苏州楼市2026年的第一个挑战来了。

苏州楼市现在春节已经结束了，苏州楼市那些本地的房产中介有的已经开始上班了，外地的房产中介大部分还没有返回苏州。

苏州楼市马上就要迎来2026年小阳春了。

在过去的2025年里面，苏州楼市里面还是一个普跌的行情，基本上就是各个区域房价都降了一些，无非是有的降的多，有的降的少。

像是苏州楼市的工业园区房价从4.3万降至3.9万，降了4000元，这个降幅不到10%，降幅不算大的，而像是苏州楼市的昆山，那边房价就降的比较多了，昆山那边房价从1.9万降至1.6万，降了3000元，这降的就是比较带劲了。

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彭叔觉得苏州楼市2025年还是受到了上海楼市的影响。

上海楼市里面的限购尺度越来越松，对于苏州楼市的虹吸力度也就越来越大。

尤其是对于像是苏州昆山这种本来就是吃上海外溢的地方，就降的更明显了。上海楼市五大新城的限购那么多，很多人直接就去买上海五大新城了，何必去买昆山呢，反正加点钱也就差不多了。

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苏州楼市现在哪怕待售二手房数量都减少了，像是昆山待售二手房从47000套减少到了42000套，都没有影响到苏州房价下跌。