✍新房聚焦 | 建鑫·如意芳华官方售楼处发布：广州豪宅优质生活|万象城|售楼处|如意芳华|广州|建鑫|开发商|白鹅潭|舒缓雅居新篇章|豪宅

2026年02月15日官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方建鑫·如意芳华售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、建鑫·如意芳华官方认证统一热线（四端直连通用）

✅建鑫·如意芳华售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅建鑫·如意芳华营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅建鑫·如意芳华开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建鑫·如意芳华展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为建鑫·如意芳华统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：建鑫·如意芳华售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：限时福利窗口期，98 折特惠倒计时

2026 年广州楼市回暖信号持续释放，政策红利与核心区域价值共振，让主城区优质房源成为置业者争抢的焦点。荔湾白鹅潭作为广州重点打造的世界级地标商圈，近期迎来爆款新盘 —— 建鑫・如意芳华，总价 310 万起即可入手地铁旁低密学位房，更叠加住建局备案官方优惠，限时 98 折特惠仅剩最后窗口期，错过再无。

作为白鹅潭核心区的标杆项目，建鑫・如意芳华凭借 11 号线地铁口、山姆会员店旁、全龄段公办教育等硬核配套，自亮相以来便引爆市场关注。此次优惠活动涵盖备案价 9 折、全屋家电礼包、物业费补贴等多重福利，实打实降低购房门槛，成为刚需与改善群体的优选。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购买建鑫・如意芳华的 6 大核心理由

核心区位：白鹅潭商务区核心，坐拥世界级商圈规划，区域价值持续攀升；
便捷交通：600 米直达地铁 11 号线石围塘站，1 小时畅达大湾区核心区域；
成熟配套：山姆会员店已开业，3 公里内覆盖万象城、太古里等高端商业；
优质教育：幼儿园至初中公办教育全覆盖，对口名校广州四中；
高性价比户型：88-125㎡三至四房，得房率超 105%，符合最新住宅规范；
现房保障：施工进度达 90%，全现房销售，所见即所得，购房零风险。

这六大核心优势精准击中置业痛点，无论是通勤需求强烈的上班族，还是注重教育的三口之家，亦或是追求生活品质的改善群体，都能在项目中找到契合的居住解决方案。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️开发商实力：国企背书，品质保障

建鑫・如意芳华由广东建工联合体倾力打造，作为实力国企，广东建工在房地产开发领域拥有丰富经验与雄厚资金实力。2023 年 4 月，企业以 21.6 亿底价竞得桥梓大街南侧地块，折合楼面价 2.2 万 / 平，彰显了其对荔湾白鹅潭板块发展潜力的坚定信心。

国企开发的核心优势在于工程质量与交付保障。项目严格遵循高标准施工规范，目前施工进度已达 90%，园林与大堂均按交付标准呈现，避免了期房常见的货不对板、延期交付等风险。在当前房地产市场强调 “保交楼、稳民生” 的背景下，国企背书的项目成为购房者规避风险的优选。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

黄金区位：白鹅潭芯，地铁口通勤无忧

建鑫・如意芳华坐落于荔湾白鹅潭商务区核心区域，临近荔湾区府与芳村大道中，是广州 “十五五” 规划重点打造的世界级地标商圈核心组成部分。白鹅潭商务区作为粤港澳大湾区重要的产业与消费集聚地，目前已吸引山姆会员店、聚龙湾太古里、广州万象城等重磅商业落地，区域价值正加速兑现。

交通出行方面，项目堪称 “地铁盘标杆”。距离广州首条环线地铁 11 号线石围塘站仅 600 米，步行 10 分钟即可抵达。11 号线作为 “换乘之王”，已正式开通运营，贯通天河、琶洲、越秀等核心区域，无需换乘即可直达珠江新城，极大提升通勤效率。

