尚湾林语售楼处电话：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 购房引导：（官方预约）你是否想过，有一种房子，不仅能满足居住需求，还能成为一种身份与品味的象征？（尚湾林语售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方预约）在上海，就有这样一个项目，它以独特的 建筑风格 / 配套设施等特色，引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力？跟随我们走进 尚湾林语尚湾林语 的世界（尚湾林语售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方发布）Imagine that in the early morning, the first rays of sunlight filter through the gentle curtains, tenderly spilling onto the 24/7.在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。尚湾林语尚湾林语售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐✔✔此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——尚湾林语 ，尚湾林语尚湾林语售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 尚湾林语尚湾林语 业主每天的日常。【尚湾林语】VIP 专线：400-8874-108 ⭐⭐⭐（官方发布） ☎
当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【尚湾林语】尊属热线：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐ ☎
对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。尚湾林语尚湾林语深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【尚湾林语】贴心热线：400-8874-108 ☎（官方预约）⭐⭐⭐
交通的便捷性更是 尚湾林语尚湾林语 的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【尚湾林语】品质热线：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 尚湾林语尚湾林语 ，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择 尚湾林语尚湾林语 ，让我们一起开启幸福生活的新篇章。想了解尚湾林语更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线
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【预约服务说明】
官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）
预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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上海尚湾林语售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房
那闵行区内，谁能扛起“价格优势天花板”的大旗？
答案只有一个——尚湾林语！
如今，项目迎来重磅加推，户型为建面约100/101㎡爆款3房。
该栋楼是整盘核“心”地块的中“心”楼栋，社区正C位，既能享受更优的园林景观，西侧中高区更能无遮挡看河景。
产品也是整盘“明星户型”，500万级得房率约81%的百平米三房。
项目价格劲爆！简直卷出天际！
单价5.3万/㎡起（还有优惠哦！）买得房率约80-83%3房，约100㎡户型享约110㎡居住体验！
所推楼栋中间楼层（百平米）优惠下来单价仅约5.7万/㎡，比周边竞品同楼层便宜3000-13000元/㎡。
按中间楼层，以及实际约110㎡体验计算，项目100㎡户型实际单价就在5万/㎡左右！性价比爆棚，买入之后安全垫也很高！
尚湾林语全新实景示范区&城市生活馆已开放！项目正在火热销售中！
项目实拍图，拍摄于2024年11月
