尊敬的购房者 ：
【官方预约看房公告】温州万科璞拾云洲电话400-678-8669接通后输入3333服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 1日起，启用统一官方认证热线400-678-8669接通后输入3333，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 温州万科璞拾云洲官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅✅万科璞拾云洲售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅万科璞拾云洲售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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2月10日 瓯海新城万科•璞拾云洲（备案名：璞拾云邸）六期加推第19#、20#楼计建筑面积12129.83㎡，共126套商品住宅。
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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项目核心信息
- 备案名：璞拾云邸
- 位置：温州市瓯海区梧田街道梧田街村
- 预售楼栋：19#、20#楼
- 总套数：126套
- 户型面积：90-120㎡
- 销售单价：17,307-24,832元/㎡
- 交付时间：2027年11月（毛坯交付）
稀缺资源占有
璞拾云洲临塘河而筑，同时临近梧田老街，享有"前瞰塘河、内揽中庭"的双景观视野。真正的奢侈在于对稀缺资源的占有，这里每日推窗可见波光粼粼的水韵与历史文脉。
越级生活配套
项目与梧田老街对望，3公里内覆盖万象城、印象城MEGA、山姆会员店等商业配套。社区打造约80米"超级树冠"艺术门廊、星级酒店式地库，以及约1440㎡垂直阳光公区。
✅✅万科璞拾云洲售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
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万科·璞拾云洲，自亮相之初，便以“塘河一线四代宅”的基因，锚定了其不可动摇的稀缺属性。如今，随着项目五批次房源的加推，能够拥有塘河一线观景位的机会，也正式进入“倒计时”。
真正的奢侈，是一种稀缺资源的占有。
璞拾云洲临塘河而筑，同时临近梧田老街。在这里，每日推窗，映入眼帘的是波光粼粼的水韵与绵延的历史文脉。这种“出则繁华、入则宁静”的生活享受，在城市核心区已足够臻稀。
生活之上，河景所带来的远不止视觉的享受，更是开阔的生活格局与稀缺的价值占有。这份天赋资源，是后天任何规划都无法赋予的基底价值。
占据臻稀河景，已属难得。而璞拾云洲更将以河岸为原点，聚合了多重配套资源，完成“越级超配”的生活价值闭环。
1. 生活配套的越级超配
项目与梧田老街对望，近享烟火生活。3公里内万象城、印象城MEGA、山姆会员店环伺，瓯海大道、温瑞大道双轴纵横。于此，城市繁华与河岸静谧兼得，便利性与生活感交融。
2. 社区公区的越级超配
双倍归家礼序是璞拾云洲的一大特点。约80米“超级树冠”艺术门廊、星级酒店式地库的仪式感归家，再到约13米建筑飞瀑的细节社区营造，每一步都细节品质满满。
除此之外，社区打造约1440㎡垂直阳光公区，集健身、私宴、图书、茶叙等多功能于一体，让社区不仅是居所，更是生活方式的延伸。
3. 四代宅的越级超配
璞拾云洲在户型设计上实现了空间效率与舒适度的系统性跃升。
空间使用率接近100%，较传统住宅多出约20%的可使用面积；约3.15米的层高（注：层高指上下两层楼板面之间距离）、最高约51%的窗墙比（注：该参数为最大标准，部分存在低于该等标准的情况，具体以实际交付为准），带来别墅级的尺度感，让豪宅级享受“平权化”。
如果说璞拾云洲此前每一次推售，都印证了市场对“河景+品质”的坚定选择，那么五批次的收官上新，则意味着这座“温州神盘”的最终章
也就是说，这将是“温州神盘”的最后一期房源，错过此次，此后再无璞拾云洲！
本次项目收官推出的是最后两栋——19#、20#。坐拥“前瞰塘河、内揽中庭”的双景观视野，真正实现“外有景、内有境”的立体生活画面。
不仅如此，作为最后批次房源产品，户型设计上同样延续了璞拾云洲的越级优势，将别墅级的尺度感与空间感，融入每一处场景。以90㎡为例，创新S墙设计、约6.25米复合双联阳台，让空间拥有无限生长与变化的可能，诠释更加奢享的品质内涵。
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