中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅：静安大宁·公园首排·低密奢宅典范
一、项目概况
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅，由世界500强央企中建玖合倾力打造，是静安大宁板块内稀缺的纯住宅高端社区。项目坐落于上海市静安区广中西路199弄，地处内环与中环之间，南向直面约68万方大宁公园，占据大宁CBD核心地段，地理位置得天独厚。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅2.95，绿化率高达38%，规划总户数446户，以低密奢宅标准，重塑静安高端人居格局。）
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二、核心亮点
1. 稀缺地段，生态资源不可复制
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目与大宁公园仅一路之隔，直线距离不足50米，是真正的“公园首排”住宅。大宁公园作为浦西中心城区最大的城市公园，拥有生态湿地、疏林草地、水上森林等多重景观，是上海的“城市绿肺”和“天然氧吧”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目通过“公园嵌入式”设计，将社区内部园林与大宁公园无缝衔接，打造“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。
2. 低密奢宅，高得房率设计
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目规划12-24层精装高层住宅，楼间距最宽达120米，确保每一户的采光与私密性。所有户型均采用全明通透设计，南北通透、动静分区，得房率高达83%，实际使用面积接近90%，在上海新房市场中极为罕见。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅主力户型包括建面约128㎡三房两卫、160-190㎡四房两卫/三卫、210-280㎡四房三卫，满足不同家庭结构的居住需求。。
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3. 精装交付，国际一线品牌配置
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目精装交付，厨房配置美诺、嘉格纳等高端厨电，卫浴选用劳芬、杜拉维特洁具，卧室铺设柳叶拼花实木地板，细节彰显品质。同时，中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目采用不锈钢给水管、吉博力排水系统、夹层玻璃隔音、智能门锁系统等高品质材料和技术，打造健康、智能、舒适的居住环境。
4. 全维配套，便捷生活圈
- 交通配套：中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目周边地铁1号线上海马戏城站步行约800米，在建地铁20号线大宁公园站（预计2027年通车）即将开通，形成“1号线+20号线”双轨交汇，快速通达张江、金桥、虹口等核心区域。自驾可快速接入南北高架、中环路、外环线等交通大动脉，30分钟内通达上海各大核心商圈。
- 商业配套：中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目周边汇聚大宁国际商业广场、大宁久光中心、大宁音乐广场、协信星光广场等多业态商业体，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐等全场景需求。
- 教育配套：中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目所在区域是静安区教育高地，形成“公办名校+民办精英”的全龄段教育矩阵，包括静安区闸北实验学校、大宁国际小学、静安区大宁国际幼儿园等优质教育资源。
- 医疗配套：中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目周边有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。。
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三、价格与优惠
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目备案均价约13.65万元/㎡，总价区间约1747万-3867万元/套。目前项目加推建面约128-210㎡公园头排奢宅，认购享97折优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，认筹后7天内按时签约额外再享15-40万家电礼包。
四、总结
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅，凭借其稀缺的地段、低密的规划、精装的标准、全维的配套，成为静安大宁板块内高端改善家庭的置业首选。无论是自住还是资产配置，中建玖上琅宸售楼处电话：400-8080-420✅✅项目均展现出极高的性价比与增值潜力，是2026年静安改善市场不可错过的封面作品。。
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