2026年1-2月保定房地产企业销售业绩TOP10|top10|二手房|商品住宅|房地产企业|房地产行业

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2026年1-2月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为11.68亿元，销售面积为9.86万m²，华中集团、国控置业、鹏渤集团销售业绩位列前三甲。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月28日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中指研究院监测显示，2026年1-2月，保定TOP10房企合计销售金额为11.68亿元，合计销售面积9.86万平。销售额方面，TOP10门槛值为0.35亿元，华中集团销售金额达2.81亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩2.57亿元，位列第二名；鹏渤集团销售金额约为1.36亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为0.43万平，华中集团、国控置业、鹏渤集团分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为2.15万平、2.09万平、1.54万平。

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特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-2月28日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-2月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为8.10亿元，合计销售面积为6.22万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为1.84亿元，销售面积1.49万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位，销售金额为1.79亿元，销售面积1.22万平；大榕树地产开发的玉兰九赋项目位列销售金额榜第三位，销售金额为0.76亿元，销售面积0.55万平。

▍住宅市场

（1）房价：新房成交价格指数止跌回稳，二手房价格指数跌幅持续收窄

新房：整体来看，保定新房价格指数止跌回稳，成交价格指数环比小幅上涨。2026年2月，保定新建商品住宅均价为8591元/平，环比上涨0.06%，上月环比下跌0.19%；同比下跌3.42%，较上月收窄0.13个百分点。

二手房：保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为8369元/平米，环比下降0.06%，降幅较上月收窄0.33个百分点，环比跌幅已连续三个月收窄；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.10%，降幅较上月收窄0.26个百分点。

图：2022年-2026年2月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

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（2）成交规模：受春节假期及自然日较少等因素的影响，成交规模明显下滑

2月，受春节假期及自然日较少等因素的影响，保定房地产市场活跃度明显下滑，成交规模环比大幅减少。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为300套，成交规模为4.09万m²，环比减少43.4%，同比减少83.3%。其中，莲池区成交面积为2.35万平，成交面积占全市比重为57.5%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为1.33万平，成交占比为32.5%；高开区成交面积为0.41万平，成交规模占比约为10.0%。

图：2023年-2026年2月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

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（3）成交结构：总价100-200万、面积段90-160平产品为市场成交主力

面积段90-160平之间产品成交占比近八成，120-160平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提升。成交总价段来看，150-200万之间产品成交占比33%，居首位，较去年全年提升10.5个百分点；100-150万之间产品成交占比为28%，居第次席，较去年全年减少4.6个百分点；200万以上产品累计成交占比为19%，100万以下产品累计成交占比为21%；成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为50%，居首位，较去年全年占比提升7.0个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为28%，较去年全年占比减少5.9个百分点；90平以下产品成交占比为7%，160平以上产品成交占比约为15%。

图：2023-2026年2月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况

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2月，受春节假期及自然日较少等因素的影响，保定房地产市场活跃度明显下滑，成交规模环比大幅减少；新房成交价格指数止跌回稳，二手房价格指数跌幅持续收窄。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比90%。成交结构方面，面积段90-160平之间产品成交占比近八成，120-160平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提升。二手房方面，保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为8369元/平米，环比下降0.06%，降幅较上月收窄0.33个百分点，环比跌幅已连续三个月收窄。

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