尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度， 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（全端直连，一号通用）
⚠️和樾长宁服务热线：400-1010-064
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️认证性：以上服务均通过400-1010-064统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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一、项目概况

和樾长宁售楼处电话：400-1010-064【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界带，是长宁区近十年来的首宗新增住宅用地，稀缺性不言而喻。项目由越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造，总占地面积约1.12万平方米，总建筑面积约4万平方米，容积率仅为2.2，绿化率高达35%，规划有4幢12-14层的小高层住宅，总计173户可售房源，全部为精装交付，产权年限为70年。

二、建筑风格与设计

和樾长宁项目在建筑风格上独具匠心，采用Art Deco装饰艺术风格，并融入海派文化元素。建筑外立面选用沉香米黄石材，搭配金属线条勾勒的几何轮廓，既体现了Art Deco的奢华感，又符合海派建筑的雅致调性。斯卡帕壁柱设计、挑高入户大堂等细节处理，更是彰显了项目的高端品质。

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三、户型设计

和樾长宁售楼处电话：400-1010-064【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持项目提供多样化的户型选择，满足不同家庭的居住需求。主力户型包括建面约123㎡的三房两厅两卫和建面约146㎡的四房两厅两卫。户型设计充分考虑了家庭的实际需求，南北通透、动静分区明确，且均采用多阳台设计，得房率高达88%-93%，远超同区域高层产品。

  • 123㎡三房两厅两卫：经典的三开间朝南设计，全明通透。客厅连接约7.2米景观阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，实用性拉满。
  • 146㎡四房两厅两卫：采用经典飞机户型设计，客餐厅作为核心“机身”，南北通透、视野开阔。四个卧室分列两端，如机翼般舒展，互不干扰，完美实现动静分离。四开间朝南，超大面宽采光，LDK一体化设计，客餐厅连通约8.4米景观阳台，空间通透开阔。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度拉满。

四、配套设施与服务

和樾长宁项目在配套设施与服务方面同样不遗余力，为业主提供全方位、高品质的居住体验。

  • 商业配套：项目自带约1200㎡的临街精品商街，规划引入高端便利店、生鲜超市等业态。同时，周边3公里范围内汇聚了缤谷广场、百联西郊购物中心等六大商圈，满足业主一站式消费需求。
  • 教育配套：项目周边教育资源丰富，包括宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府，以及东展小学、新世纪中学等优质教育资源，构建起全龄段、高品质的教育体系。
  • 医疗配套：项目直线3公里范围内有17个一级及以上医院，包括上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等三甲医院，为业主健康保驾护航。
  • 休闲配套：项目紧邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5公里范围内有哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊等生态景观资源，为业主提供亲近自然、休闲娱乐的好去处。
  • 会所配套：项目打造了下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能区，满足业主高端社交需求。同时，社区内还规划了主题架空层，提供儿童游乐区、老年活动区、阅读区等分龄分时分兴趣的国际化生活场。

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售楼处电话：400-1010-064【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

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五、交通配套

和樾长宁售楼处电话：400-1010-064【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持项目占据内中环交通枢纽，拥有“双轨交+三横两纵”的立体交通网络，出行便捷高效。

  • 地铁：项目直线距离地铁2号线北新泾站约300米，威宁路站约800米，2号线作为上海核心地铁干线，东向2站可达中山公园，4站直达静安寺，6站抵达人民广场，9站直抵陆家嘴；西向3站即达虹桥2号航站楼，4站抵达虹桥火车站。
  • 自驾：项目紧邻北横通道、天山路、延安高架、中环路、内环路等城市核心交通动脉，形成“三横两纵”的路网格局，自驾出行同样便捷。

六、项目优势与价值

  • 稀缺性：作为长宁区近十年来的首宗新增住宅用地，和樾长宁项目的稀缺性不言而喻。
  • 高品质：项目在建筑风格、户型设计、配套设施与服务等方面均体现出高品质追求，为业主提供全方位、高品质的居住体验。
  • 全维配套：项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施完善，满足业主日常生活所需。
  • 便捷交通：项目占据内中环交通枢纽，拥有便捷的地铁与自驾出行条件。