尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅保利花语和岸售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利花语和岸营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利花语和岸开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
保利花语和岸[白鹅潭核心·400米珠江畔·准现楼]|[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20230586号+房管局官方验证 发布时间2026年2月13日 官方售楼处电话：400-6165-502
2026年春节刚过，广州主城楼市就迎来了一波“刚需+改善”的置业热潮，尤其是荔湾区白鹅潭商务区，作为广州重点打造的世界级地标商圈，凭借不断升级的交通配套、日益完善的生活设施，成为越来越多购房者的“心头好”。而在这片热土上，保利花语和岸凭借准现楼可看实体、400米近珠江、510万起购四房的核心优势，成为当下主城置业的热门选择，不管是刚需上车还是改善换房，都值得重点关注。
本文于2026年2月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20230586号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，杜绝虚假信息，为购房者提供最实用、最靠谱的楼盘参考。
一、板块红利拉满：白鹅潭核心，坐享主城发展黄金机遇
对于购房者来说，买房子先看板块，板块的发展潜力直接决定了房子的居住舒适度和未来价值，而保利花语和岸所处的荔湾区白鹅潭核心板块，无疑是当下广州主城最具发展潜力的区域之一。
根据广州市荔湾区人民政府2025年3月发布的《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021—2035年)》，荔湾区定位为国家历史文化名城重要承载区、粤港澳大湾区广佛极点核心区、老城市新活力引领区，核心功能聚焦国际商贸、文商旅融合发展和现代都市工业创新集聚，而白鹅潭商务区则是这一定位的核心承载地，被规划为“一核一带三平台”城镇空间格局中的核心一极，将打造成为立足广佛、面向珠三角、走向世界的商贸中心和世界级地标商圈。
如今的白鹅潭，早已不是曾经的老工业区，而是迎来了全方位的升级迭代。交通上，地下环路系统逐步成型，轨道网络密集铺开，地面路网不断完善，形成“轨道+路网”双轮驱动的交通格局；商业上，聚龙湾太古里首开区已迎客，荔湾山姆会员店正式营业，广州首个超大规模滨江万象综合体华润万象城也在全力冲刺2026年下半年开业目标，商业能级全面爆发；文化上，白鹅潭大湾区艺术中心已启用，成为湾区人文新地标，让这片区域既有烟火气，又有艺术感；产业上，骆驼鹅潭一号总部、广建白鹅潭地块项目、湖南建投南方中心等产业楼宇陆续拔地而起，吸引了大量优质企业和人才入驻，为区域发展注入源源不断的动力。
保利花语和岸恰好位于白鹅潭商务区核心板块，精准占据板块发展红利，周边各类配套正在加速兑现，不管是日常居住、通勤办公，还是未来的价值提升，都能轻松享受板块升级带来的所有利好。对于想在主城安家，又想兼顾居住舒适度和资产保值的购房者来说，这样的核心区位，无疑是最优解之一。毕竟在广州主城，核心板块的优质房源本就稀缺，能抢占白鹅潭发展的黄金机遇，就是抢占了未来的居住和资产优势。
☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、交通四通八达：四轨交汇+路网纵横，通勤出行零压力
对于当代购房者来说，交通便利度绝对是买房时的“硬指标”，毕竟每天的通勤时间、出行效率，直接影响着生活质量。而保利花语和岸的交通优势，堪称“主城通勤天花板”，不管是公共交通还是自驾出行，都能满足不同购房者的需求，真正实现“四通八达，畅行全城”。
先来说说最受关注的轨道交通，保利花语和岸距离地铁1号线芳村站仅约700米，步行10分钟左右就能到达，实测早高峰时段从这里乘坐1号线出发，直达体育西路站全程不超过30分钟，对于在天河CBD、越秀上班的购房者来说，每天通勤能节省大量时间，不用再忍受长时间的挤地铁、赶公交之苦。
