尊敬的购房者晨光家园官方目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
晨光家园官方认证统一热线（四端直连一号通用）
售楼处电话：400-035-8588（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
晨光家园营销中心电话：400-035-8588（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
晨光家园开发商电话：400-035-8588（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
晨光家园展示中心电话：400-035-8588（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准，尊享一对一专属服务
晨光家园
北京十里堡区域紧邻东四环国资委新房，位于东四环外仅一公里，分为A.B.C三个区独立管理。 晨光家园C区2012年建成2013年入住，共5栋板楼，高绿化覆盖，物业维护状态好， 地下车位充足，超低密度。
开发商：北京住总置业有限公司
项目位置：朝阳区石佛营路15号（红领巾公园东侧）
交房时间：2012年
建筑面积：15.7万平方米
物业费：2.88元
车位费：地上车位租金 150 元 / 月，地下 400 元 / 月（只租不卖）
预计单价：6万～6.1万
层高：28层
梯户比：两梯两户或两梯三户
总户数：5栋1120户（本次售卖360套）
容积率：2.24
绿化率：35%左右
交付标准：毛坯
新房户型
房源分布在南排201/204号楼
在售户型：
96平双南两居
98平南北两居
104平西南北两居（客厅朝西）
153平南北双卫三居
晨光家园交易流程
1. 产权问题：房屋产权清晰，属国有资产，产权登记在朝保发。
2. 腾房问题：毛坯现房，无人入住，无清退困扰。
3. 贷款问题：首套房首付15%，二套房首付20%，公积金首套首付20%，二套首付35%.支持商业贷款。
4. 税费问题：法拍房比普通新房多0.5%的法拍费用。
5. 交易流程：
① 销售核算价格，客户确定购房后缴纳2万元定金.
② 需在3-7个工作日内于京东网上上拍，拍卖前缴纳总房款10%的款项（含2万元定金），并另缴0.5%平台费，拍卖价格为销售核算的固定价格。
③ 上拍后客户不得退，拍卖成功后尽快补齐首付款并完成网签。走二手房过户手续。
④ 需在两个月内完成全部手续，包括办理银行面签、贷款申请（如需贷款）、过户及领取房本。
十大必买理由
1.择址东四环，坐拥主城资源
高端资源汇聚，CBD、望京、朝青三大板块交汇，商务、金融、科创势能交织
2.双地铁交汇，提速美好生活
毗邻6号线“十里堡站”、3号线“石佛营站”，都会繁华与便捷生活，在此从容交汇
3.三主干道纵横，接驳一城繁华
紧邻朝阳北路，东四环，姚家园路三大主干道，轻松抵达CBD、首标机杨等地
4.五大商业覆盖，邂逅缤纷精彩
朝阳大悦城、新城市广场、远洋未来汇、姚家园万象汇等商场汇聚于此，生活精彩不设限
5.五大公园环绕，畅享生态鲜氧
红领巾公园、朝阳公园、京城森林公园等生态绿肺环绕，让生活与自然秘境从容对话
6.五座医院为邻，贴心护航健康
(北京京医中医医院，民航总医院，朝阳医院等优质医疗举步即达，健康保障全维覆盖
7.六所学校为伴，涵养书香未来
嘉德蒙台梭利双语幼儿园、北京日坛中学实验学校（晨光校区）等优质教育资源汇聚，让成长与卓越同行
8.实景园林可鉴，私藏自然秘境
森氧绿境，四季繁花，实景臻呈的园林盛境，让自然浸润生活日常
9.奢阔楼距尺度，采光视野升级
超然尺度楼距，阳光与清风为伴，让每一扇窗都盛满自然的馈赠
10.实景现房倾呈，即买即住即享
约97-158平两居/三居，朗阔户型空间，稳健净值资产，所见即所得
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