《翡云悦府：江景视野与匠心空间的完美结合》
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—— 户型解读 · 生活美学的极致呈现
在上海的高层住宅中，能够兼顾“江景视野”与“匠心空间”的楼盘并不多，华润翡云悦府凭借其独特的设计理念，为住户提供了超出期望的居住体验。
空间美学典范：
- 宽阔客厅：户型设计堪称“空间美学典范”。如113㎡三房两厅两卫，客厅面宽达4.2米，连接全景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率高达81%。
- 多功能空间：叠墅产品如220㎡叠墅，拥有5.45米地下层高，打造光感空间。上下叠动静倒置设计，二三层为家庭栖居层，屋顶花园与私家庭院兼具，为住户提供了灵活多变的生活场景。
- 全景采光：项目主推建面约82-143㎡三至四房户型，实用率接近100%，拥南向宽景采光，部分户型可观江揽园，远眺广州塔（如该楼盘在广州的同类项目），视野极佳。
项目叠墅户型图▼
1）上叠也能拥有私享的1楼归家花园+一部分地下室空间，加上天空院落，实现真正不输别墅“有天有底”的居住生活！
2）下叠拥有着超大面积的前庭水晶花园+超高层高的地下一层空间！
未来若在地下空间巧妙增设一层隔断，居住面积将实现翻倍扩展，使实用空间价值最大化！
3）上叠和下叠均设计了独立的入户空间！私密性和仪式感远超同类型产品！
4）室内的采光做了特别的考量！地上层南向及北向均设计了270度转角大面宽落地窗！房间的采光面超越大平层产品！而地下空间也设计了双侧的采光井！
约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。
- 对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
- 小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；
- 精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
- 健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；
同时，下叠户型开间达8.3m，可以容纳6-8人的大圆桌，可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。
这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。
另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。
室内交付标准▼
项目高层户型图▼
113平户型，进门就是入户的玄关柜，宽U型的厨房设计+全新升级岛台，使得整个操作空间更为宽裕，扩大实际使用中的活动半径。S型墙的出现，让嘉格纳双开门冰箱完美嵌入，餐厅可以摆下六人长桌。
项目采用开放式布局，双阳台设计，均为1.8米左右的舒适进深，整体面积约10㎡。如果打通的话，将拥有约6米的超长横向延伸！这个空间可以被合理利用起来，成为家庭的社交场。
收纳细节上，二期户型中完美继承了一期的收纳系统，玄关收纳，整面内嵌柜体一直延伸到餐边柜；厨房全屋定制的柜体；卫浴的镜面柜和美妆冰箱等等，主卧卫生间的进一步升级：洗手台与化妆台相对，拥有三面镜柜，视觉空间进一步扩展和延伸。
生活配套：
- 沉浸式体验：项目配套泳池及下沉式泛会所“璞悦汇”，内设瑜伽室、茶室、私宴厅等多功能空间，打造沉浸式生活体验。
- 教育配套：项目二期地块位于上园的南侧，整体南向面宽比较大，且有地下消防通道与九年一贯制学校相连，为家庭提供了便利的教育资源。
轨道交通方面：地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。
医疗资源方面：有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。
教育资源方面：有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。
生态资源方面：项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。
适宜人群：对居住空间有极高要求，注重生活品质及视野开阔性的成熟家庭。
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