就在刚刚
南通5宗地块重磅出让
3宗住宅用地总价超16.6亿
均本土国企摘牌
最高成交楼面价9968元/㎡
还有两大全新地标落地
南通紫琅湖运动公园、汽车主题餐厅
文旅融合业态配套再次升级
值得关注！！
刚刚，南通市区土地市场强势发力，集中出让 5宗 地块！
此次出让的3宗优质宅地，均被南通本土国企收入囊中。
观音山CR26001地块：由南通轨道置业有限公司竞得，成交总价96690万元，成交楼面价约9968元/㎡；
市北高新R26002地块：由南通欣达房地产开发有限公司竞得，成交总价53240万元，成交楼面价约7499元/㎡；
打开网易新闻 查看精彩图片陈桥CR26003地块：由南通欣达房地产开发有限公司竞得，成交总价16110万元，成交楼面价约3301元/㎡。
此外，2宗商业地块的出让同样备受瞩目。
紫琅湖运动公园、汽车文化主题餐厅两大全新地标分别落子创新区、开发区，不仅丰富了城市商业业态，更将打造兼具功能性与体验感的全新消费场景，赋能城市品质升级。
AC26004紫琅湖运动公园：由南通阿立那企业管理有限公司竞得，成交总价4480万元；
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C26005汽车文化主题餐厅：由南通宗升汽车发展有限公司竞得，成交总价430万元。
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▼本土土拍5宗地块信息一览：
观音山CR26001地块
地块位置：通甲路北、园林路西
土地用途：商住/普通商品住宅用地
占地面积：76314.94㎡
容积率：1.01-1.40
成交总价：96690万元
成交楼面价：约9968元/㎡
作为本次土拍的重量级地块，CR26001地块占据新东区核芯要地，通京大道、园林路、人民路等城市主干道环伺，紧邻南通汽车东站，出行高效便捷；崇川大有境等商业配套近在咫尺，产业基础雄厚，居住氛围已然成熟。
更难得的是，地块南侧毗邻通甲河，西侧紧靠海港引河绿廊，一线生态景观加持。
根据规划，地块将打造低层、多层、小高层多元业态住宅，并且自带商业，可以满足小区及周边业主的生活需求。周边观山樾、绿城桂语朝阳等在售，地块入市将进一步丰富区域产品矩阵。
市北高新R26002地块
地块位置：港兴路南、长青路东
土地用途：住宅/普通商品住房用地
占地面积：50768.87㎡
容积率：1.01-1.40
成交总价：53240万元
成交楼面价：约7499元/㎡
地块属于市北高新板块，通扬运河、永兴大道环绕，紧邻轨道交通1号线普贤路站，路网四通八达；商业上，圆融嘉悦汇、南通万象城等商圈环伺，满足日常购物休闲需求。
目前周边基本以次新房为主，并无高端改善项目，地块入市可填补空白。
陈桥CR26003地块
地块位置：集慧路南、惠民路东
土地用途：住宅/普通商品住宅用地
占地面积：40823.93㎡
容积率：1.01-1.20
成交总价：16110万元
成交楼面价：约3301元/㎡
地块属于陈桥板块，沪陕高速、G204、通宁大道高架环伺，紧邻轨道交通1号线河口站，无论是市内通勤还是跨城出行，都较为便捷。
据土拍大数据显示，该地块周边近一年无地块出让、无新房在售，市场需求迫切。根据规划，地块限高24m，容积率1.01-1.20，将打造低层、多层、小高层改善型住宅产品，有效补仓区域楼市供应。
AC26004紫琅湖运动公园
土地位置：兴通路南、湖东路西、大剧院路北
土地面积：39926.56
土地用途：商业/体育场馆用地
容积率：0.90—1.19
成交总价：4480万元
该地块位于创新区南通大剧院北侧，占地近4万平方米，相当于5.5个标准足球场大小。
作为紫琅湖运动公园的承载地，竞得人不仅要建设1栋不少于3000个座位（固定座位不少于2000个）的文体综合场馆，还需在竣工后 6 个月内实现酒店开业运营，并完成项目整体运营管理布局，提供体育培训、赛事承办、文艺演艺等多元服务。
更值得关注的是，项目运营后五年内，每年必须举办不少于2场市级及以上体育赛事或大型活动，同时竞得人需筹措不少于1100万元，代建地块西侧及西南角的景观绿地、公共停车场等公建配套。
C26005汽车文化主题餐厅
土地位置：驰程路南、吉顺路西
土地面积：2509.67㎡
土地用途：商业/其他商业服务业用地
容积率：<2
成交总价：430万元
该宗地块核心定位是打造汽车文化主题餐厅，总投资额不低于1600万元人民币或等值外币。
从监管协议来看，项目不仅要突出汽车文化特色，还需在竣工后1年内开业，并连续3年保持正常运营且形成有效销售数据。
以上就是今天的内容，你怎么看待南通土拍市场？欢迎评论区留言~
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编辑：星姐
主编：芷儿
- 本文为原创 -
本文系南通楼市说说原创稿件
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