✍新房聚焦 | 广州滨江天地尚滨道官方售楼处发布：豪宅优质生活|售楼处|尚滨道|广州|江天|江景|滨江|舒缓雅居新篇章|豪宅

2026年02月15日官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州滨江天地尚滨道官方认证统一热线（四端直连通用）

✅广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州滨江天地尚滨道营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州滨江天地尚滨道开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州滨江天地尚滨道展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州滨江天地尚滨道统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：广州滨江天地尚滨道售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：限时 98 折福利，抢占白鹅潭核心资产

在广州珠江后航道发展的黄金时代，白鹅潭作为比肩珠江新城的世界地标商圈，正迎来价值爆发期。广州滨江天地・尚滨道作为板块内 125 万㎡超级综合体，近期推出限时 98 折购房福利，一期精准现楼即买即享，凭借央企背书、双地铁通勤、广外名校加持及双太古商业配套，成为改善型购房者的热门之选。

当下房地产市场呈现 "现楼为王" 的趋势，项目一期已实景呈现，配套逐步落地，无需漫长等待交付，购房风险更低。加之 2025 年广州公积金新政落地，购房首付提取范围扩大至现售商品房等多种类型，不限制首套二套，极大减轻购房资金压力，此时入手正是最佳时机。

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购买广州滨江天地・尚滨道 6 大核心理由

央企联合开发，125 万㎡综合体兑现力强，一期现楼交付有保障；
双地铁交汇（11 号线鹤洞东站 + 佛山 11 号线），3 站接驳 22 号线直通深圳；
广外附属荔湾小学已开学，幼儿园 + 小学全龄教育在家门口；
双太古商业 + 20 万㎡自带商业，吃喝玩乐购一站式满足；
珠江 2 公里黄金岸线，18 万㎡滨江公园，生态宜居属性突出；
新规户型搭配国际一线装标，现楼在售性价比凸显。

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️ 开发商实力：双央企联手，铸就城市标杆

项目由中信泰富地产与中船集团两大央企联合打造，实力雄厚且经验丰富。2020 年 10 月，两大央企首次联手以 81.96 亿拿下广船首期地块，后续再度加码 187.6 亿斩获二三四期地块，累计投入超 269 亿，彰显了对片区发展的坚定信心。

中信泰富深耕高端地产领域多年，以精工品质著称；中船集团作为大型央企，在城市更新与综合体开发方面拥有成熟体系。双强联合不仅保障了项目的工程质量与建设进度，更在配套资源整合、社区运营管理等方面具备天然优势，为业主提供长期稳定的居住保障。

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项目基本信息：大城体量，舒适宜居

开发商：中信泰富 & 中船集团（双央企）
拿地时间：2020 年 10 月（首期地块）
占地面积：540000 平方米
建筑面积：1250000 平方米
绿化率：35%
容积率：2.2
项目规模：国际企业总部城 + 科创产业智慧城 + 人才社区生态城
一期规划：12 栋住宅楼，层高 22~30 层
总户数：1750 户
在售面积：一期 109~253㎡滨江现楼，二期 128~238㎡新规户型
交楼状态：一期现楼交付，即买即入住

项目以低容积率、高绿化率打造舒适居住环境，35% 的绿化率远超区域平均水平，搭配超 60 万㎡城市绿轴，为业主提供充足的绿色空间。同时，作为集产业、商业、居住、教育、休闲于一体的超级综合体，项目实现了工作、生活、娱乐的无缝衔接，构建一站式生活圈。

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核心区位：白鹅潭 CBD，珠江后航道价值高地

广州滨江天地・尚滨道坐落于荔湾区白鹅潭商务区核心位置，这里是广州珠江沿岸发展后航道时代的重点区域，被规划为总部经济集聚中心、领先产业和旅游休闲的黄金核心区。根据广州城市规划，白鹅潭将与天河路 — 珠江新城、长隆 — 万博等并列为 5 个世界地标商圈，未来发展潜力无限。

从地理区位来看，项目占据绵延 5 公里的珠江黄金江岸线，与广州塔、琶洲隔江相望，直望小蛮腰城市天际线。作为千年商都的门面，白鹅潭不仅历史底蕴深厚，更借着大湾区文化艺术中心的东风，成为中西文化交融的新地标，每年烟花盛宴等文化活动在此举办，彰显独特的城市魅力。

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交通配套：双地铁 + TOD 模式，畅达大湾区

项目交通优势十分突出，门口即为地铁 11 号线鹤洞东站，直线距离不到 200 米，步行 3 分钟即可抵达。广州地铁 11 号线作为首条环线，串联起白云新城、北京路、琶洲等核心区域，速连珠金琶 CBD，让业主轻松享受城市核心资源。

规划中的佛山地铁 11 号线紧挨项目南侧设站，未来将实现广佛两地无缝衔接。通过 11 号线 3 站即可接驳 22 号线，该线路南延段未来将直通深圳，进一步扩大出行半径。项目以拉德芳斯为蓝本，创建站城一体化 "TOD" 模式，联通城市、车、人和轨道系统，同时规划水上巴士线路，通达珠江两岸，开创多元化出行方式。