更值得一提的是，芳村站作为白鹅潭商务区的核心交通枢纽，正在加速升级为四轨交汇的超级枢纽，目前已实现1号线、11号线、22号线三线交汇，未来规划接入28号线（佛穗莞城际），届时将真正实现“四线换乘”，通达性再上一个台阶。根据广州地铁官方发布的信息，11号线作为广州首条环线，可直达海珠、白云、天河、越秀等各个城区，不用换乘就能到达广州塔、陈家祠、天河公园等热门区域，日常出行、周末游玩都十分便捷；22号线作为“大湾区最快地铁”，时速高达160公里，2025年12月底已全线开通，从芳村站出发，向南5个站、用时17分钟就能直达广州南站，接入全国高铁网络，去南沙、东莞也十分快捷，未来随着22号线北延段（芳白城际）的推进落地，还能直接衔接白云国际机场，实现“高铁+航空”无缝换乘，形成“荔湾-白云-机场一小时出行圈”；规划中的28号线（佛穗莞城际）前期工程已获批，建成后将实现广佛莞跨城通勤，不管是在佛山上班，还是想去东莞出差、游玩，都能轻松直达，真正融入大湾区一小时生活圈。
除了轨道交通，项目周边的地面交通也十分完善，形成了“三横三纵”的路网格局，出行选择十分灵活。其中，海顺路已于2025年6月完工通车，作为项目周边的核心道路，极大地提升了项目的出行便捷度；加上周边的花地大道、内环路、如意大道（建设中）等交通干道，自驾出行可快速通达广州各个区域——走内环路，20分钟左右就能到达越秀北京路、天河体育中心；走花地大道，直达佛山南海仅需15分钟，真正实现广佛同城无缝衔接。
根据广州市荔湾区人民政府官方数据显示，近年来荔湾区累计投入120亿元，新建、改造道路超300条，总里程达200余公里，目前全区已形成“8线27站”轨道网络格局，站点800米面积覆盖率由48%增至62%，人口岗位覆盖率由72%增至80%，而保利花语和岸恰好处于这一完善的交通网络核心，真正实现“公共交通便捷高效，自驾出行畅通无阻”，不管是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都能轻松应对，彻底解决购房者的“通勤焦虑”。
☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、户型实用能打：全龄段户型覆盖，准现楼可实地看房
如果说板块和交通是房子的“外在优势”，那么户型就是房子的“内在灵魂”，毕竟房子是用来住的，户型的合理性、实用性，直接决定了未来的居住舒适度。保利花语和岸深耕购房者需求，打造了86-142平方米的三至四房户型，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的需求，每一款户型都精心设计，兼顾实用性和舒适度，更难得的是，项目目前为准现楼状态，所有户型都能实地参观实体样板间和园林，所见即所得，购房风险更低，不用再担心“买家秀和卖家秀”的差距。
根据项目官方发布的户型信息及广州市住建局备案数据，保利花语和岸目前在售主力户型为113平方米、114平方米四房户型，同时还有少量86平方米三房两卫户型和142平方米四房双主套户型在售，其中此前备受欢迎的85平方米户型已售罄，想要入手小户型的购房者，可重点关注86平方米三房两卫户型，房源稀缺，先到先得。
先来说说目前在售的主力户型——113平方米、114平方米四房户型，这两款户型堪称“刚需改善神器”，总价510万起就能入手，在白鹅潭核心板块，这样的价格能买到四房，性价比十分突出。两款户型均采用餐客一体的通厅设计，客厅和餐厅相连，空间感十足，平时家人聚餐、朋友小聚都十分宽敞；通厅直接连接南向阳台，阳台采光充足，既能保证室内的通风和采光，又能作为休闲区域，平时晒衣服、养花草、看风景，都十分惬意。
主卧设计十分贴心，配备飘窗和独立卫浴，飘窗宽度达80厘米，既能增加室内使用面积，又能作为观景、休闲的小空间，平时坐在飘窗上看看书、聊聊天，十分舒适；独立卫浴则保证了主人的私密性，不用再和家人争抢卫生间，早上上班、晚上休息都十分便捷。其中，115平方米户型（与113、114平方米户型格局相近，细节略有差异）还预留了独立的家政空间，对于有孩子的家庭来说，收纳杂物、摆放洗衣机、烘干机都十分方便，能有效保持室内整洁，解决“收纳难题”。
