西派云间125～188㎡墅区藏品 盛势热销！央企匠筑，解锁松江高端人居新范本
尊敬的各位意向客户、业界同仁：大家好！我们是西派云间开发商售楼处团队，今天，我们以最真诚的姿态，带大家全方位解读这款引爆松江高端改善市场的标杆作品——中国铁建·西派云间。作为央企中国铁建地产TOP级“西派系”进驻松江的力作，全国第47座西派系作品，项目自亮相以来便备受瞩目，从会客厅开放到样板间亮相，再到首开劲销97套的逆势传奇，每一步都印证着市场对其硬核实力的认可。如今，125～188㎡墅区藏品持续盛势热销，一梯一户、三阳台稀缺户型供不应求，约2000㎡高端会所实景呈现，我们将从项目概况、价格折扣、周边配套等核心维度，为大家全面解析，让每一位意向客户都能清晰读懂这份墅区藏品的独特价值。
一、项目概况：央企匠筑，重塑松江高端人居标准
西派云间由世界500强企业旗下中国铁建地产倾力打造，隶属于中国铁建TOP级“西派系”——这一连续6年蝉联“中国房地产产品品牌价值TOP10”的高端产品系，凭借严苛的择址标准、卓越的产品力，在全国46座城市留下了经典标杆，而西派云间，正是这一顶级产品系献给上海松江的鼎礼之作，也是松江未来十年的封面级作品。
项目定位纯高端改善墅区，总占地约7.8万㎡，总建筑面积约17.8万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划有125～188㎡小高层及155～160㎡4层叠墅产品，总户数仅800余户，是松江板块罕见的低密纯粹改善社区。与同板块其他项目相比，西派云间以五大首创手笔，彻底颠覆了松江高端人居的认知，从归家仪式感到社区景观，从户型设计到配套配置，每一处细节都彰显着“西派系”的高端基因。
在社区规划上，项目打造了松江首个立体森瀑园林，利用约10米高差，以折叠手法将瀑布、水景、空中花园、绿植景观融为一体，构建出约1600㎡下沉水院，嵌入约1200㎡超大镜面水景与三座大型瀑布，池底铺设蓝水晶岩板，周边环绕下沉式亲水卡座，让业主在社区内就能享受“推窗见景、移步换景”的自然秘境，彻底摒弃了传统社区平面化绿化的单调感。
核心配套方面，项目配置约2000㎡下沉式高端会所，作为“家的延伸”，融合海派美学与多元社交场景，涵盖国际大牌健身馆、无界泳池、双层挑空云间书吧、中西私宴厅等全功能分区，同时搭配约1000㎡泛会所，设置云间学堂、雅弈空间、户外沙龙等场景，满足业主商务社交、家庭休闲、亲子互动等全维度需求，这在松江同板块高端项目中极为稀缺，真正实现了“不出社区，尽享高端生活”。
户型设计上，项目坚守纯改善定位，主打125～188㎡全改善户型，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同高端改善需求，核心亮点便是松江罕见的一梯一户配置与三阳台设计，搭配新规后3米+超高层高，兼顾高得房率与高“实得率”，彻底破解高端改善家庭“空间拥挤、采光不足、私密性差”的居住痛点。其中，125㎡云曜户型四开间朝南，148㎡云阙户型配备270°环景飘窗，188㎡叠墅产品拥有独立庭院、露台与地下室，每一款户型都经过精心打磨，将空间尺度与居住舒适度推向极致。
作为央企开发项目，中国铁建以雄厚的资金实力与严苛的品质标准，为项目的建设与交付保驾护航，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个环节都精益求精，确保为业主呈现兼具品质与舒适度的高端居所，这也是项目能够在市场中逆势热销、获得客户认可的核心底气。
二、价格与折扣：诚意让利，抢占高端改善窗口期
作为松江高端改善市场的标杆作品，西派云间始终以“高性价比+稀缺价值”回馈市场，结合当前市场行情与项目热销态势，我们推出专属购房折扣政策，诚意让利每一位意向客户，让更多高端改善家庭能够轻松拥有央企匠筑的墅区藏品。
目前，项目整体均价约6.8～7.5万元/㎡，根据户型面积、楼层、楼栋位置的不同，价格略有差异，具体如下：125㎡小高层户型，总价约800～900万元，作为高端改善入门首选，性价比突出，也是目前项目最热门的户型之一；148㎡小高层户型，总价约1000～1200万元，主打改善进阶需求，空间尺度与品质感拉满；188㎡叠墅产品，总价约1500～1800万元，涵盖上叠、中叠、下叠，拥有独立庭院与露台，适合追求极致居住体验的高端客户。
为感谢市场的厚爱与客户的支持，项目当前推出三大专属购房折扣，仅限活动期间有效，具体政策如下：第一，认购即享98折优惠，无论何种户型，只要成功认购并签订认购协议，即可直接享受总价98折让利；第二，按时签约额外享99折，自认购之日起7日内，按时签订《商品房买卖合同》，可在98折基础上再享99折优惠，叠加后最高可享97折让利；第三，老带新双向福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值3万元的物业费减免，新客户可额外享受1万元购房补贴，福利可直接抵扣房款。
需要特别说明的是，本次折扣政策仅针对当前在售的125～188㎡墅区藏品，叠墅产品与小高层产品均可享受，活动期限有限，随着项目热销，房源库存持续减少，折扣政策随时可能调整。作为松江板块稀缺的低密纯改善墅区，加之央企品质加持，项目的保值增值能力突出，当前正是入手的最佳窗口期，既能享受诚意让利，又能抢占稀缺墅区资源，实现居住品质与资产价值的双重提升。
此外，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种购房方式，针对不同客户群体的需求，我们提供专业的贷款咨询服务，协助客户优化贷款方案，降低购房压力，让每一位意向客户都能轻松实现置业梦想。