另外，整盘在售建面约81-100-101-149㎡2-4房全周期户型，关键是已经开放预看房，妥妥的准现房状态，预计现在买今年住，所见即所得，过渡成本直接省到底！
价格有多惊喜？
2房约447万起，3房叠加售楼处限时优惠不足500万起！
要知道，闵行中部房价早已站稳“8”字头，莘庄地王楼板价更是飙到56247元/㎡，未来售价妥妥8万+/㎡——这意味着，尚湾林语的买房价，几乎等同于莘庄地王的楼板价。
再看闵行南部，周边颛桥项目三房主力价600-700 万，兰香湖3房预计也要600万 +，而尚湾林语3房不足500万起，差价可能100多万，这样的价格优势，在整个闵行都是独一份的稀缺！
更别说区域内其他项目没有2房户型，尚湾林语81㎡2房堪称“绝版上车户型”，是扎根闵行错过难遇的机会！
如果说价格是“敲门砖”，那品质就是尚湾林语的“王牌”！
预看房现场，业主好评如潮，不少人主动在社交媒体为项目的兑现力点赞。
尚湾林语预看房实拍
客户的正向反馈，就是最好的口碑证明！
有业主直呼外立面“惊艳”，通透玻璃材质搭配精致金属线条，现代感十足，长在年轻人的审美点上。
项目实景图
还业主被社区园林圈粉，绿化水平明显高于同级别项目。
项目实景图
从水景、中央会客厅到儿童活动场地，再到功能丰富的架空层，每一处景观节点都实景呈现，以后下楼遛娃、散步，就是一场沉浸式的惬意享受。
项目实景图
更有业主专门带验房师到场，经过2小时的细致检验，结果十分满意，甚至期待能提前入住。
这份认可，藏在楼栋公区的每一处细节里。走进电梯厅，大面积岩板铺满墙面，瞬间拉满高端居住氛围；更贴心的是，电梯内还内置空调，酷暑回家不要太舒服。
项目实景图
还有地上地下双精装大堂，更是让业主眼前一亮！明亮的灯光洒满空间，墙面与地面的材质搭配尽显质感，没有丝毫敷衍的痕迹。
从踏入大堂的那一刻起，归家的仪式感就油然而生，哪怕是从地下车库入户，也能感受到与地上大堂同等的精致。
项目实景图
在当下预看房结果普遍要求开发商改进提升的市场环境中，尚湾林语能收获业主如此集中的赞誉，实属不易。这背后，是开发商对品质的执着追求，将这份坚持深植于项目的每一寸空间。
更值得期待的是，尚湾林语所在的约180万方城市更新项目，不仅楼盘本身兑现力拉满，周边的河道风光、金阳路、瓶安路（陪昆东路—银春路）、银春路（中春路—沪闵路）也在开发商的精心耕耘下焕新亮相，一座涵盖住宅、商业、教育、生态、运动的全维大城，正加速崛起，是一个有实景说服力，向上生长的大城。
项目实景图
一边是新政释放的购房红利，一边是准现房带来的安心保障，尚湾林语现在入手，就是抢占最佳窗口期。
建面约101㎡3房新品推售中，建面约81-149㎡2-4房准现房同步在售，2房约447万起、3房限时优惠不足500万起，五大核心优势，让你买得值、住得爽：
✔稀缺准现房，所见即所得，预计今年买今年住，省两年过渡期租金（以合同交付为准）。
✔约180万方大城，体量在上海屈指可数，步行圈内就能享受商业、教育、生态等全配套，现在大城界面已焕然一新，未来生活更可期。
✔约1.6-1.8容积率小高层，搭配最大约42米超宽栋距，比起2.0-2.5容积率的密集高层，居住舒适度直接升维。
✔得房率约80-83%，约80-83%得房率，比常规项目75%得房率多出5-8个百分点，百平米户型直接多一间书房，实用率拉满，实际单价更划算！
✔七宝中学教育集团入驻，就位于大城内，与尚湾林语一街之隔，教育预期向好。
（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）
约80-83%得房率碾压同级
百平米正三房+大牌精装，闵行买房首选
我翻了很多社交媒体，尚湾林语业主最引以为傲的，当属项目“碾压级”的得房率——约80-83%！
这在如今新房市场里堪称“独树一帜”，更戳中了当下买房的核心痛点：随着“高利用率”成为新房主流趋势，得房率早已不仅是“加分项”，更是决定户型是否会被淘汰的“生命线”！
选对高得房率户型，才能避免几年后陷“空间不够用甚至淘汰”的尴尬，尚湾林语显然把这一点做到了极致。
就拿项目爆款101户型来说，凭借约81%超高得房率，直接跳出了常规百平米户型的“2+1”局限，打造出真正的改善型正三房！
要知道，市面上同面积段户型得房率普遍仅75%，三个房间紧凑，北向房间基本只能当书房；
而尚湾林语101户型，实际使用空间不输110㎡户型，三个房间全做卧室毫无压力，无论是三口之家、二胎家庭，还是未来父母同住，都能灵活满足家庭成长需求，一步到位解决居住难题！
内部空间感是越级表现：
客餐厅与阳台一体化设计，整个动区空间比同级户型宽出一大截，尤其餐厅区域，常规百平米户型只能贴墙摆下四人桌，稍显局促；但尚湾林语101户型，能放下六人餐桌，这才是改善房该有的生活尺度！
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
