前滩滨江道｜陆家嘴国企操盘，滨江低密红盘，解锁上海改善人居新范本
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作为深耕上海滨江楼市十余年的开发者，上海陆家嘴置业发展有限公司（以下简称“我们”）亲历前滩板块从规划蓝图到城芯热土的蝶变崛起，更懂当代改善人群与城市精英的核心置业诉求——不盲目追逐虚高溢价，更看重品牌交付保障、前滩核心占位、滨江景观资源、低密居住体验与全维成熟配套。今天，我们以开发商视角，全方位拆解前滩滨江道的价值密码，带大家读懂何为“陆家嘴筑家，滨江藏境；一席前滩滨江道，安放当代人居所有期许”。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，向各位置业者详细介绍前滩滨江道的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观了解项目全貌。我们项目坐落于上海市浦东新区前滩南滨江核心区域，具体地址为浦东新区皓川南路68弄35号，东至皓川南路、南至浩昌路、西至皓明路、北至涓清路核心腹地，面朝黄浦江，背靠百合园，步行5分钟可达滨江步道，无缝衔接前滩中央活动区与上海市区各大核心板块，地段稀缺性与发展潜力双重加持，价值不可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘核心参数方面，前滩滨江道由我们陆家嘴集团（国企）倾力打造，备案名翠峰颐庭，总占地约4.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划为纯住宅社区并实现全人车分流，车位配比达1:1.5，充分保障业主居住舒适度与出行便捷度。项目产权年限70年，于2024年摘地，2026年1月25日正式开盘，预计2027年12月30日交房，目前一期在售122套房源，整体工程进度透明，依托国企实力，交付无忧。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，我们深度贴合当代改善家庭的全周期居住需求，主力户型覆盖建面约89-153㎡精装三房、四房，全方位覆盖刚需改善、高端改善等不同客群，每一套户型都注重空间利用率与采光通风，兼顾实用性与舒适度，得房率高达75-80%，部分户型得房率可达82%，远超区域75%的平均水平。其中，89㎡三房两厅两卫（洋房），全明通透，主卧带全景飘窗，总价995-1119万/套，单价约11.65万/㎡起，总价友好，适配刚需改善家庭；99㎡、100㎡三房两厅两卫（高层），户型方正，三开间朝南，总价分别为1144-1285万/套、1065-1206万/套，满足三口之家舒适居住需求；124㎡四房两厅两卫（洋房），空间阔绰，动线流畅，总价1450-1614万/套，适配多孩家庭；139㎡三房两厅两卫、153㎡四房两厅两卫（高层），均为高端改善户型，其中153㎡户型可直接瞰江，双套房设计保障私密，总价分别为1348-1590万/套、1499-1808万/套，适配高端改善与多代同堂家庭。所有在售户型均为精装修交付，选用美的、科勒等一线知名品牌，配备厨房高低台、全屋新风系统、中央地暖、智能控制系统等人性化细节，结合全维度智慧安防体系，全方位护航品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为陆家嘴集团深耕前滩十年的压轴住宅力作，前滩滨江道承载着迭代滨江人居的使命，依托前滩板块“一江一河”战略核心节点的优势，历经十余年开发，前滩350万平方米开发容量基本落成，成为集总部商务、高端商业、国际教育、生态休闲于一体的超级城市中心，如今住宅用地极度稀缺，我们项目作为板块内为数不多的新增供应，无疑是入主前滩的最后珍贵机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，我们重点为各位置业者解读大家最关心的价格体系与优惠政策，让每一位意向客户都能清晰了解置业成本，轻松抢占前滩滨江红利。我们项目整体均价为116541元/㎡，主力总价区间995-1808万/套，精准覆盖1000-2000万级改善需求，在当前上海滨江楼市“核心为王、低密为尊”的发展态势下，这样的价格定位极具性价比——同类滨江楼盘要么容积率偏高、缺乏低密体验，要么非品牌开发商、交付保障不足，要么户型偏大、总价偏高，要么远离核心商圈、配套不完善，而前滩滨江道精准切入市场痛点，以“陆家嘴操盘+前滩核心+滨江低密+全维配套”的多重优势，打造高性价比改善范本。