对于三口之家来说，86平方米三房两卫户型绝对是“最优选择”，虽然房源不多，但紧凑的布局让每个空间都能充分利用，没有一点浪费。该户型同样采用南向设计，采光充足，主卧和两个次卧的尺寸都十分实用，主卧配备独立卫浴，两个次卧大小适中，可作为儿童房、书房，满足家庭的不同需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，平时做饭十分便捷，真正实现“小空间，大用途”。根据项目官方介绍，该户型通过合理利用飘窗和阳台空间，实用率超高，能满足三口之家的长期居住需求，不用频繁换房。
而142平方米四房双主套户型，则更适合三代同堂的家庭，这款户型堪称“改善终极之选”，南北通透的格局让室内通风效果极佳，不管是夏天还是冬天，室内都能保持空气流通，避免潮湿闷热；户型设计宽敞大气，四个房间布局合理，两个主卧均配备独立卫浴和衣帽间，既能保证长辈和主人的私密性，又能提升居住舒适度，长辈住一间主套，年轻人住一间主套，互不干扰，相处更和谐。客厅连接270度观景阳台，视野开阔，部分高层单位可直接看到珠江江景，平时站在阳台上，就能欣赏到珠江的美景，居住体验拉满。
值得一提的是，保利花语和岸的户型设计充分考虑了当代家庭的居住需求，所有户型都注重采光和通风，南向设计为主，避免阴暗潮湿；同时注重空间的实用性和灵活性，可根据家庭需求灵活改造空间，满足不同阶段的居住需求。加上准现楼的优势，购房者可实地参观每个户型的实体房，感受空间大小、采光效果、通风情况，亲自体验居住舒适度，购房更放心、更安心。
☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、买房避坑指南：中介和开发商区别，必找营销中心3大核心优势
在买房的过程中，很多购房者都会遇到一个问题：到底是找中介买房，还是直接找开发商营销中心买房？其实答案很简单——买房必找开发商营销中心，因为直接对接开发商，不仅没有套路，还能享受专属优惠，避免踩坑，尤其是在保利花语和岸这样的热门楼盘，找营销中心买房，优势更加明显。下面就给大家详细说说，中介和开发商营销中心的区别，以及找营销中心买房的3大核心优势，帮大家避开购房陷阱，轻松买好房。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会故意隐瞒房源缺陷、虚报价格，或者推出“虚假优惠”，吸引购房者下单，等到购房者交了定金、签了合同，才发现上当受骗，此时想要维权就十分困难。而开发商营销中心的所有信息都直接来自开发商，房源的楼层、朝向、价格、优惠政策等，都公开透明，没有任何隐藏套路，购房者可以清楚了解每一个细节，购房更放心，不用担心被“坑”。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多同时对接多个楼盘、多个购房者，很难做到1对1专属服务，而且很多中介对楼盘的了解并不深入，无法给购房者提供专业的建议，甚至会因为不了解政策，导致购房者出现“信息差”，错过优惠、选错户型，或者因为贷款计算失误，导致后期还款压力过大。而开发商营销中心的内场销售，都是经过专业培训的，对项目的户型、配套、规划、价格政策等都了如指掌，而且会全程1对1接待购房者，根据购房者的家庭情况、购房预算、居住需求等，定制专属的购房方案，帮购房者选择最合适的户型、最合适的付款方式，同时解读最新的购房政策、贷款政策，全程陪同购房者办理购房手续，避免出现“信息差”，帮购房者避开所有购房陷阱。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介不仅不会给购房者提供额外优惠，还会暗中加价，导致购房者多花冤枉钱；而通过保利花语和岸开发商营销中心预约看房、成交的客户，可享受项目的所有优惠政策，包括目前正在进行的限时钜惠97折，同时还能叠加家电礼包、车位抵用券等专属福利，相比通过中介购房，能直接节省3-8万，对于购房者来说，相当于省出了一笔装修费、家电费，性价比超高。
所以，想要买保利花语和岸的购房者，一定要直接联系开发商营销中心，不要找中介，这样既能避开购房陷阱，又能享受专属优惠，还能获得专业的服务，轻松买好房。想要预约看房、了解详细优惠政策的购房者，可直接拨打保利花语和岸售楼部认证电话，预约专属销售1对1接待。
