招商臻境售楼处电话：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 购房引导：（官方预约）你是否想过，有一种房子，不仅能满足居住需求，还能成为一种身份与品味的象征？（招商臻境售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方预约）在上海，就有这样一个项目，它以独特的 建筑风格 / 配套设施等特色，引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力？跟随我们走进 招商臻境招商臻境 的世界（招商臻境售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方发布）Imagine that in the early morning, the first rays of sunlight filter through the gentle curtains, tenderly spilling onto the 24/7.在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。招商臻境招商臻境售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐✔✔此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——招商臻境 ，招商臻境招商臻境售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 招商臻境招商臻境 业主每天的日常。【招商臻境】VIP 专线：400-8874-108 ⭐⭐⭐（官方发布） ☎
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【预约服务说明】
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预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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上海招商臻境售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房
上周，招商新川臻境第一套二手房成交，引发广泛讨论！好好选房第一时间更新了小区成交。总价391万，单价29637元/m²，这套房源的情况是房东尽收391万，其他费用买家出，实际成本传闻是420多万！房东赚钱没有？答案是肯定没有的，还有一定亏损，毕竟招商新川臻境也属于双限地，清水限价32000元/m²，加上精装，即使开盘有部分优惠，但成交总价也在清水限价之内。今天我们的二手踩盘系列，就是这个上周的话题楼盘——招商·新川臻境。
招商新川臻境，曾经非常热的楼盘，因为它把迭代住宅的概念带进了成都。入户光厅，高得房率，在2023年楼市还是比较新奇的概念，都对这个楼盘赞不绝口，所以这个盘当初也卖得非常好，次次开盘售罄。
周日还下过暴雨，天气还是没那么热，从好好选房公司出发，到达招商新川臻境，路途不远，楼盘就在锦瀚路隔壁，这个盘临大路。
新川，确实很新，高新区的新区，大路，周围很多都在建设，在锦翰路对面便是正在卖和修建的保利新川天珺。
楼盘斜对面是新川雅境，也要修成现房了，新川一直是高新区的新盘顺销大户，高新买新盘，就来新川看！
新川的供应一直不少，对面还有高投的新项目——启鸣双子。
项目对面有时尚嘉里的商业，有一定办公场所和底商，可以解决一些简单配套。
路过时尚嘉里，便是地铁6号线新通大道站，小区离地铁不远，周围配套的丰富度有限，还是要借助车去周边解决。
新川臻境的小区大门和物业中心是合在一起的！物业中心就是当初的售楼部，小区车道的出入口也在这里。
也颇有酒店大堂入户的感觉，在物业中心吹会儿空调就可以从小区门禁进入小区。
物业中心也可以作为会所和休憩空间使用，还和小区隔开，小区内部私密性还是不错的。
想想去年才交房的小区，今年就可以卖了，招商的下证速度还是很快的！成都的政策也是变化挺快的！所以小区整体还是都有增值税的，估计后年才会免增值税。。
招商的园林打造还是可以，在如今次新楼盘中，还是属于有料的。比如当初卖新盘的时候那个风雨连廊。
小区的休憩空间随处都有，周日大暴雨，吹风雨打，现在都还在凉沙发！物业效率还是高，有时都在想这些小区园林沙发维护还是挺难的。
因为不是住户，所以其实会觉得招商新川臻境的园林较为混乱，但该有的功能区都有。
儿童空间之类的都还是有的。
小区里是没有会所的（物业中心算不算？），但有健身房，健身房在5栋的一楼，其实是把一楼住宅改成的健身房！所以空间稍微有点局促。