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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针对当前预约看房的客户，我们推出专属优惠政策：提前通过前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访并完成验资，可享受购房98折优惠；首付比例最低35%，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，针对优质客户，我们可协助对接银行，争取更优惠的贷款利率；老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免优惠，新业主可额外享受1%购房补贴。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对提前预约登记的客户，未预约客户无法享受相关福利，建议各位意向客户提前致电预约，锁定购房优惠。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套决定居住品质，这是我们深耕地产行业多年的核心认知，因此在前滩滨江道的选址与规划上，我们始终以“全维配套、便捷宜居”为核心，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为业主打造15分钟品质生活圈，让繁华与烟火共生，便捷与舒适并存。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套方面，我们构建起“地铁+主干道+公交”三维立体出行体系，实现高效通达全城。轨交方面，项目步行15分钟可达13号线华夏中路站，18分钟可达8号线凌兆新村站，13号线直达南京西路仅需35分钟，8号线直达人民广场约40分钟，通勤效率优于后滩、南外滩等新兴滨江板块；距离东方体育中心站（6号线、8号线、11号线三线交汇）仅10分钟车程，换乘便捷度拉满。未来规划中的19号线（预计2028年通车）将在项目周边设站，届时实现三轨交汇，出行灵活性进一步提升，同时规划中的水上巴士可直达陆家嘴、外滩，解锁多元出行方式。自驾出行同样高效，5分钟可接入中环线、济阳路等城市主干道，25分钟直达陆家嘴金融城，30分钟畅达虹桥国际机场与静安寺商圈，满足商务出行与日常通勤双重需求。公共交通层面，周边环绕174路、627路、955路等8条公交路线，可直达前滩太古里、东方体育中心等核心节点，日常接驳无忧。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，我们项目坐拥前滩世界级商业矩阵，繁华与便捷触手可及。项目周边3公里内汇聚前滩太古里、前滩晶耀中心、陆家嘴滨江中心三大高端商业体，其中前滩太古里作为沪上顶流商业地标，已入驻LV、Gucci、Apple Store等奢侈品品牌，以及米其林餐厅、网红餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，步行20分钟即可抵达，满足高端消费、休闲娱乐全场景需求；前滩晶耀中心以潮流时尚与亲子互动为特色，自驾10分钟可达，是家庭周末休闲的优选之地。除了外部成熟配套，项目自身规划打造约2万方滨水商业街区，目前已与多家高端餐饮品牌、生活方式集合店达成意向合作，规划引入特色餐饮、精品商超、文创书店、亲子体验等业态，预计2027年交付后同步开业，将成为前滩滨江新的商业地标。同时，项目周边1公里内有联华超市、社区商业街区，满足生鲜采购、日常消费等高频生活需求，真正实现“繁华与烟火共生”。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源向来是前滩板块的核心竞争力，也是我们重点考量的配套维度，前滩滨江道周边3公里内汇聚32所幼儿园、15所小学及12所中学，构建起全龄段、多元化教育体系，兼顾公办教育的扎实底蕴与国际教育的开阔视野。国际教育方面，距离惠灵顿外籍人员子女学校仅1.8公里，自驾7分钟可达；哈罗公学上海分校、上海纽约大学附属中学均在3公里范围内，自驾10分钟内可抵达，国际教育资源密度居上海前列，满足高净值家庭子女国际化教育需求。公办教育方面，划片范围内有上海市浦东新区三林中学（区重点，距离1.5公里，骑行6分钟）、浦东新区前滩东方小学（距离1.2公里，步行15分钟），公办学校质量在浦东新区处于中上游水平，为孩子提供优质基础教育保障（注：最终学区划分以教育局公示为准）。此外，周边还有华东师范大学第二附属中学前滩学校等名校环伺，实现“目送式上学”的理想生活，让家长无需为孩子教育奔波。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目距离上海市东方医院（前滩分院，三甲）仅2公里，自驾8分钟即可抵达，先进的医疗设备与专业医疗团队，为业主健康提供全方位保障；周边社区医院可满足基础医疗需求，搭配曜影医疗等国际化医疗品牌资源，构建起多层次医疗防护体系，无论是日常体检、基础诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷抵达相关医疗机构，为家人健康保驾护航。