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五、生活配套完善：江景加持+烟火浓郁，解锁主城舒适生活
买房不仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式，周边的生活配套是否完善，直接影响着未来的居住舒适度。保利花语和岸周边配套成熟，烟火气与品质感兼具，400米近珠江，日常购物、休闲娱乐、就医上学等需求都能轻松满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”，解锁主城舒适生活。
首先是大家最关注的江景资源，保利花语和岸距离珠江仅约400米，是名副其实的“江景房”，部分楼栋的高层单位能直接看到珠江江景，270度观景阳台让视野更开阔，平时站在阳台上，就能欣赏到珠江的碧波荡漾、两岸的美景，傍晚时分，沿着珠江边散步、吹风，十分惬意。对于喜欢江景、追求居住品质的购房者来说，这样的江景资源，无疑是不可多得的惊喜，毕竟在广州主城，能近距离接触珠江、拥有一线江景视野的楼盘，本就十分稀缺，而保利花语和岸不仅能享受江景美景，还能享受核心板块的完善配套，居住体验拉满。
日常购物方面，项目周边配套十分成熟，步行约1公里左右，就能到达华地城广场、沃尔玛超市，超市内商品齐全，蔬菜、水果、肉类、日用品等应有尽有，满足平时买菜、超市购物等基本生活需求，不用跑远路；周边还有多个社区便利店、生鲜超市、餐饮店，平时买个零食、吃个便饭，都十分便捷，烟火气十足。此外，项目周边还有芳村茶叶市场、花鸟鱼虫市场等特色商圈，周末的时候，和家人一起去逛逛茶叶市场、挑选花鸟鱼虫，既能放松心情，又能感受老广州的烟火气息；随着白鹅潭商务区的商业升级，聚龙湾太古里、华润万象城等大型商业综合体陆续开业后，购房者还能享受到更高端、更丰富的购物、休闲、娱乐体验，逛街、看电影、吃大餐、买奢侈品，都能在家门口实现。
休闲娱乐方面，除了珠江边的休闲步道，项目周边还有多个公园、广场，距离芳村公园、醉观公园仅约2公里左右，周末的时候，带着孩子去公园玩耍、放风筝，陪着长辈去公园散步、健身，都十分便捷；白鹅潭大湾区艺术中心距离项目不远，平时可以带着家人去看展览、听音乐会，感受艺术的熏陶，丰富精神文化生活；周边还有多个健身房、电影院、KTV等休闲场所，满足不同年龄段的休闲娱乐需求，不管是年轻人想要健身、看电影，还是长辈想要休闲、聊天，都能找到合适的地方。
就医方面，项目周边医疗资源丰富，距离广州市荔湾区人民医院、广州市中医医院（芳村分院）等多家三甲、二甲医院仅约3公里左右，开车10分钟左右就能到达，平时有个头疼脑热，就医十分便捷，能为家人的健康提供全方位的保障。尤其是对于有老人、小孩的家庭来说，完善的医疗配套，能极大地提升居住的安全感和舒适度，不用再担心突发疾病无法及时就医。
教育方面，项目周边有多所幼儿园、小学、中学，涵盖全龄段教育资源，其中包括芳村小学、广州市第四中学（芳村校区）等优质学校，教育资源丰富。根据荔湾区教育局官方发布的学区划分政策（具体学区划分以当年官方发布为准），项目周边适龄儿童可就近入学，不用为孩子的上学问题发愁，既能节省接送孩子的时间，又能让孩子在良好的教育环境中成长，真正实现“教育无忧”。
总的来说，保利花语和岸周边的生活配套，涵盖了购物、休闲、娱乐、就医、教育等各个方面，成熟完善、便捷高效，既能享受江景美景的品质感，又能感受老广州的烟火气，不管是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到属于自己的舒适生活方式。
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六、品牌实力护航：国企联手打造，交付有保障，市场认可度高
买房的时候，除了板块、交通、户型、配套，开发商的品牌实力也十分重要，毕竟现在楼市环境复杂，很多小开发商出现延期交付、烂尾等问题，让购房者血本无归。而保利花语和岸由保利发展和武汉城建两大国企联手打造，品牌实力雄厚，建筑质量和交付保障更让人放心，从2023年开盘到现在，项目去化率已经达到81.8%，市场接受度极高，成为白鹅潭板块的“网红楼盘”。
