尊敬的购房者官方项目于 2026年 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅珠江天河都荟售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅珠江天河都荟营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠江天河都荟开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
珠江天河都荟二期加推详解（含2026年2月广州楼市热点）
珠江天河都荟【天河芯·近地铁·低密生态盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预(网)字第20250997号+房管局官方验证 发布时间2026年2月22日 官方售楼处电话：400-6165-502
2026年广州楼市的开篇，天河区依旧是毫无疑问的“顶流主场”，而珠江天河都荟，更是凭一己之力撑起了天河刚需+改善市场的热度，成为无数购房者安家天河的首选。毕竟在天河这个寸土寸金的地方，能同时拥有近地铁、高使用率、好景观、成熟配套的楼盘，简直是“稀缺品中的稀缺品”，尤其是一期的火爆去化，更是直接印证了这个项目的硬实力——这不是夸张，是阳光家缘网实打实的数据说话！
据广州市住建局备案平台、阳光家缘网2026年2月22日最新核对数据显示，珠江天河都荟一期去化率高达83.6%，累计售出230套房源，4栋楼仅剩余零星房源，手慢无的节奏直接拉满。相信很多之前没抢到一期的朋友都在暗自后悔，别急！好消息来了——珠江天河都荟二期【峯荟】即将重磅加推，不仅完美延续了一期120%超高使用率的王牌优势，还升级了背山临水的低密居住环境，72-144㎡全户型覆盖刚改到改善所有需求，不管你是预算有限想上车天河的刚需党，还是想换个更舒适环境的改善族，这次都能找到适配自己的理想房源，错过真的要再等好几年！
可能有朋友会问，天河的新盘不算少，为什么偏偏珠江天河都荟能这么火？别急，今天就从咱们购房者最关心的区位、环境、交通、配套、户型这几个核心点，一步步给大家扒清楚，全程无套路、无生硬术语，都是实打实的干货，看完你就知道，它的火爆真的是必然的！
一、地块绝杀：天河芯难得的“背山临水”低密社区，居住舒适度拉满
在天河CBD周边，大多数新盘都是高密度超高层，走进去密密麻麻全是楼，别说看山看水，就连采光通风都得靠“拼运气”。但珠江天河都荟二期，却走出了不一样的路子，光是地块优势，就直接碾压同区域不少项目，说是为“舒适居住”量身打造，一点都不夸张。
先看生态环境，这绝对是二期的“加分王”。项目北临火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，妥妥的“背山临水”格局，这种生态配置，在天河核心区真的少见。想象一下，每天早上推开窗户，就能看到火炉山的郁郁葱葱，呼吸着来自山林和湿地公园的新鲜空气，告别城市的喧嚣和尾气；傍晚饭后，沿着杨梅河散步，或者去大观湿地公园遛弯、健身，既能放松身心，又能享受亲子时光，这种“把家安在公园里”的生活，谁不羡慕？
再看社区规划，二期南地块呈长条状，设计师特意利用这个地形优势，打造了超长视野景观长廊，让绝大多数户型都能享受到山景、河景与园景三重景观，不用费心抢“景观房”，每一户都能拥有好视野。更值得一提的是，二期容积率仅2.5，属于实打实的超低密社区，要知道，天河同区域很多项目的容积率都在3.5以上，高密度带来的压抑感，住过的人都懂。
不仅如此，二期还规划了14层的板式小高层，搭配32层的高层塔楼，居住密度大幅降低，私密性和舒适度远超同区域超高层项目。更贴心的是，楼栋经过专业的扭转设计，不仅实现了户户朝南，让每一户都能拥有充足的采光和通风，还能有效减少风阻、加强空气对流，哪怕是夏天，不用开空调也能感受到自然风，既舒适又节能，这才是真正懂中国人居住需求的设计！
