【官方】君一海尚府售楼处|君一海尚府官网电话:塔尖终极置业首选|君一海尚府|售楼处|开发商|户型|案场|看房|舒缓雅居新篇章

【君一海尚府】崂山芯・双轨旁・智慧健康奢宅城市塔尖人物的终极置业首选

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封面语

当崂山的山海气韵邂逅城市的繁华脉搏，当君一控股的匠心积淀遇见时代的人居理想，一座承载着品质与格调的智慧健康奢宅 —— 君一・海尚府，于崂山区核心腹地璀璨绽放。作为君一控股旗下高端改善产品序列的标杆之作，项目以不可复制的地段价值、全维度的完善配套、臻奢的产品设计，为城市精英阶层量身打造理想人居范本，重新定义青岛高端住宅市场的品质标准。

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一、项目核心参数：匠心筑造品质标杆

君一・海尚府由青岛海云创智商业发展有限公司倾力开发，作为君一控股旗下全资子公司，君一控股深耕齐鲁二十余载，多年蝉联山东房企 TOP 3，以国企实力为项目品质保驾护航。项目总用地面积约5.8 万㎡，规划地上建筑面积20.38 万㎡，容积率3.54，绿化率高达35%，由 11 栋精品楼栋组成，规划总户数718 户，停车位2211 个，车位配比远超 1:1，充分满足业主泊车需求。

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项目采用板楼建筑形制，规划涵盖花园洋房、小高层、高层三大产品形态，其中 A 地块规划 4 栋花园洋房、1 栋小高层、3 栋高层住宅，同时配建一所 9 班幼儿园与一座邻里中心，B 地块规划 4 栋高层住宅及 6 栋人才公寓，社区底商可满足业主日常生活所需青岛君一控股集团。住宅产权年限70 年，交付标准为精装修交付，物业费3.8 元 /㎡・月，由青岛海尚海生活服务集团有限公司提供专业物业服务，荣获 2025 年品质物管 “好小区” 殊荣。

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二、核心区位：崂山芯三区交汇黄金腹地

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君一・海尚府雄踞崂山区核心地段，地处崂山、李沧、市北三区交汇处，属于海尔云谷板块核心区位，具体位于崂山区规划海尔六号路以西，株洲路以北，紧邻城市主干道海尔路与黑龙江路，是连接三大城区的黄金枢纽，尽享三区发展红利青岛君一控股集团。项目距离青岛市政府仅约6 公里，距离五四广场约7 公里，轻松融入城市核心生活圈，同时避开核心区的拥堵喧嚣，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

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作为崂山与青岛市区的连接门户，项目所在区域是青岛城市更新的重点板块，海尔云谷作为青岛 “数字经济芯”，汇聚海量产业资源与高端人才，为项目带来持续的价值增长潜力。周边规划株洲路打通后将直通跨海大桥，进一步强化区域交通便利性，让业主出行更高效、生活更便捷。

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三、在售户型：全周期臻奢户型满足多元人居需求

君一・海尚府精准洞察城市精英阶层的居住需求，打造118-348㎡全周期改善户型，涵盖舒适三居室、终极改善四居室、超豪华五居室，从三口之家到家族聚居，从刚需改善到终极置业，全方位满足不同家庭结构的居住理想，入围崂山区优选户型榜第 1 名。

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118㎡三室两厅两卫（高层主力户型）

经典南北通透设计，全明格局，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁空间氛围。大面宽客厅连接观景阳台，拓展视觉空间与活动区域；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，尊享私密舒适；次卧方正实用，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。双阳台设计，一南一北布局，既保证采光通风，又实现功能分区，是刚需改善家庭的优选户型。

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140-150㎡三室 / 四室两厅两卫（电梯洋房户型）

LDKB 一体化布局，客餐厨阳台一线贯通，拓展空间尺度，提升空间利用率，打造家庭互动核心区。140㎡户型三南向开间，采光面最大化，主卧带飘窗设计，延伸居住视野；150㎡户型配备私家电梯厅，专属入户空间，提升归家仪式感与私密性。洋房层高约3.2-3.5 米，空间更开阔，居住舒适度大幅提升，是改善型家庭的理想之选。

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190-239㎡四室两厅三卫（洋房改善户型）

大面宽短进深设计，面宽达7.8 米，采光通风效果极佳，客厅连接超大观景阳台，俯瞰社区园林美景。双主卧套房设计，均带独立卫生间与衣帽间，满足两代人同住的私密需求；多功能书房可改造为儿童房、健身房或茶室，灵活适配家庭变化。户型赠送储藏室等多功能空间，极大拓展生活尺度，是改善型家庭的品质之选。

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348㎡六室两厅四卫（天幕平墅户型）

塔尖人物专属户型，一梯一户设计，专属入户玄关，彰显尊贵身份。超大横厅设计，面宽达9.6 米，连接 270° 观景阳台，将崂山山海景观与社区园林风光尽收眼底。三主卧套房布局，满足家族聚居需求；独立佣人房设计，兼顾生活品质与隐私；超大厨房可容纳多人同时操作，适配高端社交宴请需求。户型采用意式东方风格装修，甄选一线高端品牌，于细节处彰显卓越品质，是城市塔尖人物的终极置业首选。

