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【项目配套】
交通：门口三个公交站点，大石坝街、大石坝二村、洋炮局站100-400米左右，距离5号线忠恕沱站一公里，步行12分钟
商业：仅邻大石坝 冉家坝 沙坪坝等商圈，直线距离5公里左右，开车仅5-10分钟，主城所有核心商圈开车均在10-30分钟以内，项目周边成熟社区商业
医疗：5公里内涵盖南桥寺中医院，妇幼保健院，沙坪坝肿瘤医院等多个三甲医院
学校：周边有滨江小学 203中学 两江国际学校（9年制），接房确定校区。
六大超进化 重庆四代宅未至之境
江境丨一线江幕 时代观澜
秘境丨无界亲江 天地辽阔
纯境丨约1.4综合容积率 纯粹低密
灵境丨湾流立面 美学赋形
院境丨天空双院 云端森境
极境丨270°环幕 极目视野
【项目信息】
总占地面积：33亩
总体量：3.1万方
总车位配比：1：1
总 绿 化 率：约40%
总 容 积 率：1.4
物 业 公 司：华润物业4.28
交付标准：清水交付
交付时间：2026.12.31
朝向：南北、东南
层高：3.05-3.15米
【户型鉴赏】
建面约140平套四
建面约143平套四
建面约185平套四
华润置地·嘉宸区位示意图
它呈现给买房人的确定性和安全感，也有着3条清晰的价值逻辑。
1、当下最硬核的置业逻辑——合肥唯一的新规2.0学区新盘
从古至今，无论家庭条件优越与否，父母们都会在孩子的教育上竭尽所能，尽可能提供好的优质资源。
但在这条赛道上，选择远比努力重要。在合肥，若想买一个学区、产品、地段都还不错的新盘，华润置地·嘉宸都是一个绕不过去的选择。
合肥168玫瑰园学校南校区实拍图
论稀缺性，这是合肥当前在售新房中，硕果仅存的新规2.0优质学区新盘。
近年来，虽然资产形态纷繁复杂，但教育的价值从不因市场周期而褪色。纵观合肥乃至全球的资产配置，优质学区始终是抗跌性最强的核芯资产之一。
更不用说，华润置地嘉宸在新规产品中独一份的优质学区资源，更是进一步夯实了这份抗风险能力。
论综合实力，项目边上的一六八玫瑰园南校教育集团为合肥第一梯队的存在。
根据学校官网数据，一六八玫瑰园南校教育集团学历达标率100%，拥有市级学科带头人12人、市级骨干教师29人、区兼职教研员3人、区名师工作室主持人1人、区首届“名教师”2人、安徽省教坛新星2人、合肥市教坛新星 5人、合经区教坛新星33人……
合肥168玫瑰园学校南校区实拍图
由于学校办学成绩的突出，一六八玫瑰园南校教育集团先后成为合肥大学人工智能和大数据学院“教育实践基地”北京外国语大学合肥国际学院“国际化外语特色教育共建基地”，荣获合肥市智慧校园示范校、合肥市百姓身边的好学校等多个荣誉，更是被教育部选为中小学人工智能教育基地。
而在2025年的中考中，一六八玫瑰园南校教育集团表现也十分亮眼。650分以上人数占比超三分之一，高分段人数更是喜人：700分以上12人、690分以上22人、680分以上40人……稳居合肥教育实力的第一梯队。
论教育闭环，幼儿园、小学、中学全都在家门口。
项目西侧代建一所幼儿园一六八玫瑰园南校教育集团也就在家门口，步行即可到达。
如此一来，从幼儿园到小学、中学，就形成了一个完美衔接的家门口教育闭环，不仅让家长们省去了为孩子择校的奔波与烦恼，也能让孩子们在稳定的氛围中顺利过渡，无忧成长。
2、当下最稳妥的置业选择——全维资源集合的价值底盘
合肥当前的改善市场，华润置地·嘉宸也是少有的被城市高浓度密集配套所环绕，且能够同时满足高净值客群对商业、生态、交通等全维度生活追求的楼盘。
约3000亩南艳湖与全球最大的城市中央公园——骆岗公园，共同构成了合肥城区史上最大体量的“园林+湖泊”生态组合。
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直线距离约1公里内，预计2026年开业的安徽首家银泰inPARK，融合了购物、艺术展览、主题市集、社交空间等多重功能，也将为嘉宸业主带来同步国际潮流的生活方式。