而且据项目官方发布的规划文件显示，二期社区还将升级打造全龄段园林配套，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，不管是小朋友玩耍、老年人休闲，还是年轻人健身，都能找到合适的空间，兼顾全家人的居住需求。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、交通暴击：600米近地铁+3站金融城，通勤党直接“躺赢”
对于咱们在广州买房的人来说，交通绝对是“硬指标”，毕竟每天通勤的幸福感，直接决定了生活质量。而珠江天河都荟二期的交通配套，简直是为通勤党量身定制的，不管你是在金融城、珠江新城，还是天河智慧城上班，通勤效率都能拉满，再也不用忍受漫长的通勤煎熬。
最核心的优势就是近地铁！项目距离地铁21号线天河智慧城站直线约600米，步行仅需7-8分钟，妥妥的“地铁盘”，而且比一期更近，出行更便捷。可能有朋友觉得“600米不算特别近”，但要知道，在天河核心区，能做到步行10分钟内到地铁的新盘，本身就不多，再加上21号线的便捷性，这个距离真的刚刚好——既避免了地铁口的嘈杂，又能享受地铁带来的便利，完美平衡了居住舒适度和出行便捷度。
再看地铁通勤效率，简直是“通勤王者”配置：地铁3站直达金融城，4站到天河公园，5站换乘快线就能直达珠江新城，这意味着，如果你在金融城上班，每天通勤时间差不多就在20分钟以内；在珠江新城上班，加上换乘时间，也能控制在30分钟左右，比很多住在黄埔、番禺，每天通勤1小时以上的朋友，幸福太多！
除了地铁，项目周边的路网也十分成熟，临近华快、广园快速、科韵路等城市主干道，不管是自驾还是打车，都能快速通达全城。比如自驾去琶洲，仅需20分钟左右；去天河客运站，15分钟就能到达；周末想去周边商圈逛街、游玩，出行也十分便捷，不用再为“堵车”发愁。
另外，据广州市住建局最新规划显示，地铁10号线延长线（规划中）将在天河智慧城站增设换乘站点，预计2028年通车，届时项目的交通优势还将进一步升级，出行选择更多样，通勤效率也会再提升一个档次。对于购房者来说，交通配套的升级，不仅能提升居住幸福感，更是房产保值增值的重要保障。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、配套封神：成熟商业+优质教育，日常生活不用“绕路”
买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而成熟的配套，就是舒适生活的基础。珠江天河都荟二期的配套，最大的优势就是“成熟”——不用等规划、不用盼落地，入住就能享受全方位的便捷生活，不管是日常买菜、逛街，还是孩子上学，都能轻松解决，这也是很多购房者选择它的核心原因之一。
（一）商业配套：步行300米到广百广场，日常需求一站式满足
对于咱们普通人来说，日常最关心的就是“柴米油盐酱醋茶”，而珠江天河都荟二期的商业配套，简直是“家门口的便利”。项目对面就是广百广场，步行仅需300米，几分钟就能走到，里面超市、餐饮、零售业态齐全，涵盖了华润万家、钱大妈、各类连锁餐饮、服装零售、电影院等，不管是日常买菜、买生活用品，还是周末逛街、看电影、和朋友小聚，都不用跑远，一站式就能满足。
除了广百广场，项目周边1公里范围内，还有多个社区商业配套，便利店、药店、水果店、菜市场等一应俱全，平时买瓶水、买个药，或者下班顺路买个菜，都十分方便，不用为了一点小东西特意绕路。另外，项目自身也规划了少量社区商业，未来还将引入更多便民业态，进一步提升日常生活的便捷度。
如果想逛大型商圈，也十分便捷，乘坐地铁4站到天河公园，就能直达天河城、正佳广场等大型商圈；5站到珠江新城，就能享受太古汇、天环广场等高端商业配套，不管是日常消费，还是高端购物、休闲娱乐，都能轻松满足，兼顾实用性和多样性。
（二）教育配套：配建幼儿园+规划初中，孩子上学不用愁
对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是“重中之重”，毕竟谁都不想让孩子输在起跑线上，更不想每天花大量时间接送孩子上学。而珠江天河都荟二期的教育配套，就能很好地解决家长们的“择校焦虑”，从幼儿园到初中，给孩子一站式的教育保障。