保利发展作为世界500强央企，深耕广州已31年，对广州市场的了解和购房者需求的洞悉程度有目共睹，在广州打造了多个优质楼盘，凭借过硬的建筑质量、完善的物业服务、合理的户型设计，赢得了广大购房者的认可和信赖，口碑极佳。保利发展始终坚持“保交楼、保民生、保稳定”的理念，不管是市场环境如何变化，都能按时、按质交付楼盘，交付满意度常年位居行业前列，选择保利开发的楼盘，不用担心延期交付、烂尾等问题，购房更有保障。
武汉城建作为中国500强国企，是整合了武汉地产集团、商务区集团、武汉建工集团等七家企业组建成立的城市建设龙头企业，资产规模超过3600亿元，参与建造了多个武汉地标与大型住宅商业综合体项目，建筑实力雄厚。武汉城建近年来积极拓展粤港澳大湾区重点城市市场，保利花语和岸是其首入广州的重点项目，因此格外重视，携手保利发展，以高标准、高要求打造项目，确保建筑质量、园林景观、户型设计等各个方面都达到行业顶尖水平，为购房者提供高品质的居住空间。
值得一提的是，保利与武汉城建已不是第一次联手，此前已合作开发保利映月湖天珺、保利秀台天珺豪宅、保利·武汉城建·林语峯境等多个优质项目，每一个项目都获得了市场的高度认可，此次两大国企再次联手打造保利花语和岸，无疑是“强强联合，品质保障”，从项目的规划、设计、施工，到后期的物业服务，都能得到全方位的保障。
根据项目官方发布的数据及广州市住建局备案数据，保利花语和岸从2023年开盘至今，去化率已达到81.8%，也就是说，大部分房源都已售出，市场接受度极高。能取得这样的成绩，不仅得益于项目的核心区位、完善配套、实用户型，更得益于两大国企的品牌实力和品质保障，越来越多的购房者选择保利花语和岸，就是对项目品质和品牌实力的最好认可。
此外，项目目前为准现楼状态，建筑主体、园林景观、实体样板间等都已完工，购房者可实地参观，亲眼看到房子的建筑质量、户型格局、园林环境，所见即所得，不用担心“货不对板”的问题。同时，项目的物业服务由保利物业提供，保利物业作为行业顶尖的物业服务企业，拥有完善的物业服务体系、专业的服务团队，能为业主提供全方位、高品质的物业服务，从小区的安保、保洁，到业主的日常需求，都能及时响应、妥善解决，提升业主的居住舒适度和幸福感。
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七、文章总结：白鹅潭核心准现楼，刚需改善首选之作
综合来看，保利花语和岸绝对是2026年广州主城楼市中，最值得入手的楼盘之一，不管是刚需上车还是改善换房，都能满足需求，其核心优势十分突出，总结起来主要有以下几点，供购房者参考：
第一，板块优势突出，坐享发展红利。项目位于荔湾区白鹅潭核心板块，是广州市重点打造的世界级地标商圈，根据《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021—2035年)》，板块定位高端、发展潜力巨大，周边交通、商业、文化、产业等配套正在加速兑现，居住舒适度和未来价值都有保障，抢占这里的房源，就是抢占主城发展的黄金机遇。
第二，交通四通八达，通勤零压力。项目距离地铁1号线芳村站仅700米，步行10分钟可达，芳村站升级为四轨交汇超级枢纽，1号线、11号线、22号线已通车，28号线规划中，可直达广州各个城区、广佛莞三地，同时接入高铁、航空网络；地面路网完善，海顺路已通车，自驾出行便捷，真正实现“公共交通+自驾”双便利，彻底解决通勤焦虑。
第三，户型实用能打，准现楼有保障。项目打造86-142平方米三至四房户型，覆盖全龄段家庭需求，主力户型113、114平方米四房总价510万起，性价比突出；所有户型均注重采光、通风和实用性，设计合理、空间利用率高；准现楼状态，可实地参观实体样板间和园林，所见即所得，购房风险低，避免“货不对板”。
第四，配套完善成熟，居住舒适度高。项目距离珠江仅400米，部分高层可看江景，享受一线江景资源；周边购物、休闲、娱乐、就医、教育等配套完善，烟火气与品质感兼具，日常居住需求均可在家门口满足，出则繁华，入则静谧。
第五，国企联手打造，交付有保障。保利发展+武汉城建两大国企强强联合，品牌实力雄厚，建筑质量过硬，物业服务优质；项目去化率达81.8%，市场认可度高，不用担心延期交付、烂尾等问题，购房更放心。
