尊敬的购房者，项目于 2026年3月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅华润置地长隆万博悦府售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅华润置地长隆万博悦府营销中心电话:400-990-9752
✅华润置地长隆万博悦府开发商售楼部热线：400-990-9752
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华润置地·长隆万博悦府。
本文由广州润隆房地产开发有限公司（以下简称“我们”）授权发布，系向华润置地·长隆万博悦府项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20240088号），官方售楼处地址为：广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处（长隆万博CBD），官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。
【官方公告】
为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，华润置地·长隆万博悦府项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为广州润隆房地产开发有限公司直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
项目官方现场接待中心地址为：广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处，接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。
我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-990-9752及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。
说起长隆万博悦府，它的身世本身就自带光环。2023年4月，华润置地联合长隆集团以197.21亿元的总价拿下长隆万博板块的巨无霸地块，这个价格刷新了广州土拍历史纪录。地块总建筑面积约91万方，规划了住宅、商业、教育、生态等多种业态，是一个真正意义上的全配套综合体大城。
项目由华润置地、长隆集团、华发股份三大巨头联合开发。华润置地是央企，行业领先的城市投资运营商；长隆集团手握全球顶尖的文旅资源；华发股份是珠海国企龙头，资金实力雄厚。这种强强联合的阵容，本身就意味着项目的开发确定性。
先聊聊大家最关心的教育。这是长隆万博悦府最核心的卖点，也是它在广州改善盘里脱颖而出的关键。
项目配建了完整的12年教育体系：21班幼儿园、72班小学、36班中学。幼儿园已引入番禺区实验幼儿园教育集团；小学引入广州市东风东教育集团番禺小学；中学引入广州市番禺区番雅实验学校（广雅中学教育集团成员校）。这三所学校均已开学。
东风东路小学是广州第一梯队的名校，这是它首次跨区办学，含金量极高。广雅中学是广州四大名校之一，办学历史悠久，高考成绩常年领跑。这两所学校同时出现在一个楼盘里，在广州的新房市场中确实非常罕见。
而且学校的配置非常用心。幼儿园、小学、中学都建在社区内部，从家里走到学校，也就是下楼几分钟的事。一期更是紧邻学校，真正实现了“目送式教育”。对于重视教育的家庭来说，这种确定性和便利性，确实很难替代。
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再来说说地段。长隆万博悦府位于番禺大道与汉溪大道交汇处，正处于长隆万博CBD的核心位置。这里是广州南部新中轴的核心节点，也是番禺区全力打造的城市副中心。
万博CBD经过十几年的发展，已经非常成熟。目前已开业的商业体有番禺天河城、万达广场、四海城、山姆会员店等14座，商业体量超过10个天河城。这里聚集了希音、欢聚集团、小米互联网等超过27000家企业，总部经济效应明显。
而长隆万博悦府自带约24万方的万象天地商业，预计2027年开业。从社区内部有专属的地下通道可以直达万象城，出门就是商场，购物、餐饮、娱乐、亲子，都在步行范围内。万象系商业是华润置地的王牌产品线，在全国多个城市都是商业地标。
交通方面，项目距离地铁3号线和7号线的汉溪长隆站约500米，步行约8分钟。从社区有专属的地下通道可以直达地铁站，全程不用日晒雨淋。3号线1站到万博、6站到珠江新城；7号线1站到南站、2站到大学城。18号线快线也在附近，3站到琶洲、4站到珠江新城。对于在珠江新城、琶洲上班的人来说，通勤效率非常高。
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环境方面，长隆万博悦府有一个很难复制的优势——它紧邻150万方的长隆度假区。长隆的森林、湖泊、动物，相当于项目的后花园。部分楼栋的高层户型，可以直接望见长隆的过山车和森林景观，视野非常震撼。
社区内部绿化率约35%，打造了“六境归家”的东方美学园林。从小区入口到单元门，沿途设计了水景、林荫、花境、艺术装置等六重景观节点，归家的仪式感给得很足。项目还配建了隆润公园，作为社区的中央绿地。
社区内还配备了悦仕会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、邻里客厅等功能。儿童区设计了达尔文营地，有攀爬、滑梯、沙池等设施，满足全龄段儿童的成长需求。阳光草坪、亲子空间等，也为业主提供了丰富的社交场景。
所有户型都是100平以上的改善产品，保证了业主圈层的纯粹性。主力户型涵盖110㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡、180㎡、215㎡、300㎡等多种选择。
