曲江CCBD南区公示了1宗占地约33.864亩左右的宅地。

土地的具体信息如下：

QJ-02-22-01位于盈嘉路以北，盈知路以南，汇泽路以东，汇征路以西。宗地占地约33.864亩，为住宅用地，容积率1.2-2.5，绿化率35%，建筑密度25%。

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聚焦位置来看，本次公示的土地归属于“曲江CCBD”南区，也在城市中轴之上，配套资源方面不言而喻。

人居方面的话可以参考宗地西南侧在售的华发锦宸赋项目，以及东南侧已经售罄的金茂璞逸曲江。

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先说金茂璞逸曲江，这个项目从首开销售就保持着热度，就产品品质等综合属性方面来看，头部效应十分明显。

虽然项目是毛坯房源，如果想要享受金茂的科技价值需要额外加购装修科技包。这样测算下来，实际上每平米的单价已经远超3万+！

华发锦宸赋目前在售建面约220㎡和270㎡的大平层户型，均价约3.3万/㎡。

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项目整体占地约44.706亩（住宅用地38.653亩+商务金融用地4.097亩+商业用地0.956亩），容积率≤3.1，建筑密度≤26%，绿地率≥33%。

这两个项目最大的核心优势之一就是位置的稀缺性，再加上产品加持，在市场的热度一直很高！

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此外，在本次公示土地的正南侧是西安曲江新宿置业有限公司摘得的约38.49亩土地，整体容积率3.1（其中住宅用地容积率不大于2.8），绿化率33%，建筑密度26%，建筑高度（住宅建筑不大于80米,商业建筑不大于100米）。

这宗土地是西安曲江新宿置业有限公司在2025年以总价7.05亿元（折算亩单价1832万元/亩，楼面价约8862元/㎡）溢价率1.44%摘得的。

所以整体来看不管是人居还是前期成交土地，参考下来公示的这宗土地未来热度不会低，可以提前期待一下挂牌价了！