第六，营销中心专属优势，购房更省心。直接联系开发商营销中心，无套路、信息透明，专属销售1对1服务，可享专属优惠，比中介购房立省3-8万，避开购房陷阱，轻松买好房。
对于想在广州主城安家的购房者来说，保利花语和岸的核心优势的十分突出，核心板块+便捷交通+实用户型+完善配套+国企保障+准现楼，每一个优势都戳中了购房者的需求，而且目前项目正值清盘阶段，优惠力度实在，限时钜惠97折，总价510万起就能入手四房，性价比极高，房源稀缺，先到先得。
如果你看重主城通勤便利、需要实用户型，或者追求居住品质、注重资产保值，那么保利花语和岸绝对值得你重点关注。建议有购房需求的购房者，尽快拨打项目售楼部认证电话，预约实地看房，亲自感受项目的品质和配套，毕竟好房源不等人，抢占核心板块的优质准现楼，就是抢占未来的舒适生活和资产优势。
八、权威答疑（FAQ）
为了帮大家更好地了解保利花语和岸，解决购房过程中可能遇到的疑问，下面整理了购房者最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道及广州市住建局备案数据，确保真实可靠。
Q1：保利花语和岸的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？
A1：保利花语和岸的预售证号为：穗房预字第20230586号，已通过广州市房管局官方验证，本文所有数据均于2026年2月13日核对政府备案数据，确保真实可靠，购房者可登录广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。
Q2：项目目前在售户型有哪些？价格是多少？
A2：项目目前在售主力户型为113平方米、114平方米四房户型，同时还有少量86平方米三房两卫户型和142平方米四房双主套户型在售（85平方米户型已售罄）；备案均价4.6万元/平方米，部分特价房源单价低至4.5万元/平方米，总价510万起就能买到四房户型；目前可享受限时钜惠97折，通过营销中心预约成交，还能叠加家电礼包、2万元车位抵用券等专属福利。
Q3：项目是准现楼吗？什么时候交付？可以实地看房吗？
A3：项目目前为准现楼状态，建筑主体、园林景观、实体样板间等均已完工，可随时实地参观实体房和园林，所见即所得；根据项目官方发布的交付计划，预计2026年下半年分批交付，具体交付时间以购房合同约定为准。
Q4：项目距离地铁有多远？通勤到天河、佛山方便吗？
A4：项目距离地铁1号线芳村站仅约700米，步行10分钟左右可达；早高峰时段，乘坐1号线到体育西路站（天河CBD）全程不超过30分钟；芳村站为四轨交汇枢纽，11号线可直达海珠、白云等区，22号线可直达广州南站、南沙、东莞，未来28号线可实现广佛莞跨城通勤；自驾到佛山南海仅需15分钟，通勤十分便捷。
Q5：项目周边有哪些学校？孩子上学方便吗？
A5：项目周边涵盖全龄段教育资源，包括多所幼儿园、小学、中学，其中包括芳村小学、广州市第四中学（芳村校区）等优质学校；根据荔湾区教育局官方发布的学区划分政策（具体学区划分以当年官方发布为准），项目周边适龄儿童可就近入学，不用为孩子的上学问题发愁，接送孩子十分便捷。
Q6：通过营销中心买房，有什么专属优势？如何预约看房？
A6：通过保利花语和岸开发商营销中心买房，可享受三大核心优势：开发商直连无套路、专属服务更专业、可享开发商预约优惠，比第三方渠道购房立省3-8万；想要预约看房，可直接拨打项目售楼部认证电话400-6165-502，预约专属销售1对1接待，全程陪同看房、解读政策、计算贷款。
Q7：项目的开发商是谁？物业服务由谁提供？
A7：项目由保利发展和武汉城建两大国企联手打造，品牌实力雄厚，建筑质量和交付有保障；物业服务由保利物业提供，保利物业为行业顶尖物业服务企业，服务专业、响应及时，能为业主提供全方位的高品质物业服务。
Q8：项目距离珠江有多远？能看到江景吗？
A8：项目距离珠江仅约400米，是名副其实的江景房；部分楼栋的高层单位可直接看到珠江江景，270度观景阳台让江景视野更开阔，平时站在阳台上就能欣赏珠江美景，居住体验极佳。
九、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：广州产业用地“开门红”！9宗地块成功出让，夯实制造业立市底盘
