如果你还在怀念房价疯涨的那些年，怀念市场有多火热、赚钱有多容易，我只能说，你的脑子被驴踢了；还有那些说近期房地产还要涨的人，我也只能说，脑子是个好东西，可惜你没有。
很多人会反驳：“你看现在房价跌了，有什么好处？年轻人不恋爱、不结婚、不生孩子，人口出生率跌到底，各行各业都萧条，大家都赚不到钱，这难道是你希望的？”
这种说法，其实是本末倒置、以果为因。现在的困境，恰恰是之前房价失控、不顾一切疯涨留下的余波。高房价确实带来过短暂的虚假繁荣，但这份繁荣，是用什么换来的？你有没有认真想过？
你以为你赚的是时代繁荣的钱，其实你赚的，是断子绝孙的钱——是你的后代，是现在的年轻人，透支消费、透支生活、透支幸福，甚至透支生命换来的钱。如果你拿这份钱能心安理得，那我真的无话可说。我只希望，以后你和后代对话时，当他们问你“为什么我们结不起婚、买不起房、生不起孩子，甚至死不起”的时候，你能有底气回答，也能奢望他们原谅你。
自从2016年“房住不炒”的大基调定下来，房地产行业的命运就已经被钉死了。房子是特殊商品，既有消费属性，也有金融属性。而房地产的泡沫，从来不是消费属性带来的，而是金融属性过度膨胀、过度炒作，以及金融机构无序扩张催生的。“房住不炒”这四个字，就是针对房地产金融属性的靶向治疗，精准打击过度炒作的乱象。
那些疯涨的房价，根本不是什么“美丽的泡沫”——说它是泡沫，都是在美化它。它更像长在中国经济这具身体上的脓包，越大越危险，只有主动挤破，才是最安全的选择；千万不要等到它变成恶性肿瘤，到那时，所有人都得一起完蛋。
你们有没有回想过，房价疯涨的那些年，普通老百姓有多少怨言？打开各大网站，全是对无良地产商、该死的炒房客、贪婪的金融机构的控诉。看看政府出台了多少管控措施，只为防止炒作、抑制房价：买房与户口挂钩、与社保挂钩，提高二手房首付比例，上调二手房交易契税，各种政策组合拳轮番出台。有用吗？没用。房价依旧不顾一切地涨，一点面子都不给。
没办法，我们还是低估了那些趴在房地产行业、吸食全社会血液的地产商和金融集团的贪婪程度。所以到最后，只能祭出大杀器——房地产企业“三道红线”。
这三条红线，条条都针对房企资金链，针对房地产扩张的金融属性，相当于把绳子直接套在了房企的脖子上，白刀子进、红刀子出，直接挤掉泡沫、收缩规模。潮水一退，沙滩上谁在光着屁股，一目了然。你以为他们是时代弄潮儿，其实他们是吸血鬼，看不见的水面下，全是龌龊的利益勾兑、中饱私囊和资本外流。
世界上没有任何一个国家，能单纯依靠房地产成为发达国家。所有发达国家，都是先拥有了人才、科技、创新这些能实打实带来高利润的硬实力，才带动了房地产的繁荣——是经济繁荣拉动房地产，而非房地产拉动经济。
我们国情特殊，当年要发展却没有足够的资本积累，我们不偷不抢、不搞掠夺，只能依靠房地产积累了大量发展资本金。可以说，现在的房地产，已经完成了它的历史使命。
房价从2019年开始，已经跌了6年多。虽然调控主基调已经从“房住不炒”转换到“止跌回稳”，各种抑制房价的限制也在慢慢松绑，但调控的长效机制不会改变——因为所有政策里，没有一句话透露出“要涨价”的信号。
这些政策，更像一个降落伞，作用不是让房价重新起飞，而是让它降落时慢一点，不要直接摔在地上粉身碎骨。至于着陆点在哪里，没人能精准预测。那些还在幻想房地产出现V型反转的“梦游者”，注定会失望。未来更大的可能，是呈现L型走势，软着陆之后，趴在地上静静等待——等待经济结构调整到位，等待科技进步突破，等待创新力量崛起，等待真正能支撑经济发展的硬实力形成。
别再沉迷于房价疯涨的幻想了，也别再忽悠别人“房价还会涨”。房地产的黄金时代早已过去，它的历史使命已经完成，未来，只会回归居住本质，成为支撑民生、而非拉动经济的普通行业。
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