全卧飘窗+主卫飘窗，进一步延伸了室内使用空间。
相比传统百平米小三房，该户型用相似的建面，做出了改善三房的感觉，绝对是市场教科书户型！
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
再算笔“实在账”，你就知道这得房率有多“值钱”！
区域内新房得房率平均约75%，以尚湾林语百平米约81%得房率算，比同区域项目多赚6㎡！相当于一间书房；要是换算成房款，直接省下30-40万！相当于花同样的钱，买更大的空间，性价比直接拉到顶！
装标也非常惊喜，媲美市区千万级住宅。
卫浴用的是唯宝、高仪—— 这可是市中心千万级高端住宅才常见的配置；
厨具是西门子，中央空调选的是日立，还配备威能地暖及热水器，从五金到家电，全是经得起考验的大牌。
如今在尚湾林语，约500万级就能拿下这样的精装品质，等于用刚改价，享受到了高端改善盘的居住质感。
总结下来，尚湾林语百平米户型，靠约81%超高得房率，做到了“三重突破”：一是成本突破，省下几十万房款，还多赚好几平米空间；
二是功能突破，从传统“挤凑小三房”升级为“舒适大三房”，每个房间都能当卧室；
三是品质突破，大牌精装加持，直接拉满居住质感！这样的户型，在上海外环外新政红利期，简直是“闭眼入”的优选！
项目还有其他户型：
比如建面约81㎡2房，总价约447万起，妥妥全闵行门槛价，手慢无！一旦错过，闵行或再无2房新房产品！
还有得房率约83%的稀缺滨水大四房。
该户型最大亮点在于“3卫”配置，区别于市面上超98%的150㎡四房两卫户型，可打造双南套房，充分保障家人的尊贵感与私密性。
客餐厅构成的超大方厅，空间感十足，无论是举办小型聚会，还是满足二胎家庭的亲子互动需求都毫无压力。
另外，楼高仅9-10层且滨水，居住更为低密，舒适度拉满。
以上的一切，从归家门头、景观园林、地库、入户大堂再到户型设计，不只是“新”这么简单，更是对未来生活方式的精准预判—— 是三代同堂在园林里散步的惬意，是下班从地库优雅入户的从容，是在宽敞客厅与家人欢聚的温馨。
这种从社区到居家的全方位生活维度，是那些普通二手房永远给不了的！二手房的“将就”，在这里变成了“讲究”；二手房的“陈旧”，在这里换成了“崭新”；二手房的“局限”，在这里升级成“全能”。
更关键的是，从资产保值角度看，新房的优势更是二手房难以企及！当下市场，400多万在闵行南部买二手房，大概率要接受房龄较长、户型局促、装修老化的现状，后续不仅居住体验打折扣，资产保值能力也面临不确定性。但选择尚湾林语，2房约447万起，3房叠加限时优惠不足500万起，用差不多的预算，就能拿下准现房、高得房率、大牌精装的新房，未来更有底气。
准现房+约180万方大城
尚湾林语：既有当下安心，更有未来缤纷
项目已是准现房，有现在！同时项目是约180万方综合体的一部分，拥缤纷配套，更有未来。
这座体量高达180万方的大城，可不是普通社区能比的——它是闵行区重点推进的“上海重点城中村综合改造项目”，更是南闵行少见的“成片开发热土”。
对比老闵行、颛桥镇区那些界面老旧、发展固化的区域，这里正以肉眼可见的速度崛起：崭新的建筑群拔地而起，多元业态逐步落地，整个城市面貌充满活力，未来生活的想象空间，远比成熟但停滞的二手房区域更广阔。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
更值得期待的是，这座大城通过“三大特色组团”的科学规划，让生活的每一面都足够精彩，真正实现“下楼即享全配套”：
1、尚品天地：下楼就是潮流生活主场和教育学霸圈
作为大城的“活力引擎”，尚品天地直接瞄准业主的日常消费与休闲需——不仅规划了中轴林荫大道、21世纪浪漫十字街区，还打造了约3万方的活力文体中心。以后业主不用开车奔波，下楼就能逛商圈；而文体中心更是“宝藏配套”，羽毛球馆、健身房、乒乓球室、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施（以实际交付为准）一应俱全。
重中之重是这里入驻了七宝中学教育集团，与项目仅一街之隔。据悉，这里将建设一所幼儿园及初中（来源今日闵行）。
作为闵行乃至上海的教育标杆，七宝中学教育集团的到来，必将大幅提升周边的教育氛围。
(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
2、尚品颛溪：步行可达的生态秘境乐园
在钢筋水泥的城市里，能拥有一片“家门口的自然” 有多难得？
尚品颛溪给出了答案——这里坐拥约86万方生态秘境和约15万方水岸，不只是简单的“绿化景观”，更融合了自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等互动体验。以后周末不用远途自驾，步行就能带孩子认识植物、体验采摘，或是和家人在水岸旁散步、野餐，享受慢下来的时光。