据项目官方发布的规划文件显示，珠江天河都荟二期将配建一所6班幼儿园，就在社区内部，未来业主的孩子可以在家门口上幼儿园，不用奔波，也能让家长更放心。而且幼儿园将按照高标准打造，配备专业的师资力量和完善的教学设施，给孩子一个良好的启蒙教育环境。
更值得期待的是，项目隔壁还将建设一所30班初中，计划引入广州中学办学（具体入学政策以教育局公布为准）。广州中学作为天河区的优质公办中学，教学质量有口皆碑，历年中考成绩在天河区名列前茅，如果能成功引入，将极大提升项目周边的教育水平，也能让业主的孩子在家门口就能享受到优质的初中教育，省去择校的烦恼，也能节省接送孩子的时间和精力。
另外，项目周边3公里范围内，还有多所优质小学和中学，涵盖了公办和民办学校，家长可以根据自己的需求和孩子的情况，灵活选择，教育资源十分丰富。需要提醒的是，具体的入学政策，建议大家提前咨询相关部门，确保孩子能顺利入学。
（三）医疗配套：近三甲医院，健康有保障
除了商业和教育，医疗配套也不容忽视，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，周边有优质的医疗资源，才能更有保障。珠江天河都荟二期周边3公里范围内，有广州医科大学附属中医医院（三甲）、天河区人民医院等多家优质医院，平时有个头疼脑热，或者需要定期体检，都十分便捷，不用跑远就能享受到优质的医疗服务。
另外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，平时买个常用药、做个简单的体检，都十分方便，为全家人的健康保驾护航。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、户型王牌：120%超高使用率+豪宅级层高，刚需也能享改善体验
如果说区位、环境、配套是珠江天河都荟二期的“加分项”，那么户型设计，就是它的“王牌杀招”。毕竟对于购房者来说，房子最终是用来住的，户型的好坏、空间的利用率，直接决定了居住的舒适度。而珠江天河都荟二期的户型设计，简直是“刚需福音”+“改善优选”，120%的超高使用率，直接碾压市面同类型产品，哪怕是小户型，也能拥有充足的空间，彻底解决“小户型拥挤、采光差”的痛点。
据项目官方数据显示，珠江天河都荟二期首推1#、2#、7#、8#四栋楼，涵盖塔楼和板楼两种业态，分别针对刚改和改善需求，户型区间为72-144㎡，不管你是单身贵族、小两口，还是二孩家庭、三代同堂，都能找到合适的户型。而且二期户型在一期的基础上进行了优化升级，不仅延续了超高使用率的优势，还在采光、视野、空间布局上做了提升，居住舒适度更高。
（一）高层塔楼：72-124㎡刚改户型，刚需也能“上车天河”
高层塔楼主打72-85-105-124㎡刚改户型，其中最受欢迎的，就是72㎡三房两卫户型——说真的，在天河，72㎡能做到三房两卫，而且还能保证空间舒适度，真的很少见，堪称“刚需上车神器”！
很多刚需朋友都有一个烦恼：预算有限，想在天河上车，但市面上大多数小户型都是两房，而且空间狭小，未来有了孩子，或者父母过来住，就会显得十分拥挤；但三房户型，面积又太大，预算不够。而珠江天河都荟二期的72㎡三房两卫，就完美解决了这个痛点，凭借120%的超高使用率，让72㎡的空间，发挥出了90㎡左右的使用效果，预算不多，也能在天河拥有一套三房，轻松满足“一步到位”的需求。
具体来看，这个户型的亮点超多：主套带有L型大飘窗，不仅增加了空间利用率，还能享受充足的采光和视野，平时坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，十分惬意；5米宽的阳台，连接客厅和卧室，不仅采光通风更好，还能用来晾晒、养花种草，甚至打造一个小型休闲区，实用性拉满；三卧室朝南，保证了每个卧室的采光和通风，再也不用忍受“暗卧室”的困扰；U型厨房设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，平时做饭也不会显得拥挤，对于经常做饭的家庭来说，十分实用。
