尊敬的购房者星河东悦湾官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、星河东悦湾官方认证统一热线
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紧急通知：限时 98 折特惠！南沙星河东悦湾置业正当时
在 2025 年房地产市场逐步回稳的背景下，南沙作为粤港澳大湾区几何中心，成为广州楼市的热门置业板块。星河东悦湾凭借区府核心地段、成熟配套和现楼优势，推出限时 98 折购房福利，为刚需和改善型购房者提供难得的置业机遇。
作为南沙蕉门河板块的标杆综合体，项目集交通、教育、商业、生态等多重优势于一体，无需等待规划落地，即买即享成熟生活圈。此次优惠活动仅限指定房源，名额有限，有意向的购房者可及时咨询了解最新政策及折扣详情。
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购买星河东悦湾的 6 大核心理由
理由 1：政策红利加持，南沙发展潜力爆发
南沙自 2012 年获批国家级新区以来，定位持续升级，先后成为自贸试验区、广州城市副中心，如今更是粤港澳大湾区地理几何中心。2025 年，随着 “十五五” 规划启动，南沙作为大湾区科技创新和交通枢纽的核心地位进一步巩固，区域价值持续攀升。
理由 2：成熟板块配套，无需漫长等待
项目位于南沙蕉门 - 金洲板块，作为南沙最早开发的区域，这里是区府所在地，集聚了南沙超 80% 的高端配套资源。商业、教育、医疗、交通等配套均已落地运营，避免了购买期房可能面临的规划 “画饼” 风险，居住舒适度和生活便利性有充分保障。
理由 3：三地铁交汇，畅达湾区各地
星河东悦湾紧邻地铁 4 号线蕉门站，同时规划中的地铁 15 号线、建设中的 22 号线在此交汇，形成三维立体交通网络。未来 22 号线开通后，30 分钟即可直达珠江新城，3 站可达庆盛高铁站，轻松接驳深圳、香港，实现大湾区 1 小时生活圈。
理由 4：华师附全龄教育，护航孩子成长
项目自带 3 班托儿所 + 18 班华师附幼儿园 + 24 班华师附小学，1 公里范围内还有华师附中，形成一站式优质教育体系。其中华师附小东悦湾校区已于 2022 年 9 月正式开学，公办办学性质为孩子提供稳定的教育资源（具体招生政策以教育主管部门公布为准）。
理由 5：92 万方综合体，自带 10 万㎡高端商业
星河东悦湾总建面约 92 万平方米，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多元业态。自带的 10 万㎡情景式购物中心 COCO Park，引入百佳永辉、横店影城、高端健身品牌等主力商户，预计 2025 年底开业，将填补南沙中高端商业空白。
理由 6：现楼交付保障，置业更安心
项目二期 10 号楼为准现楼，2024 年 9 月即可收楼，三期产品也已进入建设尾声，部分楼栋 2026 年 1 月交付。在 2025 年房企债务重组持续推进的市场环境下，现楼交付模式有效规避了烂尾风险，让购房者买得放心、住得舒心。
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️ 开发商实力：星河集团，品质人居践行者
星河东悦湾由星河控股集团倾力打造，作为深耕房地产行业多年的实力房企，星河集团在南沙已成功开发 7 个项目，积累了良好的市场口碑。2019 年 2 月，星河控股以总价 66.78 亿元拿下南沙东湾村旧改地块，正式启动星河东悦湾项目，并于次年举行开工仪式，展现了强大的资金实力和开发能力。
星河集团不仅专注于住宅开发，在商业运营、物业服务等领域也有深厚积淀。旗下的星河智善物业是新三板挂牌上市企业、物业服务 TOP30 品牌，拥有 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、OHSAS18001 职业健康安全管理体系三大认证，为业主提供全方位的高端物业服务。
在 2025 年房地产行业从规模扩张向品质突围转型的背景下，星河集团坚持稳健经营，聚焦核心城市核心板块，以 “好房子” 建设标准打造产品，成为市场信赖的品质房企代表。
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项目基本信息：全能综合体的核心参数
核心基础信息
- 拿地时间：2019 年 2 月 28 日（星河控股以 66.78 亿元拿下南沙 2019NJY-2 地块）
