今日聚焦丨懋源骊橒臺官方售楼处发布:探索理想居住新境界|售楼处|开发商|懋源骊橒|户型|样板间|舒缓雅居新篇章

400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京懋源骊橒臺官方认证统一热线（四端直连）

懋源骊橒臺售楼处电话：400-1817-191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京懋源骊橒臺营销中心电话：400-1817-191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京懋源骊橒臺开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京懋源骊橒臺展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京懋源骊橒臺官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在北京的快速发展中，顺义区以其卓越的地理位置和丰富的生活配套吸引了越来越多的购房者。懋源骊橒臺作为懋源地产在此区域的第四个高端住宅项目，依托高端开发经验和优质的项目规划，成为购房者关注的焦点。项目的定位及其独特优势，使其成为2025年置业的热门选择。

✅懋源骊橒臺售楼处电话：400-181-7191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

『项目地址』：北京市顺义区天竺机场高速杨林出口向北天竺公园南侧

『产品规划』：建面约200-300㎡一至九居百变橒墅

『开发商』：懋源地产

『占地面积』：2.3万㎡3.74

『建筑面积』：3.68万㎡ 6.09

『容积率』：1.6

『得房率』：约130%

『绿化率』：30%

『层高』：3.3米

『阳台』：20-50㎡

『楼间距』：约40米

『梯户』：两梯两户

『车位配比』：1:1.4

『交房时间』：2028年

『物业公司』：懋源鸿玺物业

『物业费』：住宅9.99元/月/㎡；库房5.48元/月/㎡

『产品类型』：7-11层洋房、小高层

『规划楼栋』：10栋

『总户数』：202户

『项目单价』：约7.5万-8万

『产品面积』：150-220㎡四居-五居

150㎡四居 1200万左右

175㎡五居 1400万左右

190㎡五居 1500万左右（样板间）

220㎡五居 1700万左右（样板间）

300㎡定制户型稀缺席位

『交房标准』：精装修（装标1W起）

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项目介绍

懋源骊橒臺坐落于北京市顺义区天柱东路辅路与丽苑街交叉口北260米，涵盖了高端住宅所需的多个元素。楼盘的主要数据如下：

占地面积：约3.6万平方米

建筑类型：小高层、高层、花园洋房、板楼

规划户数：202户
建筑层数：10栋（7至11层建筑）
参考均价：75000元/平米
容积率：1.60
绿化率：30.00%
产权年限：70年

项目以红棕色外立面与金属线条的搭配，结合大面积的玻璃幕墙，展现出典雅而现代的建筑风格。同时，每户南向的开敞阳台与270度的转角露台设计，不仅提升了居住的采光条件，也营造出独特的环幕视野。

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区位与交通价值

懋源骊橒臺位于顺义区天竺板块的核心位置，周边交通便利，紧邻地铁15号线国展站，以及高速公路入口，既方便居民日常出行，又能迅速与北京其他中心区域如望京、国贸等商务区连接。项目自驾到首都国际机场仅需约4公里，增强了出行的灵活性和便利性。

全维生活配套

项目周边生活设施成熟，拥有包括德威国际学校、青苗国际双语学校在内的30余所知名学校，满足家庭教育需求。同时，荣和广场、中粮祥云小镇等商圈的存在，使居民的购物和休闲选择丰富多样。在医疗方面，和睦家医院及友谊医院顺义院区等提供了高品质的医疗保障。西侧的天竺公园和南侧的温榆河公园也为居民的生态休闲提供了良好的环境。

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产品力细节解读

懋源骊橒臺的户型设计以4房和5房为主，提供多种选择。户型面积从150㎡到220㎡不等，旨在满足不同家庭的需求。特别是项目的低密度设计（容积率1.6）更是彰显了高端住宅的稀缺性。住宅内部配备功能分层的合院、双挑空设计的叠墅等创新款式，充分考虑到现代家庭生活的多样性。

【175㎡五居户型图】纯平墅36套，下跃4套，顶层带阁楼4套，总计44套

175㎡户型没有样板间，参考190平和220平样板间；阳台：19㎡-43㎡

截至25.12.30日项目在售楼栋：1号楼总层11层，2号楼总层11层

#户型解析

【高得房率】套内使用面积将近100%，综合得房率更在130%左右，空间实用率超越寻常。

【五居四卫】全屋五间居室与三间卫生间，精心布局。南向设主卧套房、次卧套房和一个次卧，北向两间次卧可灵活打通，轻松满足多代同堂的居住需求。

【宽境尺度】南向面宽16.15米，北向带窗厨房，南向落地窗加阳台，客餐厨开放式联动，兼顾家庭互动与开阔视野。南向主卧配备全景式观景窗，居住体验再度升级。

【私属电梯】私家电梯入户，独立电梯厅，归家仪式感十足。

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