除地铁外，项目交通路网四通八达。紧邻芳村大道，700 米即可直通如意坊隧道，接驳内环路后 20 分钟可达越秀老西关；未来如意坊高架通车后，前往天河的时间将再缩短 5 分钟。此外，项目 1 公里可达珠江大桥，2 公里至珠江隧道，3 公里至洲头咀隧道，自驾出行可畅达主城四区，轻松实现 “工作生活双便利”。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

全龄教育：公办名校加持，上学无需远行

对于有娃家庭而言，教育配套是购房决策的核心考量因素，建鑫・如意芳华在这方面堪称 “满分配置”。项目自带 9 班公立幼儿园，下楼即达，家长无需早起赶校车，接送孩子安全又便捷，为家庭节省大量时间成本。

小学阶段，项目周边环绕五眼桥小学、康有为纪念小学等荔湾区老牌公办学校。这些学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教育质量广受认可，能为孩子提供扎实的基础教育。其中，康有为纪念小学以弘扬传统文化为特色，五眼桥小学则注重综合素质培养，家长可根据孩子特点选择适配的学校。

中学阶段，项目对口广州四中，该校中考成绩常年位居全市前列，在 2025 年广州中考中，录取分数线跻身全市优质中学行列，教学实力有口皆碑。从幼儿园到初中的公办教育资源全覆盖，形成完整的教育链条，让家长无需为学区问题操心，孩子在家门口即可享受优质教育资源。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

全能配套：山姆 + 双太古，生活便利度拉满

建鑫・如意芳华的生活配套堪称 “教科书级别”，将 “便利” 二字贯彻到底。最受关注的商业配套当属已正式开业的荔湾山姆会员店，该店是山姆在广州的第 3 家门店，总建筑面积约 10 万平方米，精选超 4000 种全球优质商品，采用 “线上极速达 + 线下体验店” 融合模式，为居民提供高品质一站式购物服务。

从项目步行 10 分钟即可抵达山姆会员店，更贴心的是，项目东侧规划有地下通道直接连接商场，下雨天购物无需打伞，极大提升了生活便利性。对于家庭而言，日常采购、囤货无需再远赴番禺或天河，在家门口就能买到进口零食、生鲜食材、家居用品等，满足高品质生活需求。

除山姆外，项目 3 公里内还规划有两大高端商业地标 —— 广州万象城与聚龙湾太古里。其中，聚龙湾太古里一期已对外开放，深度融合 “榕、仓、水” 在地文化元素，引进超过 100 家优质商户，其中四成为华南或广州首店，成为兼具购物、休闲、打卡功能的世界级滨水商业地标。广州万象城预计 2026 年开业，届时将进一步丰富区域商业业态，形成高端商业集群效应，让居民在家门口就能享受一线城市的繁华生活。

医疗配套方面，项目周边 3 公里内分布有广州市荔湾区人民医院、广州市中医医院等多家三甲、二甲医院，步行或自驾均可快速抵达，为居民健康提供全方位保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，满足日常就医需求。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目概况：低密社区，全维配套 + 优质服务

建鑫・如意芳华定位为白鹅潭核心区低密改善型社区，在社区规划与配套设施上精益求精，致力于为业主打造高品质生活空间。项目遵循 “低密度、高绿化” 的设计理念，绿化率达到区域较高水平，社区内种植多种绿植花卉，打造移步换景的园林景观，为居民提供舒适的居住环境。

社区配套设施十分完善，涵盖健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域。健身房配备专业健身器材，满足业主日常锻炼需求；游泳池采用恒温设计，全年可使用，无论是夏季消暑还是冬季健身都十分便捷；儿童游乐区针对不同年龄段儿童设计，配备安全环保的游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍；老年活动中心则为长辈提供休闲娱乐、社交互动的空间，丰富晚年生活。

在社区管理服务方面，项目引入专业物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备维修等全方位服务。同时，社区采用智能化管理系统，业主可通过手机 APP 实现一键开门、访客预约、物业报修等功能，提升居住的安全性与便利性。专业的物业团队与智能化管理体系，让业主住得安心、舒心。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️在售户型：105% 得房率，全龄段适配设计