- 占地面积：193081 平米
- 建筑面积：925080 平米
- 装修标准：精装修
- 规划户数：3719 户
- 停车位：6044 个，车位配比 1:1.2
- 容积率：3.18
- 绿化率：30%
- 开发商：星河集团
- 物业公司：深圳星河智善
- 管理费：2.8 元 /㎡・月
- 项目地址：广州・南沙区政府・蕉门地铁站旁
交楼时间规划
- 9 栋、11 栋：2024 年 7 月 30 日（合同交付日期）
- 1 栋、2 栋：2025 年 5 月 30 日（合同交付日期）
- 3 栋、7 栋、8 栋：2026 年 1 月 10 日（合同交付日期）
- 4 栋：2026 年 5 月 30 日（合同交付日期）
- 二期 10 号楼：2024 年 9 月（准现楼，已实景呈现）
项目作为总建面约 92 万方的巨无霸综合体，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、学校等多元业态，是南沙区府旁边唯一在售的顶级综合体项目，满足业主居住、购物、办公、教育等全方位需求。
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️ 地理位置：蕉门核心，三地铁交汇枢纽
核心区位优势
星河东悦湾位于南沙区府所在地蕉门河片区，处于南沙中心城区核心位置，是南沙政治、经济、文化、商业的中心枢纽。片区内集聚了南沙超 80% 的高端配套资源，政务、商业、人文艺术、企业总部四大中心叠加，居住价值与投资潜力突出。
从区域规划来看，蕉门 - 金洲板块是南沙最成熟的居住板块，没有之一。这里商业氛围浓厚、生活配套完善、人口集聚度高，相比其他新兴板块，居住舒适度和生活便利性更具优势，是刚需购房者的首选区域。
立体交通网络
- 地铁出行：项目三期距离地铁 4 号线蕉门站仅 610 米，步行 10 分钟即可到达。未来还将交汇地铁 15 号线（规划中）、22 号线（建设中），形成三地铁枢纽。4 号线目前已运营，从蕉门站到珠江新城约 55 分钟；22 号线开通后，将实现 30 分钟直达珠江新城、广州南站，3 站到达庆盛高铁站，转乘高铁可快速抵达深圳、香港。
- 道路交通：项目周边有进港大道、市南大道和凤凰大道 3 大主干道，其中进港大道作为南沙中心城区重要通道，已纳入综合治理工程，将进行非机动车道、人行道、绿化等改造升级，交通出行体验将进一步提升。通过主干道可快速接驳广澳高速、南沙港快速等高速路网，畅达广州主城区及大湾区其他城市。
- 公共交通：除地铁外，项目周边还有多个公交站点，涵盖南沙 1 路、3 路、6 路等多条公交线路，可直达南沙万达广场、南沙区政府、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等核心区域，满足日常短途出行需求。
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教育配套：华师附全龄教育，1 公里教育圈
项目自带优质教育资源
星河东悦湾深知教育对于家庭的重要性，规划建设了完善的全龄段教育配套，包括 3 班托儿所、18 班华师附幼儿园和 24 班华师附小学。其中，华师附小东悦湾校区已于 2022 年 9 月正式开学，华师附幼儿园也同步投入使用，公办办学性质为业主子女提供了稳定、优质的教育保障。
华南师范大学附属学校作为广东省内知名教育品牌，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念。学校采用小班化教学模式，注重学生综合素质培养，配备了现代化的教学设施和多功能教室，为孩子提供全方位的成长环境。（具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准）
周边优质教育资源环绕
除项目自带教育资源外，1 公里范围内还有华师附中、广州外国语学校附属学校、南沙第一中学、金龙小学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的一站式教育圈。
- 华师附中：距离项目约 1 公里，步行 15 分钟可达，是广东省国家级示范性高中，高考本科率常年保持在 90% 以上，为孩子提供优质的高中教育资源。
- 广州外国语学校附属学校：距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟可达，涵盖小学、初中、高中阶段，采用双语教学模式，培养国际化人才。
