3月4日，在宁波市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一宗位于波市奉化区溪口镇武岭园20-2号的房地产【含室内固定装修】被拍卖。此次拍卖的是一栋小别墅，不过属于私人自建的别墅。这栋别墅面积不大，土地使用权面积139.60平方米，房屋建筑面积只有176.48平方米，一共三层，同时带有一个私家花园。别墅已经装修，而且已经空置没有人居住了。

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此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价143.5万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，竞争也不是很激烈。最终经过35次加价竞拍就结束拍卖，别墅以161.5万元就成交，成交价只比起拍价高出21万元，成交单价不到1万元一平，只有9151元/平方米。

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此次宁波市拍卖的这栋别墅区位比较特别，不在宁波市中心，而是在宁波市知名古镇，溪口古镇。溪口镇在宁波市，拥有众多知名景区，除了溪口古镇外，还有溪口-滕头旅游景区、杜鹃谷森林公园等，是一个旅游名镇，每年都吸引大量游客来游玩，这里自然环境好，山清水秀。而拍卖的别墅位于溪口镇天星武岭园小区，离溪口-滕头旅游景区也是比较近，处在镇区中心地段，附近有城北菜场(原溪口菜场)、武岭小学等。

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所以，从位置来看的话，大家觉得宁波市这栋别墅161.5万元的价格算低吗？