除了72㎡户型，85㎡三房两卫和105㎡四房两卫，也是刚需和刚改家庭的热门选择。85㎡户型，空间更宽敞，主卧更大，还带有独立衣帽间，适合小两口或者有一个孩子的家庭；105㎡户型，做到了南向5开间，卧室、客厅、书房都朝南，采光通风无敌，主卧带步入式衣帽间和独立卫生间，LDKB一体化设计的大聚厅，空间宽敞明亮，逢年过节招待亲友，也不会显得拥挤，适合二孩家庭或者三代同堂的刚改家庭。
（二）板式小高层：105-144㎡改善户型，享受豪宅级居住体验
14层的板式小高层，主打105-144㎡改善户型，针对的是想提升居住品质的改善族，其中143㎡户型，更是堪称“改善王者”，完美满足二孩家庭、三代同堂的居住需求，而且性价比超高，堪比豪宅配置。
143㎡户型做到了5空间3卫，双套房设计，不管是父母过来住，还是孩子长大以后，都能拥有独立的空间，私密性拉满。更难得的是，所有房间都能放下1.8米大床+床头柜，完全不用牺牲空间，哪怕是次卧，也不会显得拥挤，居住舒适度极高。
这个户型的亮点还有很多：南北通透，采光通风无敌，客厅连接超大阳台，视野开阔，能直接看到火炉山和杨梅河的美景，推窗就是绿意；双套房设计，主卧和老人房都带有独立卫生间，不用再为“抢卫生间”发愁，尤其是对于家里有老人和孩子的家庭来说，十分便捷；LDKB一体化设计的大聚厅，空间宽敞，连接餐厅和厨房，平时家人互动、招待亲友，都十分方便；另外，户型还预留了储物空间，能很好地解决“储物难”的问题，让家里更整洁有序。
除了143㎡户型，105㎡和124㎡板式小高层户型，也十分受欢迎。105㎡户型，空间布局合理，采光通风好，适合想提升居住品质的刚改家庭；124㎡户型，做到了四房两卫，双阳台设计，空间宽敞，适合二孩家庭，性价比超高。
（三）全户型升级：豪宅级层高+270°超广角视野，居住舒适度拉满
不管是高层塔楼，还是板式小高层，珠江天河都荟二期的户型，都有两个共同的亮点，也是很多同类型项目无法比拟的：一是豪宅级层高，二是270°“全面屏+超广角”视野设计。
二期户型层高达到3.0-3.3米，堪比豪宅标准，要知道，市面上大多数同类型项目的层高，都在2.8-2.9米左右，虽然只差了十几厘米，但居住体验却天差地别。3.0-3.3米的层高，让房间显得更加宽敞明亮，不会有压抑感，哪怕是装修的时候做吊顶、装中央空调，也不会影响空间高度，而且还能增加房间的采光和通风，让居住更舒适。
而270°“全面屏+超广角”视野设计，更是把景观优势发挥到了极致，不管是高层还是小高层，大多数户型都能拥有270°的视野，把火炉山、杨梅河、社区园林的美景，全部引入室内，推窗就是绿意，在家就能享受自然惬意的生活。以前买小户型，总担心“空间小、采光差、视野窄”，而珠江天河都荟二期，用超高使用率、大面宽、好朝向、超广角视野，把这些痛点一一解决，让刚改家庭也能享受到改善级的居住体验，让改善家庭能拥有更舒适、更便捷的生活。
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五、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者在买房的时候，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找营销中心，尤其是买珠江天河都荟这样的热门楼盘，直接对接营销中心，不仅更靠谱、更省心，还能享受更多专属优惠，避免踩坑。下面就给大家详细说说，中介和开发商营销中心的区别，以及找营销中心的3大核心优势，看完你就明白了！
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。而很多中介，为了促成成交，可能会隐瞒房源信息、虚报价格，甚至会收取额外的渠道费用，导致购房者多花冤枉钱；更有甚者，会用“虚假优惠”吸引购房者，最后却无法兑现，让购房者蒙受损失。而找营销中心，就不会有这些问题，所有信息都公开透明，购房者可以放心选购，不用担心被套路。
✅ 专属服务更专业