- 南沙第一中学：距离项目约 2.5 公里，驾车 8 分钟可达，是南沙区重点中学，教学质量稳步提升，为学生提供多元化的升学路径。
丰富的教育资源布局，让星河东悦湾成为南沙教育地产的标杆项目，满足了家长对孩子教育的高要求，也为房产增添了稳定的保值增值属性。
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周边便利设施：医疗、商业、生活全覆盖
商业配套：自带高端商业，周边成熟商圈环绕
- 项目自带商业：星河东悦湾规划建设 10 万㎡情景式购物中心 COCO Park，这是深圳网红潮流购物中心首次进入广州。COCO Park 将打造 4 层主题购物空间 + 1 层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体，引进精品超市百佳永辉、超 5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌 POWAVE 力浪健身、南沙首家逾 2000㎡海派知名儿童游乐场卡通尼乐园等重磅主力品牌，南沙首进品牌超 60%。该商业中心预计 2025 年底开业，将成为南沙中高端商业的新地标，满足业主一站式购物休闲需求。
- 周边成熟商圈：项目距离南沙万达广场约 2 公里，驾车 5 分钟可达，广场内有沃尔玛超市、万达影城、各类餐饮品牌和零售店铺，满足日常购物娱乐需求；周边还有奥园中环广场、华汇国际广场等大型商业综合体，形成多元化的商业布局，生活便利度极高。
医疗配套：优质医疗资源，护航家人健康
- 广州市妇女儿童医疗中心南沙院区：距离项目约 200 米，步行 7 分钟可达，是华南地区规模最大的妇女儿童专科医院，为妇女儿童提供全方位的医疗保健服务。
- 广州市第一人民医院南沙医院（广州市南沙中心医院）：距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达，是按照三级甲等医院标准建设的综合性医院，由广州市第一人民医院全面管理，医疗技术实力雄厚。
- 南沙区第二人民医院：距离项目约 4 公里，驾车 12 分钟可达，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，满足日常就医需求。
完善的医疗配套布局，为星河东悦湾的业主提供了便捷、优质的医疗服务，让家人健康得到充分保障，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。
其他生活配套
项目周边生活配套完善，涵盖银行、菜市场、便利店、药店等各类生活服务设施。距离项目最近的菜市场约 500 米，步行 8 分钟可达，日常买菜购物十分方便；周边还有工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，满足金融服务需求；各类便利店、药店遍布周边，生活便利性十足。
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项目概况：全能社区，品质生活新标杆
社区配套设施：全龄段休闲娱乐空间
星河东悦湾打造了现代全龄园林盛境，集萃现代园林设计精华，移步异景，一年四季皆风景。社区内规划了全龄段休闲娱乐空间，包括儿童活动区、运动健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的生活需求。
- 儿童活动区：配备了滑梯、秋千、沙池等儿童游乐设施，采用环保安全材料打造，为孩子提供安全、有趣的游玩空间，让孩子在社区内就能尽情嬉戏成长。
- 运动健身区：规划了篮球场、羽毛球场、健身步道等运动设施，满足业主日常健身需求；同时引入南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌 POWAVE 力浪健身，业主可享受专业的健身服务。
- 老年休闲区：设置了休闲座椅、健身器材、棋牌室等设施，为老年人提供休闲娱乐、交流互动的空间，丰富老年生活。
此外，社区还规划了天台花园、中央景观轴、主题花境等景观空间，为业主提供舒适的居住环境，闲暇之余可在社区内散步、观景、放松身心。
社区管理服务：星河智善物业，高端服务保障
项目由深圳星河智善物业服务有限公司提供物业管理服务，该物业公司是新三板挂牌上市企业、物业服务 TOP30 品牌，拥有 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、OHSAS18001 职业健康安全管理体系三大认证，具备丰富的高端社区管理经验。
