没有宅基地证，但建于这三个时间点的房子可确权发证！
根据自然资源部政策及全国多地实操规则，以下三个时间节点的无证农房可按规则确权：
一、1982年2月13日前建成的老房
- 政策依据：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村建房无统一审批。
- 确权规则：
- 只要权属清晰、无争议、未占永久基本农田或生态红线，无论面积多大、有无手续，均按实际面积确权。
- 若1982年后扩建，仅原始面积可确权，扩建部分不登记。
- 需备材料：户口本、村集体历史使用证明、邻居边界确认书。
二、1999年1月1日前合法取得的“一户多宅”
- 政策依据：1999年《土地管理法》确立“一户一宅”，但允许历史遗留多宅确权。
- 确权规则：
- 1999年前因继承、分家、历史形成的一户多宅，可分别确权，无需强制退出。
- 1999年后新增多宅（非继承或合法分户），仅登记一处，其余不予确权。
- 注意红线：
- 城里人1999年后购买的农房，一律不确权，即使未过户也可能被暂缓登记。
三、2020年7月3日前建成的无证房
- 政策依据：自然资源部明确历史遗留问题处置截止线。
- 确权规则：
- 本村集体成员、符合一户一宅、未占禁建区的无证房，经村集体公示15天无异议、乡镇审核后可补登。
- 2020年7月3日后建房的，必须补全审批、规划、验收手续，否则不予登记。
- 实测要点：
- 规划区外的房无需规划材料，规划区内需额外出具规划意见。
确权办理流程
1. 材料准备：身份证、户口本、权属证明（如村集体证明、分家协议）。
2. 提交申请：到乡镇政务服务大厅或自然资源所申请，审核通过后公示7天。
3. 勘测领证：工作人员上门测绘，无异议后发放《不动产权证书》。
4条绝对不能碰的红线
1. 非本村集体成员违规买地建房。
2. 占永久基本农田或生态红线建房。
3. 2020年7月3日后未批先建的新房。
4. 通过虚假分户、私下占地搞的一户多宅。
行动建议：
- 2026年是确权收官年，建议尽快携带材料到乡镇窗口咨询，避免集中办理期结束后流程复杂化。
- 若对建房时间或合规性存疑，可直接向村委会或当地自然资源部门核实。
宅基地确权是保障农民财产权益的关键，及时办理能避免后续拆迁、继承等纠纷。
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