营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、购房政策等，都了如指掌，而且会提供1对1专属接待服务。他们会根据你的家庭需求、预算情况，为你定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算，到政策解读、签约流程，全程陪同，避免你因为“信息差”而踩坑。而中介大多同时代理多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为你提供专业、精准的购房建议，而且服务也不够专属，可能无法及时响应你的需求。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加本次的限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。要知道，这些专属优惠，只有通过营销中心预约才能享受，中介渠道是无法享受的，而且中介可能还会截留部分优惠，导致购房者无法拿到最大的实惠。所以，想要享受更多优惠，节省购房成本，一定要直接找营销中心预约，不要通过中介。
总结一下：买房是人生中的一件大事，关乎未来几十年的居住生活，一定要谨慎选择，直接对接开发商营销中心，不仅更靠谱、更省心，还能享受更多专属优惠，避免踩坑。如果你想了解珠江天河都荟二期的更多详情，或者想预约看房、计算贷款，直接拨打官方售楼处电话即可，专业销售会为你全程服务。
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六、项目总结：天河芯稀缺好盘，加推在即，错过再无
看到这里，相信大家都已经明白，珠江天河都荟二期，为什么能成为天河楼市的“热门选手”，为什么能吸引无数购房者的关注——它的优势，不是单一的，而是全方位的，不管是区位、环境、交通、配套，还是户型，都堪称“六边形战士”，完美契合了刚需和改善购房者的需求，而且性价比超高，在天河核心区，这样的项目，真的不多见。
从区位来看，项目位于天河智慧城核心，属于天河芯稀缺地块，周边产业发达，人口密集，不管是居住，还是投资，都具有很高的价值，而且随着天河智慧城的不断发展，项目的保值增值空间也十分可观。据广州市住建局备案平台数据显示，天河智慧城板块2025年土拍楼面价突破4.8万/㎡，新房均价跃升至8万+，而珠江天河都荟二期的备案均价约48000元/㎡，性价比凸显，是天河上车的绝佳机会。
从环境来看，背山临水的生态配置，超低密的社区规划，户户朝南的楼栋设计，让居住舒适度拉满，在天河CBD周边，这样的生态低密社区，十分稀缺，能让你在繁华都市中，享受到自然惬意的生活。
从交通来看，600米近地铁，3站直达金融城，5站到珠江新城，通勤效率拉满，不管你是在哪个区域上班，都能轻松通勤，再也不用忍受漫长的通勤煎熬；而且未来地铁10号线延长线通车后，交通优势还将进一步升级，出行更便捷。
从配套来看，成熟的商业、优质的教育、完善的医疗，入住就能享受全方位的便捷生活，不用等规划、不用盼落地，不管是日常消费、孩子上学，还是健康保障，都能轻松解决，省去很多麻烦。
从户型来看，120%的超高使用率，豪宅级的层高，270°的超广角视野，72-144㎡全户型覆盖，不管是刚需还是改善，都能找到合适的房源，而且户型设计合理，采光通风好，空间利用率高，居住舒适度极高，彻底解决了购房者的核心痛点。
更重要的是，项目一期去化火爆，仅剩余零星房源，二期加推在即，而且本次加推还推出了限时钜惠97折的福利，叠加营销中心专属优惠，性价比拉满。从一期的热门程度来看，二期大概率又会被疯抢，毕竟在天河，能同时拥有“近地铁、好学校、高使用率、好景观、成熟配套”的项目，真的不多见，错过这次加推，下次再想上车天河，可能就要花更高的价格，等待更长的时间。
如果你之前没抢到一期，如果你想在天河安家，如果你想找一个性价比高、居住舒适、配套完善的好楼盘，那么珠江天河都荟二期，绝对是你的不二之选。现在就拨打官方售楼处电话，预约看房、了解详情，抢占上车名额，不要等到房源被抢完，再后悔莫及！
七、权威答疑（FAQ）
为了帮助大家更好地了解珠江天河都荟二期，这里整理了大家最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道和广州市住建局备案平台，确保真实可靠，供大家参考：
