最近身边的人讨论买房的开始多了起来，有人问我，“要不要出手买房了？…”这个问题要是搁以前我会立刻给出答案，现在却不能了。因为，不同的人答案是不固定的。
比如，作为投资，房子显然已经不是最佳标的，房价是沉下来了，但是想升上去时间会很漫长。原因就在于之前先后长达五年的调控，各类政策需要消化、房价做为中国经济的蓄水池作用已经消失了。
或者说，房价就是一铁疙瘩即便已经沉底也很难再浮上来，尽管可能随着水流的波动会漂起一块，但最终还是要回到底部。
比如，作为刚需，对于“刚需”的这两个字也要重新理解。如果在一个城市有一份稳定的，体面的，收入足以覆盖生活成本的工作，且有生育计划的年轻人，这才是真正的“刚需”，这些条件缺一不可。
这类“刚需”群体是可以考虑买房的。原因就是以目前的房价来说，价格已经不是首要的考量因素。
至于婚房、医疗设施、交通这些固然重要，但并不是买房的必选项。不管是谁，随着年龄的增长，对于稳定两个字的需求会迅速提升。对于可覆盖生活成本的收入需求就越来越高。所以，非“刚需”不买房。
比如，作为改善群体，“买房”两个字可能已经不局限于“买房”了。除了房子，更多的应该是买的“配套”。现在新房产品已经是一梯一户，内部布局也越发趋向合理，看似很好，但开发商却把楼层给拔高了。
以前5层以下带电梯叫洋房，现在11层都叫洋房了，这开什么玩笑。11层楼甚至更高，别管是一梯一户还是布局如何合理，这都不是改善。这是给那些打着“改善”实则虚荣的人准备的产品。
人，总有老去的那一天，随着年龄的增长，对“住”的需求也是在提升的。任何人在买房的时候都要仔细考量，这个房子能否承担起未来十年，甚至更长时间的梦想。
如果对一个城市没有归属感，那买房就约等于“被套”，因为终将要离开这里，何必到时徒增烦恼。尤其是那些准备“改善”实则“养老”的购房群体就更要慎重。
所以，买房这事儿，不同的人答案是不同的。但总归现在房价是跌无可跌，哪怕被套也是在可以接受的范围之内。
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