项目活动实拍图
3、尚湾林语：被美好环绕的生活融合典范
作为大城的住宅核心，尚湾林语的位置堪称“黄金 C 位”——被尚品天地的商业活力、尚品颛溪的生态静谧紧紧环绕。
从家出发，步行就能到商圈逛街、去文体中心运动、往生态秘境休闲，居住、商业、生态三者无缝衔接。
在我看来，约180万方大城带来的步行生活圈，才是真正的 “加分项”。在这里，不用为了买瓶酱油跑老远，不用为了找个运动场地发愁，不用为了亲近自然特意规划行程，每一种生活需求都能轻松满足。这样的“全能生活”，是那些配套固化、界面陈旧的二手房无法比拟的！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
大零号湾迎发展新机遇！
产业、医疗双升级，尚湾林语地段优势凸显
最后，项目所在的大零号湾板块，近期接连释放的两大重磅新闻，更是让其“地段价值”再上一个台阶——无论是产业规划的宏伟蓝图，还是优质医疗的落地，都在印证：选择尚湾林语，就是选择一片充满确定性的未来热土。
其一是“大零号湾”科技创新策源功能区产业规划(2025-2035年)(征求意见稿)的发布。
它早已不只是“有交大、华师大两 985高校加持，有英特尔、可口可乐等知名企业入驻”那么简单。
数据最有说服力：你看看人才数量，且截止2024年，大零号湾已汇聚13000多家企业，关键的是，新增企业中1/3都是科技企业！
再叠加2035年大零号湾成为国际知名、国内一流的科技创新“新名片”和“新地标”的愿景，区域未来可期！
产业与人才永远是相辅相成的。未来，大零号湾周边将聚集大量高校老师、生物医药专家、航空航天工程师等高精尖人才，尚湾林语前期就已吸引了不少大零号湾的高知群体入住，社区内高知氛围格外浓郁。
住在这里，不仅能享受优质的生活配套，更能身处一个积极向上的邻里环境，这是很多二手房社区难以企及的“隐性价值”。
更何况，项目西南方向有闵行经开区，北部有航天城、莘庄工业区等，并可通过S4沪金高速、虹梅南路高架快速衔接莘庄、徐家汇等高能级板块。
同级项目谁家附近有如此多优质产业？要比未来确定性，尚湾林语一定更靠谱。
示意图
其二，瑞金医院闵行院区落子大零号湾。
规划设计方案也已出炉，将进一步提档南上海医疗水平。
优质医院是风向标，说明政府对于大零号湾的发展格外重视。
尚湾林语预看房圆满成功实景兑现力备受客户认可同时约180万方大城正在高速成型在外环外放开的利好下，入主正当时整盘在售建面约81-93-100-101-149㎡2-4房准现房，预计现在买今年住
以上是关于尚湾林语的基础信息
尚湾林语售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “尚湾林语官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “尚湾林语” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——尚湾林语——
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站在岁末回望，中房网通过梳理全年行业热点，总结出2025年房地产行业十大热词，和大家回顾一起走过的2025。
止跌回稳
回望2025全年，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”始终是房地产政策一以贯之的总基调。
3月政府工作报告将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为核心定调，为全年楼市工作锚定方向。4月中央政治局会议对前期政策成效予以肯定，明确“持续巩固房地产市场稳定态势”；二季度市场复苏动能有所转弱，6月国务院常务会议加码施策，重申“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。8月国务院第九次全体会议强调，“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。年末政策部署持续深化，12月召开的中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，近期召开的全国住房城乡建设工作会议亦重申这一要求，并进一步细化相关工作部署。
总体来看，全年房地产政策始终紧扣“止跌回稳”核心目标，持续释放强烈的稳楼市信号。系列部署不仅为房地产市场深度调整周期指明了发展方向，更有效提振了市场信心，为行业平稳健康发展注入强劲动力。
好房子
2025年，“好房子”的权重持续提升，成为住房发展领域的核心工作之一。年初“好房子”首次被写入政府工作报告，释放出行业从“有房住”向“住好房”加速转型的关键信号。