1. 珠江天河都荟二期的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？
答：珠江天河都荟二期的预售证号是：穗房预(网)字第20250997号，已通过广州市房管局官方验证，本文于2026年2月22日核对政府备案数据，确保真实有效，购房者可通过广州市住建局备案平台查询核实。
2. 二期加推的具体时间是什么时候？首推哪些楼栋和户型？
答：珠江天河都荟二期加推在即，具体加推时间可拨打官方售楼处电话咨询；首推1#、2#、7#、8#四栋楼，涵盖高层塔楼和板式小高层，户型区间为72-144㎡，覆盖刚改到改善所有需求，目前可通过营销中心预约，抢占优先选房权。
3. 项目的使用率真的能达到120%吗？数据是否真实？
答：是的，珠江天河都荟二期的使用率高达120%，该数据来自项目官方规划文件，且经过广州市住建局备案平台核实，真实可靠。二期户型通过阳台、飘窗等空间拓展，最大化提升空间利用率，让小户型也能拥有充足的使用空间，碾压市面同类型产品。
4. 隔壁规划的初中，确定会引入广州中学办学吗？入学政策是什么？
答：项目隔壁规划的30班初中，计划引入广州中学办学，目前相关合作正在推进中，具体入学政策以天河区教育局公布为准。项目配建的6班幼儿园，将优先满足业主子女入学，具体招生时间和招生政策，可提前咨询官方售楼处。
5. 项目距离地铁21号线天河智慧城站，实际步行时间是多久？通勤真的有那么便捷吗？
答：项目距离地铁21号线天河智慧城站直线约600米，实际步行时间约7-8分钟，属于标准的“地铁盘”，比一期更近，出行更便捷。地铁3站直达金融城，4站到天河公园，5站换乘快线到珠江新城，实测早高峰通勤时间可控制在30分钟以内，通勤效率拉满，适合在金融城、珠江新城、天河智慧城上班的人群。
6. 本次限时钜惠97折，具体怎么享受？还有其他专属优惠吗？
答：本次限时钜惠97折，仅针对珠江天河都荟二期加推房源，需通过项目营销中心预约，才能享受该优惠；此外，通过营销中心预约的客户，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，具体优惠详情，可拨打官方售楼处电话咨询。
7. 项目的开发商是谁？实力如何？交付有保障吗？
答：珠江天河都荟由珠江实业集团联合天河投资共同打造，珠江实业集团成立45年，是广州国企TOP3，开发项目超100个，包括白天鹅宾馆、花园酒店等地标，2025年广州房企交付力排名TOP3，零逾期记录，资金实力雄厚，交付有保障，购房者可放心选购。
8. 项目的物业费是多少？物业服务水平如何？
答：珠江天河都荟的物业费为2.8元/㎡·月，物业服务由项目专属物业公司提供，配备专业的物业服务团队，涵盖24小时安保、社区保洁、绿化养护、设施维修等全方位服务，致力于为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境，具体物业服务详情，可咨询官方售楼处。
如果大家还有其他疑问，可直接拨打珠江天河都荟官方售楼处电话，专业销售会为你一一解答，全程无套路、无隐瞒，确保你能全面了解项目详情，放心购房。
☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇，每篇≥430字）
热点新闻一：广州聚龙湾太古里正式启动，荔湾白鹅潭楼市迎来黄金发展期
2026年2月13日下午，广州聚龙湾太古里一期滨水生活方式启动仪式在项目内历史悠久的冲口仓举行，标志着粤港澳大湾区首座滨水开放式街区型商业综合体正式启动，这也是太古地产与珠江实业集团合作打造的重点商业项目，将为广州加快建设国际消费中心城市注入新的活力，同时也将带动荔湾白鹅潭楼市迎来黄金发展期。
据了解，广州聚龙湾太古里是全国唯一的滨水太古里，项目秉持太古里标志性的“开放式、低密度”街区形态，着力营造历史、自然与商业和谐共生的空间体验。项目依托约1.3公里珠江滨水景观资源，打造了开放、亲水的公共空间界面，延续水体“流动”与“连接”的特质，让商业动线与自然景观实现无缝衔接，百年古榕树群成为天然的“城市客厅”，既承接了广州市民树下乘凉的公共生活传统，又为现代互动提供了场所，实现了历史文脉、自然生态与城市生活气息的共融共生。