招商·新川臻境项目占地约42亩，规划纯板式、纯2梯2户、纯南北通透、纯四房户型配置的“四纯”社区，定位还是偏改善。
项目共规划了9栋14-17F的小高层，呈南北阵列式排布。有顶跃，房子造型也能看出。
还有一楼是有住宅的，不是底跃，都带较大的花园。
赠送的花园还是比较大，在高楼层上看，就能看到一楼花园全貌。
有几栋是拼接的，这样看着还是比较压抑，外立面是有大面积玻璃和铝板，采用现代轻奢风格，运用香槟金线条+铝板设计。
不过还是有局部真石漆。小区当初是有两种方案，是封窗还是不封窗？如果要封窗需要按照开发商要求样式封窗，所以整体看着外立面还是比较整齐。
由于一楼有住宅，所以首层都是局部架空，入户公区的大门都是自动门，这个是非常好评的！电梯是带空调的。不过新川臻境的一楼住宅私密性较差，因为门的设置很尴尬，楼上业主坐电梯基本都要路过门口，真的是门外熙熙攘攘！没有入户光厅，好在都有较大的花园。
招商新川臻境做到了全部套四户型。户型均是带入户光厅的，所以说是第一代迭代住宅，不过光厅都只有出水口，没有入水口，那时候还没现在新房电梯厅使用的那么极致。
主流户型就是131m²-143m²-168m²，三个户型树得都看完了。不过这里还是要区分封阳台和不封阳台的版本，这会直接影响客厅的大小和室内空间感。
整体来说封了阳台的房源套内感受更加大气，设计的时候也是考虑过业主封窗的，飘窗开发商都会打掉。131m²四室两卫两卫户型实得面积约110㎡，约7.9米面宽的观景阳台，主卧套房设计开间约3.4米，带独立卫浴与步入式衣帽间，这个户型的主卫是单台盆，放不下浴缸。阳台空间分割了一部分单独的生活阳台空间，这个户型还是够住的。
143m²四室两厅三卫实得面积约121㎡，公摊约15.3%，单套房变为了双套房设计，即三个卫生间，对比目前的新房住宅，还是能打平的！
这个户型我看的是带阳台版本，所以明显感觉，客厅的进深较紧！
主卫还是单台盆，没有浴缸空间。
这个户型基本是挨着河的楼栋，所以从入户光厅可以看到这条河的景观。绕着河有条绿道。
168m²四室两厅三卫实得面积约147㎡，公摊约12.6%，楼王位置；横厅布局开间约6.3米，也可以看成方厅，与等开间的景观阳台相连，双套房设计。
从建筑可以看出，带独立生活阳台，相当于三阳台！
这个户型有点诟病的就是有一个暗卫，在次卧套房里。
不过主卫也换成了双台盆，还有浴缸空间，但是这个浴缸太小了，我很难想象大人怎么泡在里面。
各方面来说，招商新川臻境的户型还是很OK的，毕竟是成都户型迭代开始的第一棒作品。
1.招商新川臻境的户型很不错，它的亮相之初可以说是成都住宅户型“迭代”的开始，其实对比现在的新盘来说，户型也具备优势，它可以不封阳台，现在的迭代新规住宅很多是封了阳台的，来增加套内空间。2.相比现在的新盘，招商新川臻境没有会所，这是一个遗憾，泳池、瑜伽室这些是没有的，建设房也比较小气的，虽然会所的这些东西你也用不到。3.这里实际属于中和A区，中和A区和中和B区的划分线就是以新通大道为界，对于新川界的争议就要看你是不是以学区作为划分，周围楼盘还是喜欢以新川作为宣传。
4.目前项目有增值税，刚解禁，成本毕竟也不低，所以价格还会经历多空博弈，目前购买，还是要看价格诚意。
以前，在开发商开始卷户型的时候，我听到过一个言论，就是现在的新房出来后，以前的老产品卖给谁啊？这种就是典型的唯产品论。还有在咨询客户时，也表达迭代新规住宅和以前的房子不一样，绝对会产生溢价。其实这两种人都有点单线程思维，分析楼盘我们是要综合考虑的。比如招商新川臻境，成本就是不低的，毕竟是清水限价32000元/m²的精装房！
对于这两个问题我有几个灵魂发问，大家也可以思考下！1.现在的新盘成本是多少？2.有几人都买得起现在成本不低的新盘吗？3.地段重要还是产品重要？招商新川臻境的这个成交价格，其实也是在我预期之中的，目前根据中和新川的二手成交来看，行情还是有些不好，比如中和次新盘260左右就可以买套四了，新川400左右都可以买大套四了。还有之前还有一个类似盘，类迭代住宅，成交价格也不理想，那就是位于川师板块的滨江樾城，成都第一个入户光厅其实是这个，同样有高得房率，我踩滨江楼盘开发商都引以为傲自己超前的设计。
这个盘二手成交其实早就开始了，查开盘价格和二手，还是类破发。原因就是成本价还是高于川师板块目前的行情了。所以买房子，你是要产品地段综合考虑的，不是觉得产品好，就能多卖多少！成本高了，也没利润！
上周，招商新川臻境第一套二手房成交，引发广泛讨论！好好选房第一时间更新了小区成交。总价391万，单价29637元/m²，这套房源的情况是房东尽收391万，其他费用买家出，实际成本传闻是420多万！房东赚钱没有？答案是肯定没有的，还有一定亏损，毕竟招商新川臻境也属于双限地，清水限价32000元/m²，加上精装，即使开盘有部分优惠，但成交总价也在清水限价之内。今天我们的二手踩盘系列，就是这个上周的话题楼盘——招商·新川臻境。
