没想到吧，我大南通市中心还有这样的房子！
外墙斑驳，屋顶垮塌、瓦片脱落....近日，抖音上一则拍摄于南通新建路新村的视频火了。
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图片来源 抖音@豆你玩
你敢信，就是这样一处近50年房龄的破旧房子、单价高达1.3+万/㎡？甚至比很多商品房的二手房价格还高？
最硬核的价格——危房还要1万多？！
据贝壳二手房显示，新建路新村均价13022/㎡，201套房源正在出售。
近30天带看49次，可以看出，即便房龄老旧，该小区依旧热度不减！
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图片来源 贝壳
最大的底牌——启秀书包房
作为崇川老城区典型的老旧小区，新建路新村的“老”是刻在骨子里的。
从外立面的斑驳脱落，到内部道路的狭窄拥挤，再到部分楼栋年久失修的危房状态，都让看过的网友直呼“环境拉胯”。
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图片来源 贝壳
但也有不少人疑惑，这样的居住环境，到底是什么支撑着它的房价？
有房源在核心卖点里直接写明：“启秀”——懂的都懂，这2个字里藏着的，是南通家长心里那点执念。
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要知道，巅峰时期的新建路新村，因启秀中学施教区红利，成交价一度突破2.4万/㎡。
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最大的争议——有没有违建？改造还是拆迁？
除了小区的房龄、价格、学区，整个视频讨论最多、吵的最凶的，就是——顶楼到底是“平顶正常”还是“尖顶加盖”。
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而关于小区的未来，改造还是拆迁的讨论也从未停止。
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有的人提议改造尽早提上日程，让小区的居住环境得到实质性提升。其实作为崇川老城区的核心片区，新建路新村也曾迎来过零星的环境整治。
也有人一针见血指出，小修小补始终难以改变核心短板，不会有实质性提升。
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你支持新建路新村改造还是拆建？
你会选择花1万多一平买这样的老小区吗？
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编辑：八千里
主编：芷儿
- 本文为原创 -
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