上个月，我们报道了穿金路云润天阳小区二号地块的相关情况：由于住户物业费缴纳比例过低，原物业服务企业无奈撤离，小区陷入无保洁、无安保等基础管理缺失状态，居住环境状况堪忧。近日，该事件迎来新进展，一家物业服务公司正式入驻小区，接手日常管理工作，小区整体环境得到显著改善。
新闻回顾
3月6日，记者在云润天阳小区二号地块采访时看到，小区门禁系统长期敞开，保安室房门紧锁、无人值守。两栋高层建筑前的公共通道上，堆放着两堆高达1米多的生活垃圾，不仅严重阻碍居民正常通行，也对小区居住环境造成极大影响。
现场张贴着原物业服务方——昆明方茗物业管理有限公司出具的停止服务通知，该公司工作人员介绍，企业入驻小区五年间，物业费年度收缴率仅为20%至30%，业主累计欠费金额高达400多万元，巨额欠费已严重影响公司正常运营，最终不得不选择撤离小区。
时隔半个多月，记者再次来到该小区，现场景象与此前截然不同。小区门禁系统已正常启用，保安室有专人值守，公共区域安保工作有序开展。原本堆积在公共通道的垃圾已全部清运完毕，现场摆放了规范的垃圾桶，还有保洁工作人员正在对公共区域进行清扫，小区里也能时常看到推着作业设备的物业工作人员开展服务。
小区业委会前期筹备组工作人员介绍，为妥善解决小区无物业管理的难题，在辖区街道办、社区及相关部门的积极协调与帮扶下，碧桂园物业正式入驻小区，作为应急物业服务企业，全面接手小区各项管理事务。
小区业委会前期筹备组成员 何森：“应急时间是6个月，因为前期的收费率很低，很多物业其实都很害怕，他们作为应急物业更多的是在支持街道和社区的工作。无论这半年收费率达到多少，他们都愿意坚持下去，对他们这个做法，我们还是挺满意的。”
据了解，碧桂园物业应急服务期限为4月1日至9月30日，共计6个月。经过前期实地调研，该物业已于3月30日正式入驻小区，全面开展绿化养护、公共区域保洁、消防设施巡检、小区治安维护等日常管理与维护工作。
小区业委会前期筹备组成员 何森：“目前为止他们进来以后，业主反映是非常满意的。第一是小区地面，我们入住十年从来没有冲洗过，楼道有些脏乱。碧桂园物业进来后，墙面进行了刷白，地面进行了冲洗，广大业主反馈都非常好。”
新物业的入驻为小区带来了全新变化，尽管应急服务期限仅有半年，但近段时间以来，已有不少业主主动前往物业办公室缴纳物业费。
小区业主：“业主缴费积极的，刚刚我们去交钱的时候都有一百多家交了。大家觉得新物业还是带来了不一样的观感，不一样的服务，这种才叫物业服务。”
小区业主：“很舒服，环境好，住着心情好，我愿意交。”
据了解，目前该小区正在筹备成立业主委员会，待应急物业服务到期前，将由业主委员会通过公开招标的方式，选聘合适的物业服务企业长期入驻小区，为居民提供持续稳定的物业服务，彻底解决小区管理难题。
来源：8099999《街头巷尾》
记者：陈宇明 摄像：陈昆
编辑：李莹娜
编审：林帅超
终审：李雄
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