上海楼市2026年小阳春博弈还是挺激烈的。

在过去的2025年上海楼市小阳春里面上海楼市就走个量，上海房价并没有什么太大的变化。

今年上海楼市里面的那些房东对2026年上海楼市还是能多一些期待的，毕竟上海楼市的限购又放松了，对于周围的那些城市来说，上海楼市的这个限购放松，肯定还是能虹吸到那些城市的一些购房者的。

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上海楼市在2025年小阳春里面陆家嘴板块房价从10.5万降至10.4万，北外滩板块房价从10.1万降至10万，两个板块小阳春都只是微微下跌，并没有反弹上涨，在小阳春结束以后，陆家嘴板块房价从10.4万降至10.1万，只降了3000，而北外滩板块房价从10万降至9.1万，降了9000元，这个差距还是挺明显的。

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彭叔觉得上海楼市现在限购力度放松的比北京楼市大，也和上海楼市在2025年里面表现的没有北京楼市好有关，虽然说上海楼市的新房还是很火热，依旧是有那种需要靠抢才能买到的新房楼盘，但是大部分情况下，上海楼市的大部分新房楼盘都不用靠抢的。

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上海楼市今年小阳春挺有意思的，大家就等着看戏吧。