任何一个经济体，只要老百姓手里没钱，必然走向通缩。日本失去的30年，正是因为高房价在急速下跌的过程中把中产阶级掏空了。面对巨额债务、严重资不抵债的情况，人们只能节衣缩食。所有人都节衣缩食的过程中，就会造成价格进一步下滑，进一步的通缩。这种情况下，单靠刺激是没有用的。

现在经常有人说，“保汇率还是保房价”？其实，只有保住房价，才能保住汇率。不是高房价掏空了中产阶级，也不是低房价影响了经济，而是高房价加上高杠杆之后，房价迅速持续下跌，导致居民债务杠杆过高、资不抵债，最终掏空了中产阶级，掏空了经济。

所以现在，汇率和房价是一体的，中产阶级和房价是一体的，社会总财富和房价也是一体的。稳住房价，就稳住了中产阶级，稳住了经济，稳住了社会总财富。

所以，还在幻想着房价继续往下跌的人，到底是什么居心呢？现在的主旋律是“止跌回稳”“止跌回升”。稳房价是今年重点中的重点，不要再幻想着房价下跌了。

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