星河智善物业为业主提供全方位的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动组织等。同时，物业还引入了智慧社区管理系统，业主可通过手机 APP 实现线上报修、缴费、访客预约等功能，提升生活便利性。
优质的物业管理服务，不仅能为业主提供舒适、安全的居住环境，还能有效提升房产的保值增值能力，让业主的置业更具价值。
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在售楼栋 + 户型设计：多元化户型，满足不同需求
主力在售楼栋
- 二期 10 号楼：准现楼，2024 年 9 月收楼，目前主要在售，实景呈现，可实地看房，购房风险低，适合急于入住的购房者。
- 三期 7-8 号楼：2026 年 1 月交楼，推出 101-129㎡三四房新产品，性价比突出，是项目的主力热销楼栋，适合刚需和改善型购房者。
经典户型详细解析
星河东悦湾的户型设计遵循 “方正实用、南北通透、高得房率” 的原则，引入智能家居系统，满足现代人居需求。2025 年广州市推进 “好房子” 建设，项目户型设计也响应政策要求，在空间布局、舒适度、智能化等方面进行了优化升级。
户型 1：110㎡3+1 房两厅两卫
- 面积：110㎡
- 户型格局：3+1 房两厅两卫，同等面积多一房设计，空间利用率高。
- 设计亮点
- 南北通透，采光通风极佳，客厅连接景观阳台，视野开阔。
- 灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭成长需求。
- 主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，提升居住舒适度。
- 厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪。
- 适合人群：刚需家庭、改善型家庭，既能满足日常居住需求，又能应对家庭人口增加的情况。
户型 2：101㎡三房两厅两卫
- 面积：101㎡
- 户型格局：三房两厅两卫，户型方正，布局合理。
- 设计亮点
- 客厅开间约 3.8 米，空间宽敞，满足家庭聚会和日常活动需求。
- 三个卧室均带飘窗，增加使用面积的同时，提升采光和观景效果。
- 卫生间干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升使用舒适度。
- 入户玄关设计，增加储物空间，保障室内隐私。
- 适合人群：刚需家庭，性价比高，既能满足居住需求，又不会造成太大的经济压力。
户型 3：129㎡四房两厅两卫
- 面积：129㎡
- 户型格局：四房两厅两卫，大户型设计，空间充裕。
- 设计亮点
- 南北双阳台设计，一面观景一面生活，功能分区明确。
- 四个卧室分布合理，互不干扰，适合多人口家庭居住。
- 客厅和餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，提升居住舒适度。
- 主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，尊贵感十足。
- 适合人群：改善型家庭、多人口家庭，能满足家庭成员的个性化需求，提升生活品质。
户型 4：207㎡四房两厅三卫
- 面积：207㎡
- 户型格局：四房两厅三卫，豪华大平层设计，尽显尊贵。
- 设计亮点
- 超大客厅开间，连接全景阳台，视野开阔，可俯瞰蕉门河景观。
- 三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰拥挤。
- 主卧带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，私密性强，舒适度高。
- 书房独立设置，安静舒适，适合办公和学习。
- 适合人群：高端改善型家庭、追求品质生活的购房者，能提供极致的居住体验。
项目户型选择丰富，从 101㎡三房到 207㎡四房，能满足不同预算、不同家庭结构的购房需求。同时，精装修交付标准，省去了装修的麻烦，让业主实现拎包入住。
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周边环境：依山傍水，生态宜居典范
自然景观资源：山水环绕，生态优越