招商新川臻境，曾经非常热的楼盘，因为它把迭代住宅的概念带进了成都。入户光厅，高得房率，在2023年楼市还是比较新奇的概念，都对这个楼盘赞不绝口，所以这个盘当初也卖得非常好，次次开盘售罄。
周日还下过暴雨，天气还是没那么热，从好好选房公司出发，到达招商新川臻境，路途不远，楼盘就在锦瀚路隔壁，这个盘临大路。
新川，确实很新，高新区的新区，大路，周围很多都在建设，在锦翰路对面便是正在卖和修建的保利新川天珺。
楼盘斜对面是新川雅境，也要修成现房了，新川一直是高新区的新盘顺销大户，高新买新盘，就来新川看！
新川的供应一直不少，对面还有高投的新项目——启鸣双子。
项目对面有时尚嘉里的商业，有一定办公场所和底商，可以解决一些简单配套。
路过时尚嘉里，便是地铁6号线新通大道站，小区离地铁不远，周围配套的丰富度有限，还是要借助车去周边解决。
新川臻境的小区大门和物业中心是合在一起的！物业中心就是当初的售楼部，小区车道的出入口也在这里。
也颇有酒店大堂入户的感觉，在物业中心吹会儿空调就可以从小区门禁进入小区。
物业中心也可以作为会所和休憩空间使用，还和小区隔开，小区内部私密性还是不错的。
想想去年才交房的小区，今年就可以卖了，招商的下证速度还是很快的！成都的政策也是变化挺快的！所以小区整体还是都有增值税的，估计后年才会免增值税。。
招商的园林打造还是可以，在如今次新楼盘中，还是属于有料的。比如当初卖新盘的时候那个风雨连廊。
小区的休憩空间随处都有，周日大暴雨，吹风雨打，现在都还在凉沙发！物业效率还是高，有时都在想这些小区园林沙发维护还是挺难的。
因为不是住户，所以其实会觉得招商新川臻境的园林较为混乱，但该有的功能区都有。
儿童空间之类的都还是有的。
小区里是没有会所的（物业中心算不算？），但有健身房，健身房在5栋的一楼，其实是把一楼住宅改成的健身房！所以空间稍微有点局促。
招商·新川臻境项目占地约42亩，规划纯板式、纯2梯2户、纯南北通透、纯四房户型配置的“四纯”社区，定位还是偏改善。
项目共规划了9栋14-17F的小高层，呈南北阵列式排布。有顶跃，房子造型也能看出。
还有一楼是有住宅的，不是底跃，都带较大的花园。
赠送的花园还是比较大，在高楼层上看，就能看到一楼花园全貌。
有几栋是拼接的，这样看着还是比较压抑，外立面是有大面积玻璃和铝板，采用现代轻奢风格，运用香槟金线条+铝板设计。
不过还是有局部真石漆。小区当初是有两种方案，是封窗还是不封窗？如果要封窗需要按照开发商要求样式封窗，所以整体看着外立面还是比较整齐。
由于一楼有住宅，所以首层都是局部架空，入户公区的大门都是自动门，这个是非常好评的！电梯是带空调的。不过新川臻境的一楼住宅私密性较差，因为门的设置很尴尬，楼上业主坐电梯基本都要路过门口，真的是门外熙熙攘攘！没有入户光厅，好在都有较大的花园。
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主流户型就是131m²-143m²-168m²，三个户型树得都看完了。不过这里还是要区分封阳台和不封阳台的版本，这会直接影响客厅的大小和室内空间感。
整体来说封了阳台的房源套内感受更加大气，设计的时候也是考虑过业主封窗的，飘窗开发商都会打掉。131m²四室两卫两卫户型实得面积约110㎡，约7.9米面宽的观景阳台，主卧套房设计开间约3.4米，带独立卫浴与步入式衣帽间，这个户型的主卫是单台盆，放不下浴缸。阳台空间分割了一部分单独的生活阳台空间，这个户型还是够住的。
143m²四室两厅三卫实得面积约121㎡，公摊约15.3%，单套房变为了双套房设计，即三个卫生间，对比目前的新房住宅，还是能打平的！
这个户型我看的是带阳台版本，所以明显感觉，客厅的进深较紧！
主卫还是单台盆，没有浴缸空间。
这个户型基本是挨着河的楼栋，所以从入户光厅可以看到这条河的景观。绕着河有条绿道。
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以上是关于招商臻境的基础信息
招商臻境售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “招商臻境官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “招商臻境” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——招商臻境——
