昨天，江北新区管委会网站发布一则公示，为提升产城融合水平，拟对《南京江北新区NJJBd030单元控制性详细规划》06规划管理单元图则进行修改。

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NJJBd030-06规划管理单元位于江北新区科学城，东至横江大道，南至康健路，西至浦滨路，北至康平路，面积约91.58公顷。

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拟修改地块东至横江大道，南至康华路，西至现状空地，北至康平路，面积约5.28公顷。现状主要为临时建筑和空地。

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修改前NJJBd030-06规划管理单元06-32和06-33地块为科研设计用地，06-32地块用地面积2.28公顷，容积率≤2.0，建筑高度不高于60米。06-33地块用地面积3公顷，容积率≤1.8，建筑高度不高于35米。

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修改后的06-33地块与06-32地块合并为06-32地块，用地性质全部更改为商住混合用地，面积5.28公顷，容积率≤1.8，建筑高度不高于60米。

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该地块紧邻地铁十号线临江站、应天大街长江隧道和南京青奥体育公园体育馆，配套齐全，交通便利，居住氛围浓厚。

虽然地块位于江北新区科学城（研创园和浦口区高新区合并前属于研创园），但是与研创园产业聚集区域距离较远，周边多是住宅及商业配套，因此用地规划性质变更，可以最大化发挥地块使用价值。