星河东悦湾背靠 9.46 平方公里大山乸森林公园，俯瞰约 6.2 公里蕉门河景观线，形成 “山环水抱” 的生态格局。大山乸森林公园是南沙重要的生态屏障，森林覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、亲近自然的好去处。
蕉门河作为南沙的母亲河，经过综合治理后，水质清澈，两岸绿化优美，形成了滨水景观带。业主可在河边散步、慢跑、骑行，或参与皮划艇、露营等户外活动，享受水岸舒居生活。
此外，项目周边还有蕉门公园、南沙市民广场等多个城市公园，距离项目均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟可达。公园内绿树成荫、鲜花盛开，配备了休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是家庭休闲、朋友聚会的理想场所。
社区生活环境：成熟宜居，氛围浓厚
蕉门 - 金洲板块作为南沙最早开发的居住板块，目前已形成成熟的居住氛围，常住人口集聚，社区配套完善。周边社区多为已入住多年的成熟小区，邻里关系和谐，生活气息浓厚。
区域内文化设施丰富，南沙区图书馆、南沙区文化馆、南沙大剧院等文化场馆距离项目均在 5 公里范围内，驾车 15 分钟可达。业主可前往图书馆阅读学习、文化馆参与文化活动、大剧院观看演出，丰富精神文化生活。
同时，区域内社会治安良好，周边有南沙区政府、南沙区公安局等政务机构，安保措施严密，为业主提供安全的居住环境。在 2025 年城市更新持续推进的背景下，南沙中心城区重要通道综合治理工程正在实施，区域环境将进一步提升，居住舒适度更高。
优越的自然生态环境和成熟的社区生活环境，让星河东悦湾成为南沙生态宜居的典范项目，适合长期居住和生活。
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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
在 2025 年房地产市场风险化解持续推进的背景下，购房者越来越重视资产安全和权益保障。星河东悦湾作为实力房企开发的项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，具备合法销售资格。
五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、施工建设、销售等环节均符合国家相关规定，能有效规避购房过程中可能出现的土地纠纷、规划变更、烂尾等风险，保障购房者的合法权益。
此外，项目采用现楼和准现楼销售模式，购房者可实地查看房屋的质量、户型、采光、通风等情况，避免了购买期房可能出现的实际交付与宣传不符的问题。同时，项目的开发商星河集团经营稳健，在 2025 年房企债务重组浪潮中未出现债务风险，进一步保障了项目的顺利交付和后续物业服务的持续提供。
对于购房者来说，选择五证齐全、开发商实力雄厚的项目，是保障资产安全和权益的重要前提。星河东悦湾在这方面的优势，让购房者可以放心置业，无后顾之忧。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
1. 星河东悦湾的具体位置在哪里？
答：项目位于广州・南沙区政府・蕉门地铁站旁，具体地址为南沙区蕉门河板块进港大道与凤凰大道交汇处，地理位置优越，交通便利。
2. 项目的教育配套具体有哪些？招生政策是怎样的？
答：项目自带 3 班托儿所 + 18 班华师附幼儿园 + 24 班华师附小学，1 公里范围内有华师附中。其中华师附小东悦湾校区为公办学校，已于 2022 年 9 月开学。具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准，建议购房者提前咨询相关部门了解最新招生要求。
3. 项目的交通出行是否方便？地铁什么时候能全部开通？
答：项目交通十分便利，目前距离地铁 4 号线蕉门站仅 610 米，步行 10 分钟可达；规划中的地铁 15 号线、建设中的 22 号线将在此交汇。22 号线预计 2026 年开通，开通后将大幅提升出行效率；15 号线具体开通时间以官方公布为准。
4. 项目的商业配套什么时候能投入使用？
答：项目自带的 10 万㎡情景式购物中心 COCO Park 预计 2025 年底开业，目前已有百佳永辉、横店影城等主力品牌入驻。周边的南沙万达广场、奥园中环广场等商业综合体已正常运营，可满足日常购物娱乐需求。
5. 项目的交付标准是什么？是否支持公积金贷款？