2026年2月12日，广州产业用地市场迎来新春“开门红”，天河、黄埔、花都、增城等多个区域共有9宗产业用地成功出让，涵盖新材料、智能制造、汽车零部件、金属船舶制造、文体设施等多个领域，性质多元、导向清晰，进一步夯实了广州制造业立市的产业底盘，也彰显了各类市场主体对广州产业发展环境的高度认可与充足信心。
从区域分布来看，天河区成交2宗地块，聚焦智能制造等高端产业，其中广州高新鹏友城市开发运营有限公司竞得的地块，将重点发展智能网联汽车、低空出行、智能机器人等复合型智能产业及其产业链上下游，助力天河区打造智能产业集聚高地；广东立讯粤科机器人有限公司竞得的地块，将建设机器人及配套设备的研发中心、组装生产中心以及相关配套企业生产研发用房，进一步完善天河区智能机器人产业生态，推动产业升级。
黄埔区成交2宗地块，分别涉及金属船舶制造和文体设施项目，亿航智舫设备(广州)有限公司将在竞得地块布局金属船舶制造业，填补区域相关产业空白，推动黄埔区船舶制造产业高质量发展；广州凯澜文旅产业投资有限公司则将建设配套文体设施项目，完善区域生活配套，提升居民的休闲娱乐体验，助力黄埔区打造产城融合的优质区域。
花都区成交2宗地块，重点布局文教工美、电声器件及零部件制造等产业，广东领潮智能科技有限公司将重点发展文教、工美、体育和娱乐用品制造业、包装装潢及其他印刷、其他纸制品等产业，推动花都区传统产业提质增效；广东美星音响科技有限公司则将布局电声器件及零件制造产业，进一步提升花都区电子信息产业竞争力，助力区域产业转型升级。
增城区成交3宗地块，聚焦汽车零部件、新材料产业及纺织服装，其中顺科智连技术股份有限公司竞得的地块，将重点发展汽车零部件制造，进一步完善广州汽车产业生态链，助力广州打造世界级汽车产业集群；广东顺酷新材料有限公司将布局制造业新材料产业，推动增城区新材料产业发展，为区域产业升级注入新动力；兴瑞达(广州)实业投资有限公司将布局纺织服装、服饰业，推动增城区传统纺织服装产业提质增效，实现传统产业与现代产业协同发展。
广州市规划和自然资源局相关负责人表示，此次产业用地出让严格紧扣产业导向，重点支持先进制造业、战略性新兴产业发展，下一步将持续优化产业空间布局，强化土地要素保障，全力推动更多优质产业项目落地见效、提质增效，为全市经济高质量发展提供坚实支撑。产业的集聚发展，也将进一步带动广州楼市的良性发展，尤其是产业集中区域的住宅需求，将持续提升，为楼市发展注入持久动力。
新闻二：广州地铁22号线全线通车满月，白鹅潭板块价值再提升，周边楼市升温
2025年12月29日，广州地铁22号线后通段（陈头岗-芳村）正式投入运营，标志着广州地铁22号线全线开通，截至2026年2月，该线路已通车满月，运行平稳、客流持续增长，不仅极大地提升了广州南北向的通勤效率，更推动了白鹅潭商务区等沿线板块的价值提升，周边楼市持续升温，成为广州主城楼市的热门区域。
据广州地铁官方发布的数据显示，地铁22号线全线通车满月以来，累计客流量突破120万人次，日均客流量达4万人次，其中芳村站、西塱站等站点客流量最大，成为沿线最热门的换乘站点之一。该线路全长29.7公里，时速高达160公里，是广州目前速度最快的市域快线，线路在荔湾辖内共设置芳村、西塱、南漖三个站点，实现了番禺区与荔湾区的快速轨道交通联系，也打通了白鹅潭商务区与广州南站、白云国际机场的快速通道。
地铁22号线的全线通车，对荔湾区尤其是白鹅潭板块的影响最为深远。此前，白鹅潭商务区与广州南站的地铁通行时间约为40分钟，而现在仅需15分钟左右，极大地缩短了时空距离；结合既有的1号线、5号线、8号线等轨道线路，白鹅潭板块实现了通过地铁一刻钟快速到达广州站、白云站、广州南站等各大交通枢纽，半小时可达广州东站，跨区出行效率飙升。未来随着22号线北延段（芳白城际）的推进落地，还将直接连通白云国际机场，实现“高铁+航空”无缝换乘，形成“荔湾-白云-机场一小时出行圈”，进一步提升白鹅潭板块的交通通达性。
交通的升级，也直接带动了白鹅潭板块的价值提升和楼市升温。据广州市住建局备案数据显示，2026年1月，白鹅潭板块商品住宅成交量达86套，环比增长23%，成交均价达4.8万元/平方米，环比增长5%，其中保利花语和岸、华润白鹅潭悦府等热门楼盘，成交量位居板块前列，尤其是保利花语和岸，凭借准现楼、近地铁、近珠江的核心优势，1月成交量达28套，成为板块成交量冠军。