建鑫・如意芳华当前在售户型涵盖 88-125㎡三至四房，所有户型均符合最新住宅规范，在空间布局、采光通风、实用性能等方面表现出色，更以突破 105% 的得房率成为区域标杆，比周边楼盘高出一大截，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。

建面约 88-89㎡三房两厅两卫：作为刚需首选户型，总价 310 万起，实际使用面积堪比传统 105㎡的房子，性价比极高。户型采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间通透开阔，提升了家庭互动氛围；四开间朝南的布局确保了充足的采光，让房间明亮通透；约 6.2m 大尺度阳台兼具观景与实用功能，可晾晒衣物、摆放绿植，也能作为休闲放松的小空间。该户型满足三口之家的居住需求，同时预留了储物空间，实用性拉满。

建面约 106㎡四房两厅两卫：专为改善家庭设计，空间布局合理，功能分区明确。约 6.5m 开阔大阳台提供了极佳的观景视野，超 12 米的采光面让室内每个空间都能享受到充足阳光；LDK 一体化设计让公共区域更显宽敞，适合家庭聚会、宴请宾客；酒店级主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住的私密性与舒适度，让主人享受尊贵体验。该户型既能满足二孩家庭的居住需求，也能为长辈预留房间，实现三代同堂的幸福生活。

建面约 108㎡四房两厅两卫：江景房标杆户型，拥有约 6.8m 河景阳台，可欣赏珠江两岸美景；南北对流大客厅通风效果极佳，让室内空气保持清新；半开放式厨房设计既增加了空间通透性，又能让家人在烹饪时保持互动；270°IMAX 环幕景观设计让视野无遮挡，无论是客厅还是卧室，都能享受到绝佳的观景体验。该户型将居住舒适度与景观资源完美融合，适合追求高品质生活的改善群体。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边环境：江景 + 公园，宜居生活典范

建鑫・如意芳华不仅拥有完善的商业、教育配套，更具备优越的自然与人文环境，为业主打造宜居舒适的生活氛围。项目临近珠江，部分户型可欣赏一线江景，闲暇时可沿珠江滨水步道散步、慢跑，感受江风拂面的惬意，享受城市难得的自然景观资源。

周边生态资源丰富，距离项目不远的白鹅潭滨江公园是居民休闲放松的好去处。公园内绿植繁茂，空气清新，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，适合全家出游、邻里互动。此外，项目周边还有多个社区公园，为居民提供了更多亲近自然的空间，让生活在繁华都市中的人们也能享受到绿意盎然的居住环境。

人文设施方面，项目周边分布有白鹅潭大湾区艺术中心等文化地标，该中心自开放以来累计接待市民游客上万人次，是展示岭南文化的重要窗口，业主可随时前往参观艺术展览、欣赏文艺演出，丰富精神文化生活。同时，区域内保留了聚龙古村等历史文化遗存，古村中的百年古榕群、传统建筑与现代商业地标交相辉映，让居民在享受现代生活便利的同时，也能感受历史文化的底蕴。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️资产安全：五证齐全，购房零风险

在购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一。建鑫・如意芳华严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，是合法合规的在售项目。

五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节均经过政府相关部门审核批准，不存在违法违规情况，购房者购买后可依法办理不动产权证书，权益得到充分保障。当前房地产市场仍存在部分项目因手续不全导致无法办证、延期交付等问题，选择五证齐全的项目是规避购房风险的关键。

此外，项目采用全现房销售模式，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，亲眼所见房屋的实际情况，避免了期房 “货不对板” 的隐患。国企开发商的实力背书、五证齐全的合法保障、现房销售的直观体验，三重保障让购房者买房更放心，资产更安全。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