珠江实业集团党委副书记、副董事长、总经理莫远飞表示，聚龙湾是广州市委市政府在广州西部谋划的重大产业项目，经过五载深耕，聚龙湾现已起势成型、初见成效。珠江实业集团以引进太古里进驻为契机，将聚龙湾片区打造成为文商旅创居有机融合的世界级滨水魅力区，以高品质项目激活城市发展新动能，为广州加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”，培育建设国际消费中心城市贡献力量。
太古地产中国内地行政总裁戴可为则表示，广州聚龙湾太古里不仅是一个商业项目，更是太古地产长期扎根广州、持续投入中国内地市场的重要体现。太古将以此为契机，进一步参与广州国际消费中心城市建设和城市更新进程，为广州城市繁荣和品质提升贡献更大力量。
据悉，广州聚龙湾太古里计划引入超过400家商铺，一期区域建筑面积约5万平方米，预计引进超过100家优质商户，并于2025年年底逐步开放。在业态组合上，一期率先展示太古里品牌中年轻、时尚和潮流的元素，进驻品牌中约四成为华南或广州首店；项目二期预计从2027年起，将引入国际品牌、多元化餐饮、时尚潮流零售、文化艺术等丰富业态，延续开放式街区氛围，结合在地人文气息，打造大湾区的国际化生活方式。
随着聚龙湾太古里的正式启动，荔湾白鹅潭片区的商业价值和板块影响力将大幅提升，周边楼市也将迎来新的发展机遇。据业内人士分析，聚龙湾太古里的落地，将完善白鹅潭片区的商业配套，提升板块的居住品质和吸引力，带动周边二手房价格稳步上涨，同时也将推动片区新盘的去化，尤其是靠近太古里的项目，将直接受益于商业配套的升级，成为购房者关注的焦点。目前，白鹅潭片区已有多个新盘在售，涵盖刚需、刚改和改善等多种户型，随着板块红利的持续释放，未来该片区的楼市发展潜力巨大。
热点新闻二：百城松绑+房贷利率破3%，2026年广州楼市回暖信号明显，置业窗口期来临
2026马年开年，中国楼市迎来颠覆性转折，全国超百城密集出台楼市松绑政策，与此同时，全国首套房贷利率正式跌破3%关口，多重利好叠加之下，广州楼市回暖信号也日益明显，不少区域出现成交量回升、购房者入市积极性提高的情况，对于刚需和改善群体而言，全新的置业窗口期已然开启。
回顾过去四年，中国楼市经历了深度调整期，价格泡沫被充分挤压，市场陷入“购房者不敢买、房企不敢投、中介信心低迷”的恶性循环，全国70城新房和二手房价格分别较峰值回撤10.1%和17.4%，部分三四线城市跌幅超20%。但进入2026年，作为“十五五”开局之年，政策层面率先发力，百城松绑形成“全域覆盖、层层递进”的态势，成为引爆楼市反转的核心引擎，为市场回暖注入强劲动力。
截至2026年2月，全国已有超100个城市出台楼市优化政策，覆盖一线、强二线、三四线全层级城市，政策力度与覆盖范围均创下近五年新高。作为一线城市的广州，也积极响应政策导向，出台了一系列楼市松绑措施，包括放宽非户籍人口购房社保年限、优化换购住房个人所得税退税政策、下调首套房首付比例等，有效降低了购房者的入市门槛，释放了潜在购房需求。
除了政策松绑，房贷利率的下行，也成为点燃广州楼市热情的“催化剂”。央行数据显示，2026年2月，全国5年期以上LPR维持在3.5%不变，而全国主流首套房贷利率已跌破3%，普遍降至2.95%-3.0%区间，广州首套房贷利率也低至3.0%，部分银行针对优质客户，还能提供额外的利率优惠，直接将购房成本拉至历史最低位。
利率下行带来的成本优势尤为显著，对广州刚需家庭而言堪称“实打实的红利”。以贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例，若利率从2021年的5.88%降至当前的3.0%，月供将从5918元降至4217元，每月少还1701元，30年累计省息超61万元；若贷款200万元，30年累计省息可超122万元。与此同时，广州首套房首付比例普遍下调至20%，公积金贷款利率同步降至2.6%，青年人才还可享受额外利率优惠，多重利好叠加，让刚需群体的入市门槛大幅降低，月供压力显著减轻。