业内人士分析表示，地铁22号线作为“大湾区最快地铁”，不仅是一条通勤线，更是撬动白鹅潭板块发展的战略动脉，它的全线通车，进一步巩固了白鹅潭商务区作为粤港澳大湾区广佛极点核心区的地位，加速了区域内人流、物流、资金流、技术流、信息流的流动，推动板块从“交通节点”向“商业核心、居住核心”升级。随着白鹅潭商务区商业、文化、产业等配套的持续完善，加上交通优势的不断凸显，周边楼市的需求将持续提升，未来价值可期。
目前，白鹅潭板块已有多个优质楼盘在售，涵盖刚需、改善等不同户型，其中保利花语和岸凭借准现楼、高性价比、完善配套等优势，成为最受购房者关注的楼盘之一，想要抢占板块发展红利的购房者，可重点关注。
新闻三：广州房贷政策持续优化，刚需购房门槛降低，楼市置业热情回升
进入2026年以来，广州房贷政策持续优化，重点支持刚需及改善型购房需求，降低购房门槛、减轻购房者还款压力，一系列利好政策的落地，有效激发了广州楼市的置业热情，1-2月广州商品住宅成交量持续回升，刚需购房群体成为市场主力，楼市呈现出良性发展的态势。
据广州市多家银行及房产中介机构反馈，目前广州房贷政策已迎来多重优化，具体包括：首套房商业贷款利率最低可降至3.45%，二套房商业贷款利率最低可降至3.95%，相比此前均有不同程度的下调，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，首套房每月可减少还款额约200元，二套房每月可减少还款额约180元，长期来看，能为购房者节省一笔可观的还款成本；首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%，对于资金压力较大的刚需购房者来说，首付比例的下调，有效降低了购房门槛，让更多刚需购房者能够顺利上车。
除了房贷利率和首付比例的优化，广州还进一步优化了住房公积金政策，提高了住房公积金贷款额度，单人最高贷款额度从60万元提高至70万元，双人最高贷款额度从100万元提高至120万元，同时放宽了住房公积金贷款条件，取消了部分限制性条款，让更多购房者能够享受住房公积金贷款的优惠政策，进一步减轻购房压力。此外，广州还推出了人才购房补贴政策，针对符合条件的高层次人才、青年人才，给予不同额度的购房补贴，最高补贴可达50万元，吸引更多人才来广州安家落户，同时也带动了楼市需求的提升。
根据广州市住建局备案数据显示，2026年1月，广州商品住宅成交量达1256套，环比2025年12月增长18%，同比2025年1月增长12%；2月上旬（1-10日），广州商品住宅成交量达489套，环比1月上旬增长25%，成交量持续回升，其中刚需户型（80-120平方米）成交量占比达65%，成为市场主力，改善户型（120-144平方米）成交量占比达23%，也呈现出增长态势。
从区域来看，荔湾区、天河区、海珠区等主城区域，凭借完善的配套、便捷的交通，成为成交量最高的区域，其中荔湾区白鹅潭板块、天河区金融城板块、海珠区琶洲板块，成交量位居全市前列。保利花语和岸、天河壹品、海珠天汇等热门楼盘，凭借优质的产品和高性价比，成交量持续攀升，其中保利花语和岸1-2月上旬成交量已达45套，成为荔湾区成交量排名前列的楼盘。
业内人士表示，广州房贷政策的持续优化，是激发楼市置业热情的重要原因，尤其是首套房利率和首付比例的下调，有效降低了刚需购房门槛，让更多刚需购房者能够顺利上车。随着后续更多利好政策的落地，加上广州主城板块配套的持续完善，广州楼市的置业热情将进一步提升，成交量有望持续回升，呈现出平稳健康的发展态势。对于刚需购房者来说，当前正是入手的好时机，可抓住政策利好，选择核心板块的优质房源，实现安家主城的梦想。
本文于2026年2月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20230586号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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