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名邦上河印：悦系臻品，开启理想生活新篇章

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项目介绍：匠心筑就品质人居

保利琅悦作为保利发展控股集团打造的"悦系2.0"高阶改善作品，由知名房企强强联手，秉承东方美学设计理念，重塑现代人居典范。项目总占地面积约7万平方米，建筑面积达17.2万平方米，由16栋小高层和洋房组成，容积率仅1.6.绿化率高达42%，打造低密度高品质社区。整个社区规划764户精英家庭，配备1582个车位(地上73个，地下1509个)，充分满足业主停车需求。建筑外立面采用现代简约风格，融合东方美学元素，与周边自然环境和谐共生。项目由保利物业提供全方位服务，以2.6元/平方米/月的价格，为业主提供24小时贴心服务，营造安全、舒适的居住环境。

保利琅悦在规划设计上独具匠心，采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则直接从入口进入地下停车场，有效实现人车互不干扰，降低社区噪音压力，提升居住安全性与舒适度。社区内多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，既有儿童玩耍区，也设有优雅的阅读区，满足全年龄段业主的休闲需求。作为保利"悦字系"作品，项目承载着品牌对高品质居住体验的承诺，致力于为城市精英打造理想生活居所。社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵，营造出富有东方美感的居住氛围，让每一位业主都能在此找到心灵的归属。

周边配套设施全方位剖析

名邦上河印所处的区位优势显著，周边配套设施完善程度在同类项目中堪称典范。项目坐落于城市重点发展的核心区域，周边道路交通网络发达，主干道、快速路、高速公路构成完善的交通体系，可快速通达城市各个重要节点。公共交通方面，项目周边规划有多个地铁站点，最近的地铁站距离项目仅500米，此外还有十余条公交线路经过，为业主出行提供多样化选择。

教育资源配置是项目的一大亮点，周边3公里范围内聚集了超过20所优质教育机构，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求。其中包括多所省级示范学校和市级重点学校，这些学校在师资力量、教学设施、教育质量等方面都处于领先水平。特别值得一提的是，项目与多所知名教育机构建立了战略合作关系，未来将在社区内开设特色培训课程，为业主子女提供更便捷、更优质的教育服务。

商业配套方面，项目周边5公里范围内分布着多个大型商业综合体，总商业面积超过30万平方米。这些商业中心汇聚了众多国际知名品牌和本土特色商家，从高端奢侈品到日常消费品，从国际连锁餐饮到地方特色美食，能够满足不同层次的消费需求。项目自身还规划了约1.5万平方米的社区商业街，将引进精品超市、特色餐饮、时尚零售等业态，打造便捷的生活服务圈。

医疗资源配备完善，项目周边聚集了多家三级甲等医院和专科医院，这些医疗机构设备先进、科室齐全、专家云集，能够提供高质量的医疗服务。其中最近的医院距离项目仅1.5公里，并计划与项目建立绿色通道，为业主提供专属医疗服务。生态资源方面，项目紧邻大型城市公园，周边还分布着多个社区公园和街头绿地，形成完善的生态网络，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

户型设计与空间规划深度解读

名邦上河印在产品设计上秉持"以人为本"的理念，精心打造了多个系列的精品户型，面积区间从128平方米到268平方米，涵盖三房至五房等多种配置，满足不同家庭结构的居住需求。每个户型都经过设计师的精心推敲，在空间布局、功能配置、细节处理等方面都体现出对高品质生活的深刻理解。

188平方米的旗舰户型采用"四室两厅三卫"的布局，创新性地引入了"双主卧"设计概念，既满足多代同堂的居住需求，又保证了各代际的隐私空间。该户型客厅面宽达到5.8米，配备8.2米宽的观景阳台，将室内空间与室外景观完美融合。厨房采用中西分厨设计，中厨封闭式布局有效避免油烟扩散，西厨开放式设计增强空间互动性。主卧套房面积超过30平方米，配备独立衣帽间和豪华卫浴空间，营造出酒店式的居住体验。

158平方米的主力户型设计同样出色，采用"三室两厅两卫"布局，通过巧妙的空间规划实现了功能与舒适的完美平衡。该户型采用"动静分区"设计，将客厅、餐厅、厨房等活动区集中布置，卧室等休息区独立设置，互不干扰。所有卧室均朝南设计，保证充足的阳光照射。主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，次卧也预留了充足的储物空间。厨房采用U型布局，操作动线合理，配备高端厨电设备。

特别值得一提的是，项目在户型设计上创新性地引入了"成长型空间"概念，通过预留结构转换条件，让业主可以根据家庭结构的变化调整室内布局。例如，138平方米户型可通过简单改造，实现从三房到四房的转变，满足不同生命阶段的居住需求。所有户型层高均达到3.15米，远超普通住宅标准，配备全景落地窗，最大化引入自然光线，营造出宽敞明亮的空间感受。

价值体系与投资前景深度评估

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项目亮点：全方位品质生活体验

保利琅悦作为高端改善项目，拥有诸多引人注目的亮点，首当其冲的是其卓越的地理位置。项目坐落于城市政芯，属于稀缺高端改善地段，不仅交通便捷，而且周边配套设施丰富多样，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活状态。低至1.6的容积率和高达42%的绿化率，共同营造出舒适宜人的低密度居住环境，为业主提供远离城市喧嚣的绿色栖息地。

项目设计理念独具特色，整体建筑风格融合现代简约与东方美学，社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵。多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，包括儿童玩耍区和优雅的阅读区，满足全龄段家庭成员的需求。人车分流设计有效保障了社区内部的安全与宁静，让业主特别是老人和孩子可以安心在园区内活动休闲。物业由保利物业提供服务，其专业水准有目共睹，值得信赖，为业主提供贴心周到的服务，营造安全、舒适的居住环境。

教育资源的丰富程度是项目的又一大亮点，直线3公里范围内拥有49所幼儿园、10所小学及13所中学，形成了全龄段优质教育网络，为孩子成长提供全方位教育保障。交通优势同样明显，周边直线3km范围内有6个地铁站，116个公交站点分布四周，构建了立体化的交通网络，轻松抵达城市各个角落。此外，生态资源丰富，周边3公里范围内有27个公园，包括潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园等自然景观，为业主提供日常休闲与自然体验的绝佳场所。这些亮点共同构成了保利琅悦的核心竞争力，也展现了项目打造高品质人居环境的决心与实力。