据希腊媒体报道，阿尔法银行最新发布的报告显示，希腊全国六成住宅因缺乏保温层等关键基础设施，亟需进行节能改造。

该国逾半数住宅建于1980年前（即45年前），其中35.7%建于1960至1970年代。与此同时，由于债务危机期间政府对房地产市场投资匮乏，2010年后的新建住宅仅占2.6%。

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报告估算，目前至少有300万套住房需要进行不同程度的升级，若要改善能源效率和功能性，所需资金将达到数百亿欧元。改造需求最为集中的地区在希腊南部，仅阿提卡（Attica）一地就占到60%；岛屿地区约66%的住宅需要升级，北部地区也有58%的住房存在类似问题。

尽管如此，仅有约20%的房产业主表示曾参与由欧盟资助的节能升级项目。问题并非出在需求不足，而是源于资金压力，或现有项目规模与设计难以满足现实需求。官僚程序、迟迟未能出台的相关部长决定，以及在不少情况下以沟通为主导、缺乏系统规划的执行方式，加上繁琐的银行流程，使不少计划推进缓慢，受益人也因此陷入等待。

其中一个典型例子是“Exikonomo”补贴计划，该计划于2025年4月启动，但业主们直到同年12月才得以提交申请。与此同时，尽管项目预算已翻倍至9.24亿欧元，但市场方面仍担心由于时间紧迫，部分欧盟复苏基金款项将无法及时到位。

业主协会（POMIDA）董事会成员马诺斯·克拉尼迪斯指出，补贴发放的严重延迟往往迫使许多业主垫付更多自有资金，而在此期间材料与人工成本不断上涨，导致改造成本持续攀升。“与此同时，有限的项目预算和获批项目数量进一步削弱了这些举措的实际效果。”

图源：ekathimerini