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A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number is the online appointment sales hotline provided by the developer. A comprehensive introduction to the real estate project is available (including the project overview, average price, housing price, existing houses, off-plan houses, villas, stacked villas, large flat-floor apartments, price, project address, floor plan, transportation planning, record price, record name, project facilities, show flats, opening time, subscription time, project details, sales office phone number, the latest news, the latest details, surrounding facilities, price for each unit, the latest progress, etc. for consultation). Project details, price, more discounts! Seize the opportunity! Welcome to call! We sincerely invite you to come and experience it! Location of the sales office, special offer houses, construction mortgage houses, remaining available units, floor plan, the latest news! Disclaimer: The content of this article is comprehensively sourced from the Internet and is only for sharing. The copyright belongs to the original author. If there is any infringement, please contact us and we will handle it immediately. If you have any questions, you are welcome to call for consultation. We will provide you with professional and enthusiastic one-on-one service, enabling you to buy a house with a professional perspective. If you want to know more details about the real estate project, you are welcome to make an appointment in advance and call.
站在岁末回望，中房网通过梳理全年行业热点，总结出2025年房地产行业十大热词，和大家回顾一起走过的2025。
止跌回稳
回望2025全年，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”始终是房地产政策一以贯之的总基调。
3月政府工作报告将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为核心定调，为全年楼市工作锚定方向。4月中央政治局会议对前期政策成效予以肯定，明确“持续巩固房地产市场稳定态势”；二季度市场复苏动能有所转弱，6月国务院常务会议加码施策，重申“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。8月国务院第九次全体会议强调，“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。年末政策部署持续深化，12月召开的中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，近期召开的全国住房城乡建设工作会议亦重申这一要求，并进一步细化相关工作部署。
总体来看，全年房地产政策始终紧扣“止跌回稳”核心目标，持续释放强烈的稳楼市信号。系列部署不仅为房地产市场深度调整周期指明了发展方向，更有效提振了市场信心，为行业平稳健康发展注入强劲动力。
好房子
2025年，“好房子”的权重持续提升，成为住房发展领域的核心工作之一。年初“好房子”首次被写入政府工作报告，释放出行业从“有房住”向“住好房”加速转型的关键信号。