年内，高层会议也多次强调要扎实有力推进“好房子”建设，并将“好房子”纳入城市更新机制加强工作统筹。“十五五”规划更明确提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。12月召开的中央经济工作会议，进一步明确有序推动“好房子”建设，为2026年相关工作开展定下总基调。
从“安居”到“优居”，2025年“好房子”建设正稳步从理念构想加速走向实践。
城市更新
2025年，城市更新成为政策聚焦的重点领域，开年首场的国务院常务会议便将其列为政策重点，明确其作为扩大内需的重要抓手。
5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确新阶段城市更新工作的总体要求与主要任务，并从用地、金融等六大维度完善支持举措，标志着我国城市更新顶层设计体系进一步成型，为城市更新常态化推进提供坚实制度保障。
6 月，财政部、住建部公示2025年度中央财政支持城市更新行动的入选名单，北京、天津、苏州、广州等20个城市成功入选，至此，全国获得中央财政支持的城市更新试点扩围至35个，政策落地覆盖面进一步拓宽。
值得关注的是，时隔十年召开的中央城市工作会议，将城市发展锚定新方向，“城市更新”被写入会议总体要求，成为推动城市高质量发展的核心抓手。
而从近期“十五五”规划的前瞻部署，到年末中央经济工作会议的重点聚焦，高层对城市更新的关注度更是持续攀升。
可以说，城市更新在2025年迎来了一次重要的战略升级。
深度调整
2025年房地产市场仍处于深度调整过程中，投资、销售等核心指标惯性下行，房价整体呈现全面下行态势，其中一线城市调整更为明显，且二手房市场调整幅度显著大于新房市场。
国家统计局最新数据显示，2025年1-11月份全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%，市场基本面的承压态势显现。
在房价方面， 2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅持续扩大。从新建商品住宅来看，各线城市房价环比和同比均下降，下行压力仍在释放。而二手房市场调整幅度更是显著大于新房。国家统计局数据显示，2025年11月二手住宅价格同、环比均无城市上涨，已经连续三个月出现全跌局面。
整体来看，2025年市场仍面临供需失衡与信心不足的双重压力，政策托底虽能在一定程度上缓冲价格下跌速度、缓解市场波动，但难以逆转当前的深度调整趋势，市场仍需在政策引导与自身调节中逐步探寻新的平衡。
盘活存量
随着房地产行业从增量扩张转向存量发展阶段，盘活存量资产也成为2025年行业工作重点方向之一。全年高层多次发声并出台相关政策，重点推动收购存量商品房及存量闲置土地回收两大领域工作。
在收购存量商品房方面，3月政府工作报告中明确，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。4月，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。年内，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，全国各省市迅速制定了收储执行细则，多个热点城市如广州、深圳、重庆、青岛等开启了大规模行动。12月全国住房城乡建设工作会议进一步强调“推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等”，扩展了收购存量商品房的用途范围。
存量闲置土地回收方面， 2025年3月，自然资源部和财政部联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，进一步细化了资金使用主体、专项债审核流程、资金和收益平衡机制等具体安排。
随着专项债收储政策持续深化，地方主管部门收储计划发布节奏不断加快。据相关业内统计，截至目前，全国已有27个省市公示了收购存量闲置土地项目的具体信息，项目累计覆盖5314宗地块，资金规模（含拟定）达6034.33亿元，存量土地盘活力度持续加大。
住房租赁
2025年，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》正式出台。7月21日，《住房租赁条例》正式公布，自2025年9月15日起施行。这份文件的出台，对于规范住房租赁活动、维护各方当事人合法权益、促进住房租赁市场和租赁行业高质量发展、加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，将成为房地产发展新模式中的重要组成部分。
