近日，清远市人民政府正式印发了《清远市清新区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗等补偿费用标准》。
这份文件关系到咱们清新每一位被征地农民的切身利益！
新标准自2026年4月7日起施行，有效期5年。
那么，新标准到底有哪些变化？怎么补？补多少？买房君带您一图读懂！
01
房屋补偿：看结构，更看装修！
新标准将住宅房屋分为框架、砖混、砖木三大结构，每一类又细分为不同等级，装修越好，补偿越高！
框架结构：最高可补1510元/㎡（框架一等，装修豪华）。
砖混结构：最高可补1150元/㎡（砖混一等）。
砖木结构：最高可补780元/㎡（砖木一等）。
特别提醒：住宅类房屋补偿，装修是关键！比如同样是框架结构，装了铝合金窗、瓷砖地面的“一等”房，比只有批灰的“三等”房，每平米能多拿270元！
02
非住宅与附属物：厂房、仓库、猪舍都有价！
商业、工业厂房按檐口高度和结构补偿，从每平米100元到940元不等。连家里的围墙、水井、化粪池、晒谷场都明码标价：
红砖砌围墙：120元/㎡
条石（砖）水井：2500元/口
混凝土地面（厚度≤5cm）：38元/㎡
坟墓迁移：祖坟最高补偿30000元/穴，充分尊重民俗。
03
青苗补偿：果树、林木、庄稼怎么算？
青苗补偿不再是笼统的一亩多少钱，而是精细到了每一棵树！
粮食作物：2400元/亩
蔬菜类：3800元/亩
荔枝、龙眼：按“胸径”算，从幼苗的十几元到结果的600-800元/棵不等。
沙糖桔：补偿更细致，从幼苗15元/棵到丰产期的380元/棵。
香蕉：按高度算，最高58元/棵。
文件规定了各类果树的最高种植密度，超过部分只补偿种植和管护成本，这样明确了抢种、抢建不予补偿的原则，有效遏制了投机行为。
此外，对于标准中未覆盖或情况特殊的补偿项目（如古树名木、名贵药材、特殊养殖、大型工业厂房等），文件明确可委托第三方专业机构进行评估，按评估结果补偿。
这一“标准+评估”的双轨制，既保证了普遍情况的效率，又兼顾了个别情况的公平性。
04
搬迁奖励与安置保障：早签多拿钱，过渡有保障！
搬迁补助费：住宅类按15元/㎡补助，一栋房最少给1500元，最多给6000元。
临时安置费：在找到新家前，每月按8元/㎡给你补贴，解决过渡期居住问题。
提前签约奖励：早签约，早受益！最高奖励2万元！
从通知签约之日起，每迟一天签，奖励金就少300元。60天后签约，奖励就没了！这可是实实在在的“时间就是金钱”！
05
这次新出台的补偿标准，可以说是给咱们清新区的征地补偿工作立下了“铁规矩”，让每一分补偿都有据可查，让每一位被征地农民都看得明白、算得清楚。
并且彻底改变了以往“一刀切”的补偿方式，对住宅、非住宅、构筑物、青苗、养殖物等进行了细致分类。
特别是住宅类，根据结构（框架、砖混、砖木）和装修标准（一等、二等、三等）制定了不同补偿价，最大程度体现“同物同补、优品优补”的公平原则。
如果您或您的亲友涉及征地拆迁，赶紧把这份“明白账”转发给他们！政策文件可在清远市政府官网查询，具体问题也可径向市自然资源局反映。
让政策更透明，让补偿更公平！
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