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四、交通配套：双轨赋能立体交通畅达全城

君一・海尚府坐拥双轨交汇的交通优势，地铁 M3 号线海尔路站距离项目仅440 米，步行可达，通过 3 号线可快速抵达五四广场、市政府等城市核心区域；地铁 M5 号线（在建中）将在附近设站，未来轨交网络进一步完善，通勤便利性和地段升值潜力不言而喻。

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周边公交网络极为发达，直线 1km 内有15 个公交站，海尔工业园站距离项目仅310 米，636、318、503、102 等数十条公交路线交汇，可直达青岛站、青岛北站、青岛国际机场等交通枢纽，实现 “地铁 + 公交” 无缝换乘，让日常出行高效便捷。

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自驾方面，项目紧邻黑龙江路、海尔路两大城市主干道，北侧黑龙江路西侧跨海高架桥直通黄岛，南侧株洲路（规划打通）连接跨海大桥，周边形成 “三横三纵” 的立体交通网络，无论是前往市区、西海岸还是周边城市，均能快速抵达，告别拥堵烦恼。

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五、教育配套：全龄优教资源护航孩子成长之路

君一・海尚府深谙教育对家庭的重要性，周边15 年全龄优教资源环伺，从幼儿园到高中，一站式教育配套满足孩子成长需求，让家长无需为孩子教育问题奔波操劳。

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学前教育

项目配建9 班制公立幼儿园（建设中），同时周边崂山区第三实验幼儿园、海尔幼儿园等优质幼儿园环绕，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的学前教育启蒙，让孩子赢在人生起跑线青岛君一控股集团。

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中小学教育

一路之隔是青岛二中附属实验学校，这所九年一贯制公办学校由青岛二中选派专业管理团队，引入青岛二中创新、自主、优质的教育理念，师资力量雄厚，教学质量一流。同时周边海尔学校、格兰德学校、华东师范大学附属（青岛）学校等优质学校云集，国内、国际双轨并行发展的十二年一贯制学校与九年一贯制公立学校相辅相成，为孩子提供多元化教育选择。

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高等教育

周边青岛大学、青岛科技大学等高等学府环绕，浓厚的学术氛围熏陶孩子成长，拓宽孩子视野，为孩子未来发展奠定坚实基础。

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六、商业配套：繁华商圈环绕尽享缤纷生活

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君一・海尚府地处崂山商圈、新都心商圈与李村商圈三大商圈交汇处，商业资源配套成熟，2 公里范围内有19 个商场，完全可以满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等全方位消费需求。

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核心商圈

金狮广场、利群广场距离项目仅约1 公里，涵盖高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，是青岛高端消费的核心区域之一；凯德 MALL 新都心距离项目约2 公里，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，满足家庭日常消费需求青岛君一控股集团。

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特色商业

项目北侧规划大云谷商业 MALL（建设中），将打造集商业、文化、休闲于一体的特色商业综合体，进一步丰富周边商业业态；社区底商规划完善，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等生活配套，满足业主日常生活所需，实现 “下楼即享便利生活”青岛君一控股集团。

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便民商业

周边麦德龙、利客来、北方国贸购物广场等大型超市环绕，生鲜果蔬、日用百货一应俱全；特色餐饮、咖啡馆、健身房等休闲娱乐场所遍布，让业主在繁忙工作之余，享受丰富多彩的业余生活。

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七、医疗配套：三甲医院环伺守护全家健康

君一・海尚府高度重视业主健康需求，周边三级甲等医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航，实现 “大病不出区，小病就近治” 的理想医疗保障状态。

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核心医疗资源

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青岛大学附属医院东院距离项目约5 公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，可提供全方位的医疗服务；齐鲁医院（青岛院区）距离项目约3.6 公里，以中西医结合为特色，在疑难病症治疗方面具有显著优势；妇女儿童医院距离项目仅约8.5 公里，是青岛地区专业的妇女儿童医疗保健机构，为女性和儿童提供专业医疗服务。

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社区医疗

周边崂山区社区卫生服务中心、海尔路社区卫生服务站等基层医疗机构环绕，提供常见病、多发病的诊疗服务，以及健康体检、预防接种、慢病管理等公共卫生服务，让业主就医更便捷、更安心。

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八、生态配套：山海资源加持鲜氧生活新体验

君一・海尚府坐拥稀缺山海生态资源，项目周边 3km 范围内有39 个公园，距离浮山仅约 3 公里，浮山被誉为青岛 “绿肺”、天然氧吧，现已打造成占地 5000 多亩的浮山生态公园，是青岛市区较大的城市生态公园之一。

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社区园林

项目打造 **“一轴三园六大模块”** 的沉浸式花园景观，以 “红瓦绿树” 青岛情怀为建筑赋能，地中海欧洲成熟建筑形制为蓝本的美学立面，彰显都会气度。社区内泰山黑松傲立，日本红枫翩跹，斜飘乌桕依水，景致各异，绘就时光流转的诗意画卷；移步换景间，廊亭静候、水景潺潺、花木扶疏，归家之路满载仪式与温情。

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