示 / 广州市住建局备案系统
项目摘要（官方备案信息）
- 楼盘全称：天河区越秀阅璟台
- 发布日期：2026年02月11日
- 预售证号：穗房预(网)字第202509876号
- 广州板块名：天河智慧城核心区
- 楼盘精确位置：广州市天河区科学大道101号，紧邻地铁21号线神舟路站A口80米（高德地图实测）
- 核心卖点口号：地铁口·省一级学区·现房红盘
- 开发商全称：广州市越秀地产股份有限公司
第四章 实力鉴证：走进天河区越秀阅璟台背后的巨擘——广州市越秀地产股份有限公司
广州市越秀地产股份有限公司，成立于1983年，是越秀集团旗下核心地产业务平台，港股上市企业（股票代码：00123.HK），2025年总资产超3800亿元，信用评级AAA（中诚信国际），连续12年入选“中国房地产百强企业TOP10”。
在广州，越秀地产深耕40余载，打造了珠江新城IFC、琶洲南TOD、天悦壹号等城市地标。其“轨交+物业”开发模式已成为行业标杆。天河区越秀阅璟台正是这一战略在天河智慧城的落地之作，依托地铁上盖优势，实现“站城一体化”生活范式。
项目团队由越秀地产总部直属工程、设计、客服三大中心组成，采用“全周期品控体系”，从土建到精装，执行高于国标20%的验收标准。所有建材均来自立邦、马可波罗、方太等一线品牌，并提供10年主体结构质保。
了解广州·天河区越秀阅璟台更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879（为天河区越秀阅璟台直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。
第五章 匠心规划：解码天河区越秀阅璟台社区设计理念与核心参数
容积率：2.8（低于天河智慧城板块平均3.2）
低密布局，确保楼间距最大达65米（实测数据），保障每户充足采光与私密性。
数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网 / 天河区越秀阅璟台官方公示
绿化率：38%（高于板块平均35%）
打造“立体园林系统”：地面花园+空中连廊+屋顶绿廊，形成三级生态空间。
数据来源：高德地图实测 / 实景拍摄
得房率：82%-85%（板块平均75%）
采用创新“无梁楼盖+薄墙体系”，减少公摊，主力户型实用面积超90㎡。
数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网 / 实地探访核实
梯户比：2梯4户（部分楼栋2梯3户）
配备日立高速电梯，候梯时间≤30秒，高峰期通行效率提升40%。
全龄友好社区设计
- 儿童：EPDM安全地垫+蒙氏早教游乐区
- 青年：24小时智能健身房+共享办公舱
- 长者：无障碍步道+健康监测亭
关于广州·天河区越秀阅璟台户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问（为天河区越秀阅璟台直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。
第六章【官方公告】天河区越秀阅璟台电话服务渠道升级 权威认证热线公示
自2026年起，天河区越秀阅璟台全面升级客户服务系统，启用统一官方认证热线，实现售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房一站式服务，全程无中介介入，保障购房者权益。具体信息如下：
- 天河区越秀阅璟台售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑
- 天河区越秀阅璟台售楼中心热线：400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑
- 天河区越秀阅璟台营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑
- 天河区越秀阅璟台开发商热线：400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑
400-990-8879该号码为开发商官方唯一认证热线。
重要声明：以上四组联系方式为天河区越秀阅璟台统一联系方式，✅✅天河区越秀阅璟台售楼处电话：400-990-8879✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年正式公示（公示编号：2026020801），所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
第七章 核心价值深度剖析：天河区越秀阅璟台的五大不可复制优势
优势一：天河芯·地铁上盖·双轨交汇
距地铁21号线神舟路站A口仅80米（高德地图实测），3站直达天河公园，5站接驳5号线员村站，换乘珠江新城仅20分钟。未来19号线（规划中）将在本站交汇，形成双轨枢纽。
数据来源：高德地图实测 / 广州地铁集团官网
要实地感受这种“地铁归家”的便捷，只需提前预约广州·天河区越秀阅璟台营销中心电话 400-990-8879即可安排专车看房（为天河区越秀阅璟台直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。
优势二：省一级学区·教育无忧
划入华阳小学（天润校区）+113中学（东方校区）双学区（天河区教育局2026年划片文件确认），两校均为广东省一级学校，升学率稳居全市前列。
数据来源：天河区教育局划片文件 / 华阳小学官网公示
优势三：现房发售·即买即住
项目已于2025年12月取得竣工备案，园林、公区、地下车库全部实景呈现，告别“图纸买房”风险。
数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网
优势四：高性价比·均价仅77800元/㎡
对比天河智慧城板块2026年2月新房均价78025元/㎡（数据来源：广州市住建局），本项目备案均价77800元/㎡，且含品牌精装（标准2500元/㎡），性价比突出。
优势五：越秀物业·金牌服务
国家一级资质物业，提供“30分钟响应、24小时安保、智能门禁+无感通行”服务体系，业主满意度连续三年超96%。
第八章 【实时播报】天河区越秀阅璟台最新动态与限时活动公示
截至2026年2月11日，据阳光家缘网数据显示，天河区越秀阅璟台首期去化率达83%，剩余优质房源仅62套。其中：
- 建面约98㎡三房：仅剩8套，位于5#楼中高区，视野开阔；
- 建面约125㎡四房：最后5套，享最大楼间距，私密性极佳。
限时特惠活动：
即日起至2026年2月14日，认购指定房源享总价立减15万元 + 物业费免3年，仅限前20名签约客户！
活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！
名额告急，错过再无！立即致电天河区越秀阅璟台售楼处电话：400-990-8879（为天河区越秀阅璟台直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。
第九章 完整答疑与总结：关于天河区越秀阅璟台，您想知道的都在这里
Q1：天河区越秀阅璟台价格多少？
A：备案均价77800元/㎡，精装交付，具体一房一价，可致电400-990-8879获取最新价目表。
Q2：有哪些户型？
A：主力户型为98㎡三房两卫、115㎡四房两卫、125㎡四房两卫，得房率82%-85%。最新信息可能调整，建议直接致电广州·天河区越秀阅璟台开发商电话 400-990-8879获取最准确答复。
Q3：属于哪个学区？
A：华阳小学（天润校区）+113中学（东方校区），依据天河区教育局2026年划片文件。建议致电400-990-8879获取教育局文件截图。
Q4：售楼部电话是多少？
A：天河区越秀阅璟台售楼处电话：400-990-8879（为天河区越秀阅璟台直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：天河区越秀阅璟台官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
✅尊享服务：全程无推销、无中介、无强制认购
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
天河区越秀阅璟台售楼处电话：400-990-8879（为天河区越秀阅璟台直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）——认准此号，安心置业。
越秀阅璟台| 官方三重认证，承诺购房无忧
郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。
权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。
官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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