厦门楼市每年都会有小阳春的。

厦门楼市的那些家长为了孩子的学习问题，还是舍得花钱的。

现在厦门楼市里面觉得买房可以挣钱的人已经很少了，大部分都是硬刚需在那给孩子买学区房。

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厦门楼市在2025年小阳春的时候，厦门楼市的中山路板块房价从5.1万降至5万，实验小学板块房价从6.5万降至6.3万，以及等等的，这些板块房价降幅其实都不是很大。

而且等到了小阳春结束以后，这些板块的房价降幅才开始变大了。

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像是中山路板块房价从5万降至4.2万，实验小学板块房价从6.3万降至5.5万，降幅都是超过了10%以上。

这也是为什么厦门楼市那么多人都感受到了厦门房价下跌的原因。

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彭叔觉得厦门楼市的基本面其实并没有发生太大的变化，厦门依旧是福建环境最好，有钱人最喜欢的地方，只是说过去厦门房价炒的太高了，厦门楼市的溢价太多了，而这几年楼市又正好是在杀溢价的环境当中，那么在这种情况下，厦门楼市的房价就自然是下跌的了。

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厦门现在如果不挑学校不挑剔楼龄的话，那么厦门买房的难度已经没那么高了，岛内也有总价100万左右的二手房了。