条例明确，鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给；同时鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
在业内人士看来，在条例的规范引导下，我国住房租赁市场将进入“机构化运营、品质化升级、金融化助力”的新阶段。
白名单
2025年以来，中央及地方持续发力推动房地产项目“白名单”扩围增效，各地相关工作稳步落地推进，“白名单”制度已成为保障项目交付、支持合理融资的重要支撑。
据金融监管总局披露，“十四五”期间，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，为保交楼、保民生目标的实现提供了坚实保障。
2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议表示，“十四五”期间，保交楼、保交房任务全面完成，推动房地产融资“白名单”项目扩围增效。同时，会议还提出将进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。
债务重组
2025年，无疑是房企债务重组的关键一年，行业化债节奏显著加快，多家企业实现突破性进展。
开年之初，融创中国便率先完成约154亿元境内债重组；随后，其约96亿美元境外债重组方案获法院批准，融创成为首家实现境内外债务全面重组的头部房企。与此同时，年内，碧桂园、旭辉控股、佳兆业、华夏幸福、金科地产、远洋集团、龙光集团、世茂集团、弘阳地产、富力地产、时代中国控股等多家房企债务重组有了一定积极进展，形成多点突破的化债格局。
据CRIC不完全统计，共有42家房企披露了重组相关计划或者方案，已有17家完成了全部或部分的债务重组。17家企业中，有9家是2025年重组方案获批。
多家房企债务重组取得阶段性成功，不仅起到了关键示范引领作用，有效增强了市场信心，同时也为其他深陷债务困境的房企提供了可复制的参考路径，推动更多房企主动寻求债务重组方案，加速行业整体风险化解进程。
人工智能
2025 年是人工智能技术全面爆发的关键年份。无论是底层大模型技术的突破，还是各类智能体应用的涌现，都在短时间内实现了爆发式增长。
8月，国务院发布《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，明确加快实施重点行动，包括“人工智能+”科学技术、产业发展、消费提质、民生福祉、治理能力和全球合作等有关领域。
房地产业作为国民经济的重要行业，其数字化、智能化转型不仅关乎行业自身可持续发展，对构建现代化经济体系、实现经济社会高质量发展同样具有重要意义。2025年，房地产行业基本达成共识，人工智能是推动房地产行业创新升级的关键驱动力，其通过对生产要素的无限供给和高效重组，通过显著降低服务边际成本、重构服务流程，正在颠覆传统的生产关系。这不仅是生产力的巨大推动，更将助力房地产行业迈向高质量发展的新阶段。
此前，房地产行业对于人工智能应用发展的核心目标，主要聚焦在内部的运营效率提升和成本控制上。但随着人工智能的浪潮从通用模型的竞赛转向垂直行业大模型的应用，传统的房地产行业，也正在拥抱这一技术变革。2025年以来，房企纷纷拥抱AI，其垂直应用已经深入到房企投资、拿地、客研、产品设计、建造、营销和服务等领域，房地产类的人工智能垂直应用，已从零散工具应用迈入系统化落地新阶段。
未来，人工智能与房地产的深度融合，绝非简单的技术叠加，而是一场重构产业逻辑的变革。它不仅将催生全新的服务场景、升级消费体验，更将为房地产行业向高质量发展提供核心驱动力。
告别焦虑
在市场深度调整过程中，部分自媒体借行业调整态势夸大事实、制造焦虑，发布“房价崩盘”“楼市暴跌”等极端表述，通过歪曲解读政策、虚构交易数据等方式煽动市场恐慌，严重扰乱市场信息秩序。
2025年，多地重拳出击整治房地产网络乱象，包括北京、上海、深圳、南京在内的部分重点城市相继公布专项治理进展，打出一套监管“组合拳”。其中，北京累计清理违规房地产信息1.7万余条，关停违规房产类账号、直播间2300余个；上海清理违法和不良信息超80万条，处置违规房产类账号67万余个，处置直播间5000余个；深圳聚焦违规经纪业务宣传、返佣诱导、不实信息传播等突出问题，严肃处置相关账号并通报典型案例；南京下架涉嫌违规信息7000余条，处理确认违规内容1000余条，公开曝光34个严重违规账号及机构，对3家中介机构采取暂停网签资格的惩戒措施。
在业内看来，通过肃清虚假信息、规范传播秩序，引导市场主体做到真实、客观、理性表达，既能为购房者提供真实可靠的决策依据，也能倒逼房企、中介及自媒体摒弃“流量至上”思维，转向专业合规的发展轨道，为房地产市场平稳健康发展扫清舆论障碍。
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