去年，悉尼Northbridge一幢标志性的滨水豪宅曾以4275万澳元的价格，刷新了当地的房产销售纪录。
现如今，它又以更高的指导价重回市场，引发地产圈广泛关注。
位于Northbridge的49 Coolawin Rd庄园一年前以4275万澳元的纪录价格成交，现已重回市场。
这座地标性豪宅位于Coolawin Rd，坐拥3434平方米的庞大占地，是该地区最大的单持土地。目前，该房产正以4500万澳元的指导价低调挂牌。
这处物业早已名声在外。2024年，原业主——来自知名肉类家族Primo Smallgoods的Kristie Ward——曾对其进行大规模改造。
这栋六居室住宅拥有1000平方米的室内生活空间，配备高耸天花板、顶级大理石厨房及奢华的管家备餐间，非常适合举办大型社交活动。
此外，房产配置极为精良，不仅拥有设备齐全的健身房和酒窖，室外还设有度假村风格泳池、私人码头和私人船屋。
去年，Atlas公司的Michael Coombs促成了该房产向Xu家族的出售。仅仅一年多后，因该家族决定迁往布里斯班，Coombs再次受托负责出售事宜。
虽然该房产尚未正式上线主流房产平台，但已在Atlas官网列出。Coombs透露，目前已开始带买家看房，并收到了超过4000万澳元的意向。
这座豪宅坐落在占地3434平方米的巨大地块上。
“这是北岸最好的物业之一，”Atlas公司的 Michael Coombs 说道。
Coombs表示，高端市场“运转良好”。
Michael Coombs表示，这处物业堪称北岸最佳房产之一，目前已收到接近去年成交价的报价。
鉴于高端市场表现稳健，来自海外、东区及Mosman的潜在买家兴趣浓厚，因此指导价定为4500万澳元。
与此同时，北岸豪宅市场热度不减。
位于Mosman区Carrington Ave的Harston House也于近日挂牌，这栋五居室水滨住宅占地2462平方米，预期成交价在4300万至4700万澳元之间。
Northbridge的49 Coolawin Rd现在的指导价为4500万澳元。
该房产配有船屋和私人码头。
新任命的Carlton主席Rob Priestley及其妻子Alex Goodfellow也将其持有23年的联邦风格住宅挂牌。
负责出售事宜的Forbes Global Property经纪人Ken Jacobs认为，这些稀缺的特殊物业正在引领市场而非追随市场。
他强调，买家非常看重此类长期持有房产的稀缺性。
若上述交易达成，都将成为所属城区的标杆性销售案例。
目前，Northbridge的成交纪录仍由Coolawin Rd的房产保持（4275万澳元）；而Mosman为4350万澳元，但据信当地已有住宅在4500万至5000万澳元区间秘密成交，确切价格仍待交割后揭晓。
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