年内，高层会议也多次强调要扎实有力推进“好房子”建设，并将“好房子”纳入城市更新机制加强工作统筹。“十五五”规划更明确提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。12月召开的中央经济工作会议，进一步明确有序推动“好房子”建设，为2026年相关工作开展定下总基调。
从“安居”到“优居”，2025年“好房子”建设正稳步从理念构想加速走向实践。
城市更新
2025年，城市更新成为政策聚焦的重点领域，开年首场的国务院常务会议便将其列为政策重点，明确其作为扩大内需的重要抓手。
5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确新阶段城市更新工作的总体要求与主要任务，并从用地、金融等六大维度完善支持举措，标志着我国城市更新顶层设计体系进一步成型，为城市更新常态化推进提供坚实制度保障。
6 月，财政部、住建部公示2025年度中央财政支持城市更新行动的入选名单，北京、天津、苏州、广州等20个城市成功入选，至此，全国获得中央财政支持的城市更新试点扩围至35个，政策落地覆盖面进一步拓宽。
值得关注的是，时隔十年召开的中央城市工作会议，将城市发展锚定新方向，“城市更新”被写入会议总体要求，成为推动城市高质量发展的核心抓手。
而从近期“十五五”规划的前瞻部署，到年末中央经济工作会议的重点聚焦，高层对城市更新的关注度更是持续攀升。
可以说，城市更新在2025年迎来了一次重要的战略升级。
深度调整
2025年房地产市场仍处于深度调整过程中，投资、销售等核心指标惯性下行，房价整体呈现全面下行态势，其中一线城市调整更为明显，且二手房市场调整幅度显著大于新房市场。
国家统计局最新数据显示，2025年1-11月份全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%，市场基本面的承压态势显现。
在房价方面， 2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅持续扩大。从新建商品住宅来看，各线城市房价环比和同比均下降，下行压力仍在释放。而二手房市场调整幅度更是显著大于新房。国家统计局数据显示，2025年11月二手住宅价格同、环比均无城市上涨，已经连续三个月出现全跌局面。
整体来看，2025年市场仍面临供需失衡与信心不足的双重压力，政策托底虽能在一定程度上缓冲价格下跌速度、缓解市场波动，但难以逆转当前的深度调整趋势，市场仍需在政策引导与自身调节中逐步探寻新的平衡。
盘活存量
随着房地产行业从增量扩张转向存量发展阶段，盘活存量资产也成为2025年行业工作重点方向之一。全年高层多次发声并出台相关政策，重点推动收购存量商品房及存量闲置土地回收两大领域工作。
在收购存量商品房方面，3月政府工作报告中明确，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。4月，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。年内，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，全国各省市迅速制定了收储执行细则，多个热点城市如广州、深圳、重庆、青岛等开启了大规模行动。12月全国住房城乡建设工作会议进一步强调“推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等”，扩展了收购存量商品房的用途范围。
存量闲置土地回收方面， 2025年3月，自然资源部和财政部联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，进一步细化了资金使用主体、专项债审核流程、资金和收益平衡机制等具体安排。
随着专项债收储政策持续深化，地方主管部门收储计划发布节奏不断加快。据相关业内统计，截至目前，全国已有27个省市公示了收购存量闲置土地项目的具体信息，项目累计覆盖5314宗地块，资金规模（含拟定）达6034.33亿元，存量土地盘活力度持续加大。
住房租赁
2025年，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》正式出台。7月21日，《住房租赁条例》正式公布，自2025年9月15日起施行。这份文件的出台，对于规范住房租赁活动、维护各方当事人合法权益、促进住房租赁市场和租赁行业高质量发展、加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，将成为房地产发展新模式中的重要组成部分。
