3月24日，在云浮市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的拍卖，此次拍卖的不是房产，也不是车辆等，而是一宗跟林地有关的拍卖，拍卖的是位于云浮市郁南县平台镇新乐村委会的林地使用权及林木所有权。该林地和林木为肇庆森龙林业有限公司所有。此次拍卖的林地使用权是分成了两个小班，总面积1166亩，其中一班林地面积为330.3亩，一班为835.7亩，林地种植的树种有松树，也有桉树。
此次拍卖，起拍价只有186.7193万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下这1166亩林地和有关林木了，成交单价只有1600元/亩。
不过，此次拍卖，并不是该林地第一次被拍卖了，而是第九次拍卖了， 前面八次拍卖都流拍了。其中第一次拍卖是在2023年的时候就被拍卖，当时起拍价高达345.12万元，第一次拍卖流拍后，该林地在2024年和2025年都在进行拍卖，到了第八次拍卖，起拍价降到了186.7193万元还是流拍。
此次拍卖的该林地，看似价格非常低，但是该林地存在不少瑕疵，首先就是林地承包使用权年限在今年底就到期了，只剩下不到一年时间了，所以，后期竞得者想继续承包的话，得额外支付土地承包费用。第二个瑕疵就是此次拍卖的林地，虽然林地证记载有1166亩，但实际上没有那么多，有119亩实际上不属于此次拍卖范围的，当初登记有1166亩，可能是当年测绘技术和方式不同造成面积有所差异。第三个瑕疵，此次拍卖的林地，有一部分是种植了桉树，但是林地属于生态公益林中的水源涵养林，根据要求，林地是不能继续种植桉树了，桉树砍伐后不能再种植桉树，要种植乡土阔叶林，但是当地每年生态公益林的采伐指标仅有7200立方米，上述林权中水源涵养林的面积较大，办理林木采伐许可可能需要分年度、分批次办理，且需要列入省林业重点生态工程建设范围并更新改造为乡土阔叶林。
所以， 对于这样1166亩林地和林木拍卖，大家觉得成交价如何呢？
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