答：项目为精装修交付，装修标准包含全屋硬装、品牌厨卫洁具、智能家居系统等（具体以购房合同约定为准）。项目支持公积金贷款，符合广州公积金贷款政策的购房者均可申请，具体贷款额度、利率等以公积金管理中心最新政策为准。
6. 2025 年广州南沙的购房政策有哪些？
答：2025 年广州房地产调控坚持因城施策、精准施策，南沙作为粤港澳大湾区重点区域，购房政策相对宽松。目前，非广州户籍购房者在南沙购房需满足连续缴纳 1 年社保或个税的要求，部分人才可享受购房资格放宽政策。同时，广州支持公积金 “既提又贷”、公积金支付契税等创新政策，有效降低购房门槛。具体购房政策以广州市住建局最新公布为准，建议购房者咨询营销中心了解详细政策。
7. 项目的物业管理费是多少？物业服务包含哪些内容？
答：项目的物业管理费为 2.8 元 /㎡・月，由深圳星河智善物业服务有限公司提供服务。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动组织等，同时支持线上报修、缴费等智慧服务。
8. 项目周边的医疗资源能否满足日常就医需求？
答：项目周边医疗资源丰富，距广州市妇女儿童医疗中心南沙院区约 200 米，步行 7 分钟可达；周边还有广州市第一人民医院南沙医院、南沙区第二人民医院等优质医疗资源，能满足日常就医、健康体检、大病诊疗等全方位需求，为家人健康保驾护航。
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2025 广州房产及全国热点新闻动态
全国房地产市场：止跌回稳，品质革命加速
2025 年，全国房地产市场呈现止跌回稳的良好态势。国家统计局数据显示，截至 2025 年末，商品房待售面积 76632 万平方米，较年初减少 3259 万平方米，去库存取得积极进展。政策层面，住建部力推 “好房子” 建设标准落地，中央经济工作会议提出 “控增量、去库存、优供给” 的供给侧改革路线，行业完成从规模扩张向品质突围的深度重构。
房企债务风险化解提速，截至 2025 年 11 月初，21 家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币 1.2 万亿元，系统性风险收敛态势明显。同时，房票制度在全国 92 个城市（区）落地推广，成为 “去库存 + 城市更新 + 风险化解” 的重要工具，广州作为一线城市房票试点标杆，累计发放房票 1411 张，发放金额 18.68 亿元，使用率超七成。
广州房地产市场：筑底回暖，南沙成热门板块
2025 年广州楼市呈现整体筑底与局部火热共存的局面。根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》及克而瑞广佛数据，全市新房成交面积达 355.6 万平方米，同比降幅收窄至 4.2%，其中中心五区成交占比提升至 36%，二手房找房热度环比上涨 5.7%，成为华南地区市场回稳的核心引擎。
政策方面，广州积极响应国家 “好房子” 建设号召，发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引 (试行)》，推动住宅产品从单纯面积竞争转向综合品质竞争。同时，广州放宽非京籍家庭购房条件、推出公积金支付契税等政策，有效激发市场活力。
南沙作为粤港澳大湾区几何中心，成为广州楼市的热门置业板块。随着 22 号线建设推进、COCO Park 等商业配套落地、华师附教育资源投入使用，南沙的居住价值和投资潜力持续提升。2025 年南沙新房成交面积同比增长 8.3%，其中蕉门 - 金洲板块因成熟配套成为刚需购房者的首选区域，星河东悦湾等标杆项目持续热销。
置业建议：把握政策红利，优选核心板块
在 2025 年房地产市场回稳向好的背景下，购房者应把握政策红利，优先选择核心城市核心板块的优质项目。对于广州购房者来说，南沙作为政策扶持力度最大、发展潜力最突出的板块，值得重点关注。
选择项目时，应优先考虑五证齐全、开发商实力雄厚、配套成熟的项目，如星河东悦湾，既能规避购房风险，又能保障居住舒适度。同时，要结合自身需求和预算，选择合适的户型和楼栋，兼顾居住需求和资产保值增值能力。
随着粤港澳大湾区建设的持续推进，南沙的区域价值将进一步提升，现在入手星河东悦湾等优质项目，有望享受区域发展带来的红利，实现居住品质和资产价值的双重提升。
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