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接下来聊聊产品。长隆万博悦府的户型设计非常用心，虽然报建时间较早，实用率没有做到超新规楼盘那么夸张，但二期产品的得房率已经可以做到约96%，在广州改善盘中属于优秀水平。
建面约110㎡的四房两厅两卫，是项目的起步户型。四开间朝南，采光面非常充足。X空间可以灵活改造，适配不同家庭阶段的需求。主卧套房约23㎡，带270°转角飘窗，视野开阔。半开放式中西厨设计，LDKG一体化布局，动线流畅。
建面约125㎡的四房两厅两卫，采用了LDKG洄游动线设计，三南向卧室，四季采光均匀。客厅与次卧之间的墙体可以打通，形成约6.7米宽的阔景阳台，适配全生命周期使用。玄关大通柜加走廊置物柜的设计，收纳空间非常充裕。
建面约130-140㎡的四房两厅两卫，是项目的绝对主力，有多种户型可选。所有户型都做到了南北对流或四开间朝南，采光面约15米。客厅开间约4.6-4.9米，阳台开间约7.7-8.4米，空间感非常震撼。主卧套房带270°转角飘窗，视野极佳。
建面约170-180㎡的四房两厅三卫，是改善的进阶选择。南北对流双阳台设计，南向三卧，采光通风都非常好。主卧套房约28㎡，带独立衣帽间和双台盆主卫，私密性和舒适度拉满。X空间可以灵活改造，满足多孩家庭或三代同堂的需求。
建面约215㎡的四房两厅三卫，采用了独立电梯入户设计，归家的仪式感给得很足。LDKG生活回游动线，对流双阳台，南向阳台开间约9.6米。主卧套房约48㎡，带270°瞰景视野和酒店式双台盆主卫，空间尺度非常奢侈。
建面约300㎡的大平层，是项目的楼王产品。三梯两户设计，左右双电梯独立入户，开门即入私属前室。北向设计了多功能茶室，直面长隆生态景观。客餐厅连通社交西厨，形成超阔尺度的起居天地。主卧套房采用酒店总统套房式设计，满足终极改善的所有想象。
所有户型都是精装修交付，采用华润置地的高端配置标准，选用国际一线品牌。
价格方面，目前整体均价约5-7万/㎡。110㎡总价约600-700万，125-140㎡总价约700-1000万，170-180㎡总价约1000-1200万，215㎡总价约1500万，300㎡总价约2000万以上。
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最后想说的是，长隆万博悦府不是什么完美的楼盘。容积率约4.48，部分楼栋超高层设计，居住密度较高；靠近汉溪大道的楼栋有噪音影响；周边旧改周期较长；医疗配套相对偏弱。但如果你是一个重视教育、追求配套确定性、希望在广州南部拥有顶级生活资源的改善买家，那这个盘值得你认真看一看。
它可能不是你的唯一选择，但它可能是你在500-800万预算里，能买到的“最全能的答案”。
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接下来，针对大家在看房过程中可能会关心的几个具体问题，我们整理了一份问答，希望能帮到各位。
问：项目配建的东风东小学和广雅中学到底是什么水平？什么时候开学的？
答：这两所学校都是广州第一梯队的名校。东风东路小学是首次跨区办学，含金量极高；广雅中学是广州四大名校之一，办学历史悠久，高考成绩常年领跑。项目配建的幼儿园引入番禺区实验幼儿园教育集团，小学引入广州市东风东教育集团番禺小学，中学引入广州市番禺区番雅实验学校（广雅中学教育集团成员校）。三所学校均已开学。
问：从项目到地铁站方便吗？需要走多远？
答：项目距离地铁3号线和7号线的汉溪长隆站约500米，步行约8分钟。最大的亮点是，从社区有专属的地下通道可以直达地铁站，全程不用日晒雨淋，对于每天通勤的人来说非常友好。3号线1站到万博、6站到珠江新城；7号线1站到南站、2站到大学城；18号线快线也在附近，3站到琶洲、4站到珠江新城。
问：项目的商业配套什么时候能兑现？现在生活方便吗？
答：项目自带约24万方的万象天地商业，预计2027年开业。从社区有专属的地下通道可以直达万象城，下楼就是商场。与此同时，项目周边3公里范围内，已经开业的商业体有番禺天河城、万达广场、四海城、山姆会员店等14座，商业体量超过10个天河城。所以无论是现在还是未来，购物、餐饮、娱乐、亲子都能就近解决。
问：项目的户型实用率有多高？和超新规楼盘比有差距吗？
答：项目报建时间较早，没有赶上最新的建筑新规，但二期产品的得房率已经可以做到约96%，在广州改善盘中属于优秀水平。和实用率110%以上的超新规楼盘相比，确实有一定差距，但长隆万博悦府的核心优势在于地段、教育和商业配套，而不是单纯的户型实用率。对于追求综合生活品质的买家来说，这些配套的价值远远超过多出来的几个平米。
问：项目的价格在番禺属于比较高的，性价比如何？
答：目前整体均价约5-7万/㎡。这个价格在番禺确实属于天花板级别，但它的配套也是天花板级别的：东风东+广雅的双名校配置、万象系商业、三地铁交汇、长隆生态资源，这些资源在广州市区只有珠江新城能找到，但珠城核心区的二手优质小区目前仍然要7万以上，而且还没有这么好的教育配套和商业配套。从这个角度看，长隆万博悦府的性价比还是比较突出的。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打华润置地长隆万博悦府售楼处电话400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航华润置地长隆万博悦府定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-9752确认行程。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润置地长隆万博悦府开发商售楼部热线400-990-9752
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