这几天，朋友圈被一个楼盘刷屏了，身边的朋友都在讨论——桂城新中心的招商青雲臺。
这不禁激起了功夫君的好奇，当下市场还能这么火的实属少见，于是忍不住趁周末去了趟现场。
功夫君一到达售楼部，就发现沙盘、洽谈区、签约区基本都是人人人，还有大批买家陆续赶到现场。
销售兴奋的说，“最近卖的超好，单单昨天就卖出了 13套，日均到访超150组，这一周下来接待客户超千组了，我们嗓子都哑了，微信步数天天破两万。”
他还给我看了昨天的销控数据，成交喜报一个接着一个，连深夜都在成交，真的太太太疯狂了。
｜ 销控喜报截图
显然，这一次即将上新的T7双景楼王，把不少改善客都炸出来了。
事实上，3月多个新盘上新争霸市场，为何改善客户偏偏坚定地选中招商青雲臺。
01
确定性、兑现力证明一切
当下买房，确定性证明一切。
当同行还在卷效果图时，青雲臺直接拿出园林、板房的全维实景，用所见所得的实景，让客户看到家的未来范，自然更胜一筹。
| 园林实景图，以实际交付为准
从社区大门到楼栋大堂，青雲臺用五重礼序空间转换，实现繁华到静谧的过渡，这种仪式感，正是高端改善客群最看重的"情绪价值"。
奢石挑檐大门，霸气做到约66米的超宽尺度，相当于22层楼横过来摆，凌云飞檐如大鹏展翅，正对东方，纳紫气东来。
| 大门实景图，以实际交付为准
两侧7米高的丝绸之路奢石，是来自巴西的珍稀矿脉，每一片都是大地孤品，两棵球形罗汉松如仪仗列队，3.56米高的巨幕壁灯点亮归家路。
"很多客户第一次来，车还没停稳就掏出手机拍照，因为他们没想到，一个2万+的楼盘，门面做得像顶级豪宅。"销售自豪地说。
| 青雲臺实景图，以实际交付为准
美学园林，第一眼是云瀑台地，利用高差做的潮汐瀑布，搭配北斗七星、十二星座布局的星空镜面水池，潺潺流水成了归家的自然背景音。
| 园林实景图，以实际交付为准
5.3米挑高的大堂，一眼就能看出高级，定制砖暗藏秩序之美，翡翠绿岩板背景墙自带贵气，弧形天花板无声炫技。
| 入户大堂实景图，以实际交付为准
见过不少豪宅园林，能在主城区打造约6万㎡的双公园的，把“疗愈”和“雅奢”做到极致的，确实不多见，因为这太奢侈了。
02
越级户型 几乎找不到短板
如果说公区是"面子"，那么户型就是"里子"。
青雲臺的样板房，堪称"超新规产品"的教科书级演绎——30%阳台赠送率、约106%的空间实用率，“新规红利”带来的获得感确实很震撼。
栖雲168㎡：处处尊崇 无界瞰景
建面约168㎡双景四房，不仅在空间尺度实现越级，更有招商对高端人居的理解与温度，几乎挑不出缺点。
还没进门，就被内外双玄关的打动了，不仅气派有面子，还能把行李箱、滑板车、露营装备等全都能塞进去，再也不用担心家里杂物乱了。
客厅开间超5.6米，联通后可扩展为开间8.7米、进深9.8米的超级大方厅，这在普通楼盘通常180㎡+以上大平层才能达到。
| 约168㎡创意样板间，以实际交付为准
最绝的是8.7米跑道级景观阳台，面积接近20㎡——相当于一个传统客厅的大小！
你在阳台喝茶，面前是5万㎡中轴园林、楼下是青雲公园，远处是城市天际线，三种景观同时拥揽，这就是佛山主城C位的日常。
关键是，南向正对5万㎡中轴园林，150-220米超宽楼距之下，视野无遮挡，台地瀑布、繁花绿荫、度假泳池，尽收眼底。
超级主卧，直接对标五星级酒店行政套房，270°环幕全景舱视野无界，还奢配有“衣帽间+双台盆+大浴缸+智能马桶”，将私密、舒适与尊崇提升至全新维度。
| 约168㎡创意样板间，以实际交付为准
139㎡凌云户型：四面向阳 前后是景
139㎡户型除了标配内外双玄关、54㎡超级起居岛，同步实现四开间向阳，阳光、清风满屋。
南北对流双阳台，8米景观阳台南向正对中轴园林，3.8米生活阳台兼顾家政功能。
| 约139㎡创意样板间，以实际交付为准
它还实现"卧室平权"，四间房都能放下1.5米大床，主卧套房同样拥有270°L型环幕飘窗，奢享多重美景。
一位年轻妈妈看完感慨："以前觉得改善必须换大房子，现在发现139㎡也能住出奢宅感。"
03
看得见的诚意 更打动人
青雲臺的操盘者，显然更前瞻、更舍得。
别人追求利润最大化，他们主动退让红线打造公园、抬高地块。
这样一来，整个小区抬高了2.7米，再加上外侧环绕着的1万㎡青云公园，整个小区如同城市中的“悬浮绿岛”，让业主真正享受“闹中取静”。
| 青雲公园实景图，以实际交付为准
别人在城区做超高层，他们坚持30-32层保证舒适度，并把楼距放大，成就双百米超宽楼距。
得益于这样舍得的设计，T7王座独揽双景，睥睨地标天际线、俯瞰约220米流淌的绿意长卷，抬头间繁花云境、云栖森林、度假云池、云朵乐园等7重繁景尽收眼底。
在你看不到的地方，项目也花了小心思，比如为了隔绝噪音，项目不计成本用了三层夹胶中空玻璃，隔音效果一流。
交标细节也全是硬核清单，中央空调、厨房四件套、厨房凉霸、90*180CM地面瓷砖、弧形吊顶、智能马桶等全部配齐。
除此之外，168㎡还特别升级了1.3米双开子母铸铝门、岩板客厅背景墙等，极致奢华与舒适。
青雲臺的热销，绝不仅仅是地段和户型的胜利，更是在“好房子”新规元年，市场对于“品质确定性”的一次集体投票。
T7双景王座建面约139-168㎡四房，货量不足百套，总价约330-500万，就能在主城核心买一套“天花板级”的房子，性价比有多高，明眼人都懂。
热门跟贴