无论是日常通勤还是跨城出行，项目都能满足业主需求。从项目出发，乘坐地铁 11 号线可快速抵达老西关永庆坊感受百年烟火气，或前往大湾区艺术中心邂逅艺术灵感；自驾通过芳村大道南、鹤洞大桥等交通干线，可便捷通往广州各区域。

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教育配套：广外名校加持，全龄教育无忧

教育是项目的核心卖点之一，广州滨江天地・尚滨道总共规划了 2 所幼儿园、2 所小学，打造全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学位于社区内，已于 2024 年正式开学。作为广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，广外附小是广州教育界三大巨头之一，以面向国际视野的外语教育著称。学校设施先进，配备室内恒温泳池、篮球馆，教学楼每层都设有特色教室，彰显现代化教育的精致与先进。在中考英语分值增加 20 分的政策背景下，孩子从小接受优质外语教育，将在升学竞争中占据优势。

另一所小学为二三期地块配建的 36 班小学，按教育局每班 45 人的标准计算，光是小学学位就有 2970 个，数量远超大部分社区，不仅能满足项目业主子女入学需求，甚至还会有盈余分给周边。幼儿园方面，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）已签约入驻，该幼儿园成立于 1957 年，浸染 67 年岭南传统文化，被誉为 "高素质人才的摇篮"，教育质量有口皆碑。

根据 2025 年荔湾区招生政策，项目所在区域实行 "学校划片招生、生源就近入学" 原则，符合 "人户一致" 条件的业主子女可优先入学。对于非广州户籍的业主，符合政策性照顾或积分制入学条件的，也可申请入读公办学校，教育权益有充分保障。

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生活配套：双太古商业 + 优质医疗，便捷生活圈

项目周边生活配套完善，商业、医疗资源丰富，满足业主全方位生活需求。商业方面，项目自带约 20 万㎡高端商业体，体量几乎是天河城的 2 倍，商业打造融合了花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区，业态丰富且极具特色。

一期商业璇湾坊、璇湾汇已进入招商收尾阶段，麦当劳、喜茶（已开业）、全家、YCHL 健身（已开业）等多业态品牌已入驻，璇湾坊预计今年五一正式开业。同时，项目与全球知名的服务公寓品牌雅诗阁联手，引入其旗下旅宿品牌雅诗阁优选；与万豪家族最高端的六星旗舰品牌 ——JW 万豪达成意向签约（广州首家），未来将进一步提升区域商业能级。

外部商业配套同样亮眼，2025 年底聚龙湾太古里首开区已正式开业，作为全国首个滨水 "双太古" 项目，一期引进超过 100 家优质商户，包括近 40% 的广州乃至大湾区首店，二期商业重奢区拟于 2027 年年底揭幕。此外，白鹅潭万象城主体结构已封顶，冲刺今年下半年开业，未来项目周边将形成双太古 + 万象城的高端商业集群，引领广州时尚消费潮流。

医疗资源方面，项目周边分布着南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务等不同层级，为业主家庭健康提供全方位保障，日常就医、健康体检都十分便捷。

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项目概况：江景社区 + 全龄配套，品质生活典范

广州滨江天地・尚滨道以打造高端江景社区为目标，在社区规划、配套设施、物业服务等方面都力求极致，为业主提供高品质的居住体验。项目二期尚滨道独揽珠江 2 公里江域，实现真正意义上的江域共生，距离江面接近 "0 距离"，业主下楼即可抵达延绵江岸。

考虑到岭南气候的特殊性，项目全域设置了风雨连廊，实现从家里出发到景观园林、高端会所等空间的无缝联通，业主不用担心日晒雨淋。社区还配置了酒店式落客区、双入户大堂等，赋予业主极高的归家礼遇，彰显尊贵身份。

会所配套方面，尚滨道精心打造了约 4000 平米的全龄无界会所体系，包括 1 个酒店式会所、4 个主题泛会所，涵盖精英酒店式配套及 20 余项功能空间，全面满足业主从高端综合到个性细分的多元需求。会所内设有健身房、游泳池等设施，为业主提供便捷的休闲健身场所。

社区景观设计采用世界领先水准的概念，为璇湾壹号、璇湾 A 区、璇湾 B 区等组团打造三重森态艺境 —— 森之岛、森之涧、森之谷，在城芯繁华之中，为业主打造避世俗喧嚣、享自然灵韵的精神与生活理想居所。同时，项目引入国际知名的 Well 健康建筑标准，选用绿色环保的建筑材料，并安装 3M 净水系统、新风系统等先进设施，打造健康舒适的居住环境。

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️ 在售户型设计：国际装标 + 江景户型，满足多元需求

项目目前一期在售建面约 109-253㎡滨江现楼，以及建面约 105-275㎡临江大平层公馆；二期尚滨道即将推出建面约 128-138㎡及约 183-238㎡新规户型，户型选择丰富，可满足刚需、改善、终极置业等不同需求。