银泰inPARK效果示意图
预计2026年通车，贯穿经开、滨湖的地铁7号线南艳湖站就在家门口，届时通勤效率将会呈现指数式的上升。
地铁7号线内部图
更不用说，通过习友路、锦绣大道两条黄金走廊，连接着滨湖会展中心、省政府以及万象城、省博物馆、奥体中心、省广电中心等高能级配套，交织成一张能够自我强化的价值网络。
而这种聚合效应，才是华润置地·嘉宸真正的鼎级稀缺。
3、三区交汇的黄金焦点位置，再次夯实了项目的价值版图
再把范围放大，我们也不难发现，项目刚好位于南艳湖、骆岗、滨湖三区交汇的黄金焦点位置，尽享三区融合带来的发展红利。
项目西侧为人才与产业集聚的智造高地——南艳湖，东侧为资本汇聚的滨湖金融服务中心，以及合肥科创CBD，“一区四级”的城市核芯——骆岗公园。
华润置地·嘉宸区位示意图
三大高能级板块在此资源交汇、功能互补，既有蓬勃发展的产业，吸引着大量高净值人才汇聚；又有完善醇熟的金融服务、前沿创新的科创力量助力产业成长，势必会催生出源源不断的高端置业需求。
华润置地·嘉宸的成交客群就很好证明了这一点，根据案场统计，项目成交客户中，本科及以上学历客户占比超90%，教师、金融、企业中高层、科技IT精英为主力客群，呈现出高知群体对于项目的高度认同感。
这样一块「鼎级」的城市留白之地，也逼出了华润置地极为强大的产品功力。
这从华润置地·嘉宸一开始的产品规划就能看出来：
比如，作为市面上少有的以洋房为主的社区，项目洋房占比约70%。
这在将产品稀缺性放大的同时，也通过低密、舒适、高得房率等维度，为购房者提供了一个圈层纯粹，且足以穿越周期的高知改善住区。
再比如，作为新规2.0产品，项目还做了市面上少见的悬浮洋房设计。
通过约5.2米的整体抬升，项目不仅将配电房、垃圾收集点等公共配套隐藏在台板之下，让台板之上尽皆为景观与社交游乐空间，还能将地库抬升至地上，实现车辆的平进平出，叠加千万级豪宅同款的中央车站与双精装大堂，归家的每一步都充满尊崇。
华润置地·嘉宸实拍图
这里面还有一个非常贴心的细节，地库与小区地面之间，除了常规的电梯和步梯外，还首创了社区配置电动手扶梯，很好地避免了上班早高峰等待电梯的情形。
华润置地·嘉宸实拍图
当然，你也能通过游园归家，尊贵雅奢的社区大门、酒店式大堂、风雨连廊层层递进，让回家宛若一次穿越风景的诗意之旅。
华润置地·嘉宸实拍图
在这里，社区内部通过板上板下不同标高的联动设计，使景观更具层次感；借景入园的手法，将周边城市绿化纳入社区整体；多处下沉庭院与架空层的全龄全时段邻里活力社区设计，让室内外空间相互渗透，共享化、景观化、社交化成为现实。
华润置地·嘉宸实拍图
更为重要的是，作为合肥总价300万+的改善盘，华润置地·嘉宸直接复刻了千万级豪宅的生活方式。
这里早已超越了单纯居住空间的范畴，而是进阶成一场关于生活美学的革命，关于居住品质的深刻回归。
先来看看它那采用“钻石切割”工艺的外立面，通过精妙的斜切面处理，将建筑轮廓转化为温润的曲线。铝板与石材基座的搭配，叠加统一暖色色调，既传承了城市文化的厚重感，又以现代工艺赋予建筑轻盈的呼吸感。
华润置地·嘉宸效果示意图
还有它的会所，绝非传统意义上的“配套附属品”，而是以“生活体验殿堂”为定位，构建出覆盖全龄、全时的交互空间。
或是在图书馆内读一本好书，或是在篮球场内运动健身，或是在茶室内品茗论道……这种“功能复合+场景细分”的设计，让会所真正成为社区活力的核心引擎。
华润置地·嘉宸实拍图
华润置地·嘉宸实拍图
重点说一下主题架空层的学习盒子- 花屿时光”，包含艺术沙龙、文创展示、共创课堂与静谧的阅读空间等多重场景，能够让居民在艺术的海洋中感受灵感的迸发，在阅读的世界里与古今智者对话，在共创课堂中探索未知……
华润置地·嘉宸实拍图
以可爱的大象IP为引领的“噗噗象乐园”，打造包含冒险森林、松鼠探索乐园、狐獴积木手作区、植物认知区等在内的沉浸式儿童天地，让孩子们在探索中成长，在体验中学习。
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