条例明确，鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给；同时鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
在业内人士看来，在条例的规范引导下，我国住房租赁市场将进入“机构化运营、品质化升级、金融化助力”的新阶段。
白名单
2025年以来，中央及地方持续发力推动房地产项目“白名单”扩围增效，各地相关工作稳步落地推进，“白名单”制度已成为保障项目交付、支持合理融资的重要支撑。
据金融监管总局披露，“十四五”期间，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，为保交楼、保民生目标的实现提供了坚实保障。
2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议表示，“十四五”期间，保交楼、保交房任务全面完成，推动房地产融资“白名单”项目扩围增效。同时，会议还提出将进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。
债务重组
2025年，无疑是房企债务重组的关键一年，行业化债节奏显著加快，多家企业实现突破性进展。
开年之初，融创中国便率先完成约154亿元境内债重组；随后，其约96亿美元境外债重组方案获法院批准，融创成为首家实现境内外债务全面重组的头部房企。与此同时，年内，碧桂园、旭辉控股、佳兆业、华夏幸福、金科地产、远洋集团、龙光集团、世茂集团、弘阳地产、富力地产、时代中国控股等多家房企债务重组有了一定积极进展，形成多点突破的化债格局。
据CRIC不完全统计，共有42家房企披露了重组相关计划或者方案，已有17家完成了全部或部分的债务重组。17家企业中，有9家是2025年重组方案获批。
多家房企债务重组取得阶段性成功，不仅起到了关键示范引领作用，有效增强了市场信心，同时也为其他深陷债务困境的房企提供了可复制的参考路径，推动更多房企主动寻求债务重组方案，加速行业整体风险化解进程。
人工智能
2025 年是人工智能技术全面爆发的关键年份。无论是底层大模型技术的突破，还是各类智能体应用的涌现，都在短时间内实现了爆发式增长。
8月，国务院发布《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，明确加快实施重点行动，包括“人工智能+”科学技术、产业发展、消费提质、民生福祉、治理能力和全球合作等有关领域。
房地产业作为国民经济的重要行业，其数字化、智能化转型不仅关乎行业自身可持续发展，对构建现代化经济体系、实现经济社会高质量发展同样具有重要意义。2025年，房地产行业基本达成共识，人工智能是推动房地产行业创新升级的关键驱动力，其通过对生产要素的无限供给和高效重组，通过显著降低服务边际成本、重构服务流程，正在颠覆传统的生产关系。这不仅是生产力的巨大推动，更将助力房地产行业迈向高质量发展的新阶段。
此前，房地产行业对于人工智能应用发展的核心目标，主要聚焦在内部的运营效率提升和成本控制上。但随着人工智能的浪潮从通用模型的竞赛转向垂直行业大模型的应用，传统的房地产行业，也正在拥抱这一技术变革。2025年以来，房企纷纷拥抱AI，其垂直应用已经深入到房企投资、拿地、客研、产品设计、建造、营销和服务等领域，房地产类的人工智能垂直应用，已从零散工具应用迈入系统化落地新阶段。
未来，人工智能与房地产的深度融合，绝非简单的技术叠加，而是一场重构产业逻辑的变革。它不仅将催生全新的服务场景、升级消费体验，更将为房地产行业向高质量发展提供核心驱动力。
告别焦虑
在市场深度调整过程中，部分自媒体借行业调整态势夸大事实、制造焦虑，发布“房价崩盘”“楼市暴跌”等极端表述，通过歪曲解读政策、虚构交易数据等方式煽动市场恐慌，严重扰乱市场信息秩序。
2025年，多地重拳出击整治房地产网络乱象，包括北京、上海、深圳、南京在内的部分重点城市相继公布专项治理进展，打出一套监管“组合拳”。其中，北京累计清理违规房地产信息1.7万余条，关停违规房产类账号、直播间2300余个；上海清理违法和不良信息超80万条，处置违规房产类账号67万余个，处置直播间5000余个；深圳聚焦违规经纪业务宣传、返佣诱导、不实信息传播等突出问题，严肃处置相关账号并通报典型案例；南京下架涉嫌违规信息7000余条，处理确认违规内容1000余条，公开曝光34个严重违规账号及机构，对3家中介机构采取暂停网签资格的惩戒措施。
在业内看来，通过肃清虚假信息、规范传播秩序，引导市场主体做到真实、客观、理性表达，既能为购房者提供真实可靠的决策依据，也能倒逼房企、中介及自媒体摒弃“流量至上”思维，转向专业合规的发展轨道，为房地产市场平稳健康发展扫清舆论障碍。
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