一期主力户型解析

【109㎡滨江大城性价比三房】：该户型是项目的入门级产品，性价比突出。户型布局方正，空间利用率高，南向采光充足，能满足三口之家的居住需求。虽然是最小户型，但依然能享受社区的优质配套和江景资源，是刚需购房者的理想选择。

【135㎡王牌东南向滨江四房】：作为项目的王牌户型，135㎡四房采用东南向布局，南北对流，通风采光极佳。客厅连接宽景阳台，可欣赏一线江景，四个房间满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，功能性与舒适性兼备。

【161㎡顶奢江景同堂大五房】：专为改善型家庭设计，五房布局提供充足的居住空间，适合三代同堂居住。户型南北通透，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；客厅宽敞明亮，观江视野开阔，尽显豪宅气质。

【253㎡一线滨江传世大平层】：项目的顶级户型，一线临江，距江不足 100 米，270° 环幕全景落地窗将珠江之上的城市天际线收为私藏。户型空间尺度阔绰，功能分区合理，配备高端装修，是终极置业的首选。

二期新规户型亮点

广州滨江天地二期「尚滨道」所有户型装标均采用德国百年高端品牌，这在广州并不多见，哪怕是最小的户型，也具备纯正的豪宅底盘。

约 128/138㎡户型：装标包括大金 DAIKIN 空调（厨房 / 主卧均配）、德国美诺 Miele 厨电六件套、杜拉维特 Duravit 卫浴、汉斯格雅 Hansgrohe 五金，直接对标售价 10 万 + 以上豪宅装标。其中 128㎡户型在最小面积内实现了东南向、南北对流的改善型四房，每一空间都物尽其用；138㎡户型真正做到 90% 以上望江，享有同等面积段最大的观江面宽，约 50㎡的 LDK 公区 + 约 20㎡的 X 空间，共同构成近 70㎡的家庭核心区，满足全龄段生活需求。

约 183/238㎡大户型：厨房全套升级为顶奢品牌嘉格纳，尊贵感拉满。183㎡四房三卫户型入户设有独立玄关，约 8.8 米珠江取景框 + 约 67 平超级公区，搭配无遮挡江景，视野无敌；双套间设计兼容更好的长辈房，约 35 平的主卧开间达 5.5 米，无论居于高区俯瞰江景，或是低区远眺船台艺文景观，皆能坐拥双重景致。

整体来看，项目户型设计融合了创新 LDKB、270° 揽景主卧等高规格配置，室内空间尺度大气，环幕观景套房、270° 全景瞭望台等设计，最大化发挥江景资源优势，为业主提供高品质的居住体验。

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周边环境：滨江公园 + 文化设施，宜居生活范本

项目周边生态环境优越，文化资源丰富，为业主提供高品质的生活氛围。规划建设的约 18 万㎡滨水文化公园（广船滨江公园）已建成开放一期，公园集滨江广场、儿童乐园、篮球场、休闲草坪于一体，融合实用、文化与景观等功能，是居民日常休闲的好去处。

广船滨江公园与广钢中轴线联通，构成 "T" 字景观公园，形成超 60 万㎡超级都心绿地。公园内草木郁郁葱葱，开阔的草坪带来蓬勃生机，既有康乐设施、球场、江边绿道等运动空间，也有儿童区船奇梦乐园、滨江空间等休闲区域，老少皆宜。业主可沿着珠江进行 city walk，感受江景与园景相映成趣的自然美好。

文化配套方面，项目二期规划建设约 2.5 万㎡大型文化配套集群，包括城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台艺术中心等一系列城市公共文化空间，其中船台艺术中心已封顶。未来，业主下楼即可步入隈研吾亲笔设计的 "船台 1914" 艺术空间，在艺术氛围中自由穿行，凝练 "外在艺术、内在奢尚" 的生活气质。

此外，项目所在的白鹅潭片区作为中西文化交融地，拥有深厚的历史文化底蕴。周边分布着永庆坊、粤剧艺术博物馆等文化地标，业主可随时感受岭南传统文化的魅力；大湾区文化艺术中心的落地，更让这里成为广州文化艺术的新地标，各类艺术展览、文化活动精彩纷呈，丰富业主的精神文化生活。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考虑因素。广州滨江天地・尚滨道作为双央企开发的正规项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，手续合法合规。

项目一期已实现现楼交付，业主可实地考察房屋质量、小区环境、配套设施等实际情况，避免了期房可能出现的交付延迟、质量不符等风险。同时，央企开发商在工程质量、售后服务等方面更有保障，后续出现问题能得到及时妥善的处理，为业主的购房权益提供坚实保障。

在购房政策方面，2025 年广州公积金新政实施后，购房者提取住房公积金支付购房首付款的房源类型从 "预售商品住房" 扩大至 "现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房"，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款，提取后不影响住房公积金贷款申请，已提取金额仍可计入可贷额度计算，极大减轻购房家庭负担。