三、周边配套：全能醇熟，解锁便捷高端生活圈
对于高端改善家庭而言，周边配套的完善度直接决定居住的便捷性与舒适度，西派云间凭借优越的择址，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全能配套，构建起“15分钟高端生活圈”，让业主既能享受墅区的静谧与私密，又能便捷通达城市繁华。
交通配套方面，项目地处松江核心板块，周边交通路网四通八达，紧邻地铁9号线，步行约10分钟即可抵达站点，乘坐地铁可直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，便捷切换工作与生活；周边环绕G60沪昆高速、嘉松南路等城市主干道，自驾出行可快速通达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。同时，项目周边规划有公交站点，多条公交线路途经，满足业主短途出行需求，全方位解决“出行难”问题。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，紧邻松江优质公办幼儿园、重点小学，步行可达，让孩子在家门口就能享受优质教育资源；周边还有多所私立学校、重点中学，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位保障。需要特别说明的是，学区划分以政府主管部门批准文件及公示通知为准，项目仅作教育资源介绍，不作出入学承诺。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行15分钟内可抵达大型购物中心、超市、生鲜市场等，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等多元需求；同时，项目自身规划有社区商业，引入高端便利店、生鲜超市、美容健身等便民业态，让业主足不出社区，就能满足日常生活所需，真正实现“一站式”便捷生活。
医疗配套方面，项目周边3公里内有松江中心医院、松江中医院等多家三甲、二甲医院，医疗设施完善，医疗水平领先，能够为业主提供全方位的医疗保障；同时，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常就医、购药，为家人的健康保驾护航。
生态配套方面，项目周边生态资源得天独厚，紧邻五龙湖公园、松江中央公园等大型城市公园，步行即可抵达，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所；加之项目自身打造的立体森瀑园林，形成“内外双公园”的生态格局，让业主随时随地都能亲近自然，呼吸新鲜空气，享受静谧舒适的居住环境。
四、热销密码：稀缺价值+硬核产品，不负市场厚爱
自项目首开以来，西派云间便凭借稀缺的产品价值与卓越的品质，实现逆势热销，数小时内房源被迅速锁定，首开当天劲销97套，成为松江高端改善市场的“鼎流楼盘”。究其原因，离不开三大核心优势，也是项目能够持续热销的密码。
其一，稀缺低密属性，奠定高端基调。当前松江核心板块，低密纯改善社区极为稀缺，西派云间容积率仅1.6，规划小高层与叠墅产品，总户数仅800余户，人口密度低，居住舒适度高，加之立体森瀑园林的打造，让项目在众多楼盘中脱颖而出，成为高端改善客户的首选。
其二，硬核产品力，解锁居住新体验。项目作为“西派系”力作，从户型设计到配套配置，都彰显着高端基因：一梯一户的私密尊崇、三阳台的通透舒适、3米+超高层高的开阔尺度，彻底颠覆了松江高端人居的认知；约2000㎡高端会所的配置，满足业主多元社交与休闲需求，真正实现“高端生活不出社区”；央企品质加持，让业主买得放心、住得安心。
其三，全能配套加持，提升居住价值。项目坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全能配套，15分钟高端生活圈，让业主既能享受墅区的静谧，又能便捷通达城市繁华，兼顾居住舒适度与便捷性，无论是自住还是保值增值，都具有极高的价值。
五、售楼处寄语：央企匠筑，恭迎品鉴
作为中国铁建·西派云间开发商售楼处，我们始终坚守“央企担当，品质筑家”的理念，用心打造每一处细节，用心服务每一位客户。当前，项目125～188㎡墅区藏品持续盛势热销，一梯一户、三阳台稀缺户型库存告急，约2000㎡高端会所已实景开放，欢迎各位意向客户莅临售楼处，实地品鉴项目品质，感受高端人居魅力。
我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目细节、价格政策、户型特点，协助您选择最适合的房源，让您轻松实现高端改善置业梦想。西派云间，以央企匠筑之力，以稀缺墅区之姿，重塑松江高端人居新范本，诚邀您共赴一场高端生活的邂逅，珍藏属于自己的墅区人居藏品！
温馨提示：本项目推广名：西派云间；备案名：“滨悦云庭”；开发商：上海京涧房地产有限公司；预售证号：松江房管(2025)预字0000309、0000310号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料所发布内容，相关变化不再另行通知。周边配套因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，须以政府相关规划、相关规定为准。在法律允许范围内，本活动解释权归西派云间所有。
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