可惜！在玉林市区，这么好的一栋天地楼，才一百来万元就能买下还是没有人要！

3月26日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一栋位于玉林市玉州区江滨里2-5号不动产第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建的天地楼，房子非常大，宗地面积有95.75平方米；房屋建筑面积506.02平方米；房屋结构为混合结构；房屋总层数有5层。房子整体是非常方正，而且还是比较新，并不是老旧自建房，房子门口前还有一个私人小庭院的。

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此次拍卖，已经是这栋自建房第三次拍卖了，起拍价只有134.0597万元，折合单价2649元/平方米，不到3000元一平。结果在长达60天的拍卖周期里，虽然有近七千人次围观了拍卖，还有71人设置了拍卖提醒，但还是没有一个人报名竞拍，房子遭遇第三次流拍。

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值得注意的是，这栋房子此前两次拍卖中，第一次拍卖的起拍价为148.9553万元，没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的起拍价为134.0597万元，当时是有一个人缴纳了26万元保证金报名参与竞拍了，但最后不知道什么原因没有出价竞拍而流拍。

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此次拍卖的房子位于玉林市玉州区江滨里2-5号，处在江南片区，其附近有玉林市体育馆、玉林国际会展中心、江南公园等。位置其实不算很差，只是房子自身没有啥商业价值，只适合用来自住而已。

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这样不错的房子，连续三次拍卖都流拍，可能是三个原因造成的。第一个原因就是房子的土地性质不是国有出让用地，而是划拨用地，没有缴纳土地出让金，如果买下房子，还需要额外缴纳有关土地出让金，实际价格还要高一些。第二个原因就是房子现在还有人居住，没有腾空，敢买的人不多，怕迟迟拿不到房子。第三个原因，就是房子缺乏商业价值，只适合自住，这么大的房子，买来自住其实没有必要，还不如少花点钱买个大平层来住呢？大家觉得呢？