（来源：中国妇女网）

转自：中国妇女网

近日，全国人大代表方燕在接受采访时表示，现行《物业管理条例》的制度设计与实践矛盾日益突出，业主大会与业委会成立难、运行难与行权难。更换物业服务企业过度依赖业委会，公共收益归属不清、监管缺位，物业拒不退出、阻挠交接与侵占收益等行为缺乏刚性约束。

方燕建议，强化前期物业规制，破除以业委会成立为前提，才能更换前期物业服务企业的僵局。对《条例》第二十六条进行修改，无论业主还是业主委员会，在与新物业签订合同生效后，前期物业服务合同终止。