市场数据显示，2026年1-2月，广州二手房成交爆发式增长，天河、海珠、荔湾等核心区域，二手房单月成交均实现同比上涨，其中天河区同比涨幅超20%；新房市场也呈现回暖态势，多个热门楼盘成交量稳步回升，尤其是像珠江天河都荟这样的核心区域优质楼盘，更是出现“一房难求”的局面。业内专家预测，2026年一季度广州可能实施“双降”（降准50基点+降息10基点），房贷利率仍有进一步下行空间，但这种红利窗口期不会持续太久，随着市场回暖，政策将逐步回归中性，利率优惠可能逐步退出，建议刚需和改善群体抓住当前机遇，适时入市。
热点新闻三：番禺南大干线经济带加速崛起，改写区域楼市格局，板块价值持续提升
2026年2月，番禺区加快推进新阶段粤港澳大湾区建设，重点发力南大干线经济带建设，随着一系列重点项目的落地和推进，南大干线经济带正加速崛起，不仅改写了番禺区的城市发展格局，也带动了区域楼市的持续升温，成为广州楼市新的“增长极”。
据了解，南大干线作为番禺区“两带一轴”发展战略的核心组成部分，西起番禺区石壁街道，东至南沙区榄核街道，贯穿番禺区核心区域，全长约30公里，是连接广州南站、长隆-万博商圈、番禺汽车城等重点功能片区的交通大动脉，也是番禺区融入粤港澳大湾区建设的重要纽带。近年来，番禺区全力推进南大干线高质量经济发展带建设，高标准开发建设长隆-万博世界级地标商圈、广州南站枢纽型国际知名商圈，聚焦枢纽服务、国际消费、商贸会展三大业态，大力发展总部、楼宇、文商旅和数字经济，全力引进VC、PE、天使投资、产业基金、融资租赁等新型金融机构设立区域总部。
在产业布局方面，南大干线经济带重点打造两大核心板块：一是长隆-万博板块，目前已汇聚了万达、万科、保利等多家大型企业总部，建成了万博中心、番禺天河城等大型商业综合体，成为广州南部的商业核心和总部经济集聚区，未来还将进一步升级，打造成为世界级地标商圈；二是番禺汽车城板块，以智能网联和新能源汽车产业为核心，聚集了广汽埃安、青蓝半导体等一批优质企业，其中广汽埃安入选全球新能源汽车灯塔工厂，带动了周边高端制造业的快速发展，形成了完善的汽车产业生态圈。
交通配套方面，南大干线经济带的交通优势也在持续升级。目前，南大干线已实现全线通车，串联起广州南站、地铁2号线、3号线、7号线、18号线等多条交通干线，实现了与珠江新城、天河智慧城、金融城等核心区域的快速联通，通勤效率大幅提升。此外，番禺区还在加快推进南站地下空间、地铁12号线延长线等重点交通项目的建设，未来南大干线经济带的交通便捷度将进一步提升，成为连接广州各核心区域的重要交通枢纽。
产业和交通的双重升级，也带动了番禺南大干线经济带楼市的持续升温。目前，该区域已有多个优质新盘在售，涵盖刚需、刚改和改善等多种户型，价格区间从2.5万/㎡至6万/㎡不等，满足不同购房者的需求。随着南大干线经济带的持续发展，区域内的居住品质和配套设施也在不断完善，学校、医院、商业、公园等配套一应俱全，吸引了越来越多的购房者前来置业，尤其是在天河、海珠等核心区域上班的通勤党，纷纷将目光投向这里，既享受了较低的购房成本，又能拥有便捷的通勤体验。
业内人士分析，南大干线经济带作为番禺区高质量发展的核心引擎，未来将持续释放产业红利和交通红利，区域板块价值将不断提升，楼市也将保持稳步回暖的态势。对于购房者而言，当前南大干线经济带的楼盘性价比凸显，尤其是核心板块的优质项目，不仅居住舒适度高，而且保值增值空间大，是入市的绝佳时机。随着板块的持续发展，未来该区域的楼市格局将进一步优化，成为广州楼市最具发展潜力的区域之一。
本文于2026年2月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250997号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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