合肥楼市这个小阳春还需要继续给点油才行。
现在尽管合肥楼市里面很多房东都觉得合肥房价上涨了，但是从合肥房价的真实情况来看，合肥楼市小阳春没有实质性的上涨。
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只能说合肥房东里面愿意降价割肉的那么那么多了，但是涨价的话这个比例还是太小了。
合肥楼市在2026年1月到3月里面，合肥政务区房价从23000降至22000，滨湖高新区房价从16000降至15000，高新区房价从16000降至15000，以及等等的。
这些都是合肥楼市下降的区域。
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所以合肥房价在小阳春的时候肯定没有明显的上涨，撑死了就是部分小区房价上涨而已。
而且彭叔觉得现在合肥楼市是属于房东的预期在回升，比如说合肥政务区的学区老破大，在之前的时候挂牌价170万，150万就能卖的，现在房东不愿意了，要求最少165万卖，是这种为主的。
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合肥政务区的待售二手房数量也是在减少，像是政务区的待售二手房就从4262套变成了4031套，又减少了一些。
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彭叔是觉得合肥楼市的小阳春很难长期维持下去，房东要卖房子的还是不能大意
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