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态资源方面，前滩滨江道堪称“藏在繁华里的生态绿洲”，我们依托黄浦江一线江景资源，采用“引水入湾”设计理念，打造约500米内河景观带与滨水步道，部分楼栋可直面黄浦江景，实现“推窗见江、下楼入园”的沉浸式居住体验。项目背靠约240公顷楔形绿地，步行10分钟即可抵达，绿化覆盖率达62%，人均绿地面积约170㎡，远超上海城市平均水平，绿地内规划有慢跑步道、亲子乐园、露营草坪等功能区，空气负氧离子含量约2.5万个/cm³，是日常休闲健身的天然氧吧。周边前滩友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园串联起滨江生态廊道，举步即享自然惬意，茶余饭后，与家人漫步滨江步道，吹着江风，欣赏江景，感受自然与生活的美好交融。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了完善的外部配套，我们在项目自身打造上也精益求精，践行“精工筑家、宜居共生”的核心理念，打造前滩罕见的低密滨江品质社区。项目规划纯住宅业态，涵盖洋房、小高层和高层，无其他业态掺杂，打造纯粹的低密居住社区，同时注重社区居住体验的升级，以宽阔楼间距的硬性条件，臻选名贵花木造景，打造出滨江森系景观园林，搭配滨江观景平台、亲水平台等景观配套，兼顾舒适度与尊崇感。值得重点强调的是，项目小高层7层以上就有机会看到江景，部分户型（如125㎡西边套、153㎡户型）可直接瞰江，搭配全景落地窗与宽景阳台，将江景与园林景观最大化引入室内，实现“推窗见江、移步赏景”的宜居居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套方面，我们规划“湾 club”功能区与全家庭休闲配套，涵盖孩子们的童趣乐园、青年人的健身场地、长者们的康养步道与邻里茶室等，适配不同年龄段业主的休闲娱乐需求，满足业主日常休闲、健身、社交等多元需求。同时，项目配备专业优质物业服务团队，引入高端智能安防系统，配备24小时安保巡逻、人脸识别入户、24小时管家服务等智能化管理，结合全屋智慧家居系统，打造安全、便捷、贴心、舒适的高端居住环境，细节处尽显人文关怀。社区内的架空层规划为共享娱乐空间，搭配休闲步道、阳光草坪、滨江观景平台等配套，让不同年龄段的业主都能享受高品质的居住服务。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为前滩板块的“老江湖”，我们陆家嘴置业深耕板块多年，具备丰富的住宅开发经验与板块运营能力，资金实力雄厚、施工品质过硬、交付安全有保障，依托集团强大的资源整合能力，为前滩滨江道的品质保驾护航。建筑打造上，我们采用现代简约的品质建筑风格，外立面材质甄选优质仿石涂料与玻璃幕墙，兼顾美观度与耐用性，整体彰显现代精致、大气简约的气质，既适配当代改善人群的审美，又保障建筑的耐用性与美观度，与滨江森系园林、黄浦江景完美融合。楼栋采用科学布局，优化居住私密性与采光通风效果，打造纯粹的品质居住圈层，细节处尽显匠心。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当前，前滩滨江道营销中心暨精装样板间已正式开放，每日预约看房的客户络绎不绝，依托陆家嘴置业的实力保障，无需漫长等待，入手即可锁定前滩滨江低密人居席位，错过再无补仓机会。前滩作为上海最具发展潜力的改善置业热门区域，汇聚总部经济、科创产业、高端商业等优质资源，依托长三角一体化和上海滨江开发两大国家级规划，未来3年将导入约3万名高端人才，人口结构以高收入、高学历群体为主，居住圈层纯粹，资产保值增值潜力巨大。无论是自住改善、家庭聚居还是资产配置，前滩滨江道都是当代改善人群的明智之选。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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最后，再次提醒各位意向置业者，前滩滨江道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或是预约实地看房，敬请致电前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将一对一为您解答疑问，全程提供贴心服务，带您实地感受前滩滨江道的品质与魅力，助力您轻松实现滨江人居梦想。
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