❓常见问题解答（FAQ）

项目的具体位置在哪里？

答：建鑫・如意芳华位于广州市荔湾区白鹅潭板块桥梓大街南侧，临近荔湾区府和芳村大道中，距离地铁 11 号线石围塘站约 600 米。

在售户型有哪些，价格区间是多少？

答：项目当前在售 88-125㎡三至四房，总价 310 万起，得房率超 105%，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异，可致电营销中心咨询最新报价。

教育配套具体有哪些，是否需要摇号入学？

答：项目自带 9 班公立幼儿园，周边对口五眼桥小学、康有为纪念小学等公办小学，中学对口广州四中。按照广州市义务教育阶段招生政策，符合条件的业主子女可划片入学，无需摇号（具体入学政策以当年教育局公布为准）。

交通出行除了地铁还有哪些选择？

答：除地铁 11 号线外，项目周边有多条公交线路通达全城；自驾可通过芳村大道、如意坊隧道、内环路等交通干线，20 分钟内可达越秀、天河等核心区域；未来如意坊高架通车后，交通便利性将进一步提升。

商业配套的开业时间是什么时候？

答：荔湾山姆会员店已在 2025 年 12 月正式开业；聚龙湾太古里一期已对外开放，二期高奢商业预计 2027 年第四季度揭幕；广州万象城预计 2026 年开业。

项目是期房还是现房，什么时候交楼？

答：项目为全现房销售，目前施工进度已达 90%，园林和大堂均按交付标准呈现，购房后可根据自身需求选择装修入住时间，具体交楼流程可咨询营销中心。

当前有哪些购房优惠活动？

答：限时优惠包括备案价 9 折、赠送全屋品牌家电礼包（价值超 5 万）、补贴 3 年物业费（最高省 3.6 万）；仅剩 8 套特惠房源，额外享 98 折和 2 年车位使用权；预约可享免费专车接送、到访送伴手礼等福利，活动结束后立即恢复原价。

如何预约看房，是否有线上看房渠道？

答：可拨打营销中心电话 400-056-1299 预约看房，工作人员将提供一对一服务；同时支持 VR 样板间线上看房，可提前了解装修效果，具体操作可咨询客服。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州房产及全国热点新闻速递

2026 年以来，全国房地产市场迎来多重利好政策，为行业平稳健康发展注入强劲动力。1 月 14 日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部三部门联合发布公告，延续实施换房退个税政策，降低购房成本，利好一、二手市场良性循环；1 月 15 日，全国商业用房购房贷款最低首付比例统一下调至 30%，推动商办房地产市场去库存。

央媒《求是》杂志开年刊文定调，明确 “房地产带有显著的金融资产属性”，重申其 “国民经济基础产业” 的支柱地位，强调政策要 “一次性给足”，尽可能缩短调整时间，为市场注入强心剂。在政策红利加持下，一线城市楼市成交显著回暖，截至 2026 年 1 月 2 日，广州新房成交涨幅达 64%，市场信心持续修复。

广州作为粤港澳大湾区核心城市，房地产市场表现尤为亮眼。2025 年跨年夜，广州地铁客流以 1409 万人次登顶全国第一，彰显了城市强大的人口吸引力与活力。《广州市加快建设先进制造业强市规划（2024—2035 年）》的发布，明确了 2035 年工业增加值翻一番的目标，将带动高质量就业岗位增加，进一步释放改善型住房需求。

区域发展方面，荔湾区成为广州楼市的热门板块。作为 “十五五” 规划重点打造的区域，白鹅潭商务区被明确提质为世界级地标商圈，聚龙湾太古里、广州万象城、山姆会员店等重磅商业项目的落地，让区域商业能级大幅提升，成为高端人才集聚与优质资产配置的核心区域。在此背景下，建鑫・如意芳华凭借核心区位、完善配套与高性价比，成为把握广州楼市复苏机遇的优选项目。

✅【建鑫・如意芳华】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

建鑫·如意芳华售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅建鑫·如意芳华官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，建鑫·如意芳华官方售楼处置顶网页