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观点网讯：3月2日，上海市规划和自然资源局公示宝山区N12-1001单元05A-10、05B-02地块协议出让信息，该地块为轨道交通18号线康文路站上盖综合开发项目，整体容积率1.4，拟建设约955套住宅。

项目分为地面层、上盖层及地下空间。其中上盖住宅用地面积84216㎡，限高63米，产品形态可涵盖小高层、洋房及叠加；地面层包含18号线庙行停车场、商办及微型住宅用地；地下空间约48000㎡，含不少于4800㎡商业面积，并承担综合交通枢纽功能。

地块需配建3200㎡社区配套，包括养老、文化、卫生及商业设施，通常以会所形式呈现。住宅部分起始高度约17米以上，视野开阔，设计风格类似“天空之城”四期。项目紧邻蕰藻浜与公园绿地，周边次新房均价约6.6万元/㎡，预期售价约7万元/㎡。

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