从濒临瘫痪到全面焕新！二十年消防系统重生，筑牢社区安全防线|凤新|泵房|消防系统|维修|阀门

清晨，华升新苑消防泵房传来平稳低鸣，水流在崭新的管道中顺畅涌动，小区里拥有20余年历史的消防系统刚刚完成一次全面“手术”……

近日，备受居民关注的控江路街道华升新苑消防系统全面改造工程顺利完工，曾经年久失修的消防设施“旧貌换新颜”，小区消防系统的“最后一块拼图”终于在多方协作下严丝合缝地归位。

失灵的泵与悬而未决的账：

一场迫在眉睫的安全危机

华升新苑的消防设施已默默运行超过二十年，走进小区的消防泵房，斑驳的管道、锈蚀的阀门、因渗漏而潮湿的地面，无声诉说着系统的衰老。问题远不止于锈迹——部分消防泵体漏水、轴体卡死；进出水阀门腐烂，丧失启闭功能；湿式报警阀损坏，无法自动启动喷淋泵。更严重的是，泵房漏水导致控制柜内电器元件受潮，17台控制柜不同程度损坏，设备几近失控。然而，技术隐患叠加历史遗留的资金问题，让改造计划一拖再拖。

“华升新苑居民的安全需求，就是我们工作的出发点和落脚点！”凤新居民区党总支的牵头，依托“居委会+业委会+物业公司”三驾马车协同治理机制，一场凝聚共识、汇聚合力的改造行动全面展开……

为破解资金难题，三方锚定公共收益账目厘清这一关键环节，多次召开联席会议，对照账目凭证逐条核对、逐项梳理，明确公共收益的归属、核算标准及使用范围，彻底打通了改造资金筹措的堵点。之后，又就施工单位筛选、改造方案优化等关键问题反复论证，最终确定“先核心后外围、先应急后完善”的改造思路，高效破解了改造中的各类难题，为工程推进扫清了障碍。针对居民关心的费用问题，业委会以“谁受益、谁分摊”为原则，根据各楼栋消防泵的服务范围、设备损耗程度、楼栋住户数量等核心因素，逐一对14个消防泵房及配套设备的改造费用进行精准核算，形成“一楼一策”的分摊明细，确保费用分摊公平公正、公开透明。

从图纸到水压测试：

三个月的攻坚与验收

资金到位后，一场为期三个月的改造攻坚战随即展开。施工阶段，三方形成监督闭环：居委会牵头协调、业委会全程监督、物业公司全力配合。物业公司凭借对小区设施的熟悉度，为施工单位提供设备布局图纸、过往运行记录等关键资料；居委会、业委会安排专人与物业公司共同监督施工过程，督促施工单位严格按照规范施工，全面推进各项维修改造任务：包括消防报警设备整体更换，主机移位及设备更换；14个消防泵房内故障泵体、锈蚀阀门、损坏控制柜的逐一更换维修，28台消防泵、6台喷淋泵、2台喷淋稳压泵的全面检修调试；喷淋装置及消防阀门的整体更新，保障喷淋系统正常启闭；室内外消防管道的除锈、修补与更换，彻底解决管道渗漏问题。施工过程中严把质量关，业委会定期公示工程进度和费用使用情况，确保每一笔资金都用在刀刃上；同时三方联动当好 “桥梁纽带”，及时协调解决施工噪音、临时通行等问题，最大限度减少对居民生活的影响。

改造完成并非终点，专业验收是检验成果的关键一步。凤新居委会联合街道职能部门、业委会、物业公司、部分居民代表及专业消防员组成复检小组，带着专业仪器对改造后的消防系统进行全面检查：消防泵房内28台消防泵出水压力达标、6台喷淋泵响应及时、湿式报警阀阀组自动触发功能恢复；楼道内消防栓供水正常、报警系统反应灵敏、消防通道畅通无阻、灭火器配置规范……“所有关键指标均符合消防安全标准。”消防员的专业结论，为这场改造画上了可靠的句号。

长效守护：

从设备更新到意识扎根

设备焕新易，长效维护难。改造后的消防泵房明亮整洁，但真正的考验在于日常。针对消防安全检查中发现的部分应急灯损坏、亮度不足等问题，凤新居委会已联合物业公司制定专项整改计划，将尽快完成更换维修。更为系统的是，一套“三驾马车”联动的长效管护机制已建立起来：物业负责日常巡检并建立设备档案，业委会监督落实并收集反馈，居委会统筹定期专业维保与安全检查。