干货：深圳大鹏满京华云曦花园～价格～折扣优惠～交房时间|云曦花园|交房|大鹏|房源|深圳|满京华|购房者

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首先，让我们来了解项目的价格体系和折扣优惠。根据最新的市场数据，满京华云曦花园目前在售的户型包括：

76-80㎡的 2-3 房：折后单价 1.75 万 - 1.9 万元 /㎡，折后总价约 133 万 - 152 万元

86-89㎡的 3 房：折后单价 1.75 万 - 1.9 万元 /㎡，折后总价约 151 万 - 169 万元

•115㎡的 4 房：折后单价 1.75 万 - 1.9 万元 /㎡，折后总价约 201 万 - 229 万元。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

项目的综合折扣达到 6X 折，这意味着原价 2.9 万元 /㎡的房源，现在仅需 1.75 万 - 1.9 万元 /㎡即可购买。这种大幅度的折扣在深圳新房市场中极为罕见，充分体现了开发商的诚意。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

除了基础折扣外，项目还推出了多项额外优惠政策

1.百度搜索专属优惠：通过百度搜索渠道购房的客户，前 50 名可额外享受 98 折优惠

2.特价房源：部分特价房源价格更低，如 89㎡的三房总价仅 172 万元，单价不到 1.9 万元 /㎡

3.付款方式优惠：一次性付款的客户可以享受更多优惠，具体优惠幅度需要与开发商协商

4.团购优惠：如果能够组织 5 人以上的团购，还可以申请额外的团购折扣。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

关于交房时间，项目的情况相对复杂。根据官方信息，项目的原定交付时间是 2023 年 5 月 31 日。但从多个渠道的信息来看，实际交付情况存在以下几种可能：

1.已部分交付：部分资料显示项目已于 2023 年 5 月 31 日完成交付，目前为现房在售状态

2.分批交付：也有信息表明项目可能采取分批交付的方式，不同楼栋的交付时间有所差异

3.整体交付：另有资料显示交房时间为 2023 年 12 月 31 日。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

为了获得最准确的交付信息，建议购房者在购房前直接向开发商或售楼处确认所购房源的具体交付时间。

项目的交付标准为精装修，这意味着购房者在收房后只需进行简单的软装布置即可入住，大大节省了装修的时间和成本。精装修的标准包括：

•墙面：采用环保乳胶漆，颜色可根据个人喜好选择

•地面：客厅、卧室采用实木地板，厨房、卫生间采用防滑地砖

•厨房：配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等

•卫生间：配备品牌卫浴洁具、浴霸、热水器等

•门窗：采用断桥铝合金门窗，隔音隔热效果好。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

在配套设施方面，项目已经基本完成建设，包括：

10 栋建筑：1 栋 16 层公寓、3 栋 23 层住宅、4 栋 18 层住宅、1 栋回迁房、1 栋 9 班制幼儿园

地下停车位：1150 个地下停车位，车位配比约 1:1.12，基本满足业主停车需求

园林景观：绿化率 30%，营造了多层次的园林景观

生活配套：自带千余平米商业，满足基本生活需求

需要特别说明的是，项目目前仍有房源在售，并未售罄。这主要是因为：

1.开发商采取了分期分批推盘的策略，控制销售节奏

2.大鹏新区相比深圳其他区域，市场需求的释放需要时间

3.部分购房者对项目的交通配套有所顾虑

对于购房者来说，这是一个好消息，意味着：

1.有更多的房源可供选择，包括不同楼层、朝向的户型

2.有更大的议价空间，可以争取更多优惠

3.可以更从容地进行购房决策，不必担心错过机会

综合来看，大鹏满京华云曦花园在价格和优惠方面都展现出了极高的性价比。1.75 万 - 1.9 万元 /㎡的折后单价，配合 6X 折的超低折扣，让这个项目成为深圳市场上的 "价格洼地"。虽然交付时间存在一定的不确定性，但项目已经是现房状态，大大降低了购房风险。对于追求性价比的购房者来说，这些干货信息已经足够让你做出明智的选择。

项目资料：

占地面积:约3.8万㎡
建筑面积:约16.4万㎡
产权年限:70年
交付标准:精装交付
交付时间:2023年5月31日
土地年限：2018年12月25日-2088年12月24日
绿化率:30%
容积率:3.0
开发商:深圳市恒昌达房地产开发有限公司
物业公司:深圳市满京华物业管理有限公司
地址:深圳·大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