⚡️官方售楼处：上实听海耀世登场，临港一线海景人居范本来了！|上实|东海|临港|听海|售楼处|张江|滨海|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度上实听海服务热线：400-8988-879项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、上实听海官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️上实听海服务热线：400-8988-879该热线支持以下服务直达：

上实听海售楼处直连：400-8988-879⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

上实听海营销中心直连：400-8988-879⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

上实听海开发商直连：400-8988-879⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8988-879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由上实听海项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准上实听海项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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上实听海：临港 103 顶科芯一线海景房，国企现房，300 万起住精装 3-4 房

在上海，能同时拥有 “一线海景 + 科创核心 + 国企现房 + 精装交付” 的房子，真的不多见。上实听海，就是这样一个把稀缺资源、硬核地段、稳健品质全占了的项目。它落子临港新片区 103 顶尖科学家社区核心，直线距东海仅约 300 米，是临港主城少有的纯正海景住宅。由上海实业集团国企开发，实景现房在售，建面约 100-144㎡精装 3-4 房，均价约 3.05 万 /㎡，总价 300 万起就能拿下，还送产权车位，性价比拉满。不管是自住、改善，还是看重临港未来价值的购房者，上实听海都是值得重点关注的优选。

一、占位 103 顶科社区：三重战略核心，未来价值看得见

买房先看地段，尤其是在上海，地段决定了房子的长期价值。上实听海的位置，堪称 “站在风口上”，同时占据临港新片区主城、自贸区临港新片区、东海一线滨海带三重战略核心，未来发展潜力巨大。

1. 顶科核心，科创高地

项目精准落在103 顶尖科学家社区，这是临港新片区的 “科创心脏”，被称为 “张江 2.0”。这里已经聚集了 300 + 全球科创企业、26 个顶尖科学家实验室，还有人工智能研究院等 28 个头部科创项目，未来 5 年将导入 5.1 万高素质科创人才。高知人群扎堆，不仅让社区圈层更纯粹，也为板块价值、房价、租金提供了坚实支撑。对于自住来说，通勤方便；对于投资来说，租赁需求稳定，资产更保值。

2. 主城配套，不用等规划

很多远郊盘要等 5-10 年配套才成熟，但上实听海不一样，它就在临港主城片区，周边配套都是现成的，入住即享。项目距离临港管委会仅 1.5 公里，距离滴水湖 CBD 约 2 公里，行政、商业、教育、医疗资源都在 10 分钟生活圈内，不用等规划落地，生活便利性拉满。

3. 一线海景，上海稀缺

上海不缺房子，但缺一线海景房。上实听海直线距东海仅约 300 米，推窗就能看到壮阔的海天一色，步行几分钟就能到滨海景观带，真正实现 “推窗见海、临海而居” 的生活。这种滨海资源在上海楼市中不可复制，是项目区别于其他楼盘的核心竞争力，也是未来保值增值的重要筹码。

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二、立体交通网络：双轨 + 主干道，市区通勤、区域出行都方便

很多人担心临港远、通勤不方便，其实现在临港的交通已经很便捷了，上实听海更是打造了 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网，不管是去市区、张江，还是在临港内部出行，都很高效。

1. 地铁出行：双轨规划，未来更便捷

现有地铁：距离地铁 16 号线滴水湖站约 1-3 公里，步行 10-15 分钟，或乘坐社区接驳车直达，乘坐 16 号线可直达龙阳路、张江，40 分钟到龙阳路枢纽，接驳市区地铁网。
规划地铁地铁 27 号线（心港快线）预计 2028 年通车，项目周边设站，距离仅 800 米，未来 25 分钟直达浦东机场；市域铁路南枫线已开工，3 公里内设站，25 分钟直达金山滨海，未来通勤效率将大幅提升。

2. 自驾出行：三横三纵，快速通达全城

自驾是临港出行的主流方式，上实听海紧邻南港大道、沪城环路，上 S2 沪芦高速、G1503 绕城高速，30 分钟到张江科学城，40 分钟到浦东机场，1 小时到市区核心区。不管是日常通勤、商务出行，还是周末去市区逛街，都能快速抵达，告别拥堵困扰。

3. 公共交通：多条线路，接驳全城

项目周边有 1043 路、申港 1 路、T2 快线等多条公交线路，覆盖临港主要区域，接驳地铁、商圈、学校，日常买菜、送娃、逛街都方便，出行选择更丰富。

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三、44 万方低密大城：国企匠心，实景现房，品质看得见

上实听海由上海实业集团旗下国企倾力开发，总建面约 44 万方，是临港少有的大规模低密住区。项目容积率仅 2.29-2.4，绿化率高达 35%，规划 43 栋小高层与高层产品，全人车分流设计，打造低密舒适的滨海住区。更重要的是，项目是实景现房，已经完成集中交付，所见即所得，没有期房交付风险，买得放心、住得安心。

1. 建筑规划：现代滨海风，简约大气

建筑采用现代简约滨海风格，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既彰显时尚质感，又与东海风光相得益彰。楼栋总高 10-18 层，一梯两户设计，无连廊遮挡，兼顾采光与私密性；架空层通透空间拓展了休闲场景，满足全年龄段业主的日常需求。

2. 社区园林：一轴三园，步移景异

社区采用 “一轴三园” 景观规划，打造约 800 平方米中央景观轴、滨海主题花园、亲子活动园与老年康养园，绿地率高达 35%，建筑密度仅 22%。园林以 “听海、观澜、拾光” 为设计主题，通过中央景观轴、组团花园与宅间庭院的层层递进，营造出移步异景的归家体验。社区内还引入天然水系，打造中央景观湖与滨水步道，让业主在繁华都市中也能享受临水而居的诗意生活。

3. 社区配套：全龄空间，奢享生活

除了园林，社区内部配套也很完善，打造全龄段活动空间，包括儿童探索乐园、健身跑道、恒温泳池、瑜伽室以及长者康养花园，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。同时，项目自带约 1.48 万㎡集群型商业中心（听海 MALL），涵盖超市、餐饮、零售、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮需求，不用出小区就能解决生活所需。

4. 物业服务：上实物业，一级资质

项目由上海上实物业管理有限公司提供物业服务，上实物业是国家一级资质物业，口碑好、服务专业，从社区安保、保洁、绿化养护，到业主报修、社区活动，都能提供贴心服务，让业主住得舒心、放心。

四、全维配套覆盖：商业、教育、医疗、生态，一站式满足

上实听海不仅社区内部配套完善，周边更是全维成熟配套环伺，打造 “10 分钟一站式生活圈”，全方位满足业主衣食住行医教娱全维度需求。

1. 商业配套：百万方商业，触手可及

社区商业：自带约 1.48 万㎡听海 MALL，日常买菜、买日用品不用出小区。
周边商圈：约 2 公里到临港新天地、百联临港生活中心、金辉商业广场，超市、影院、餐饮、亲子娱乐全覆盖；海港中心（在建）、莫比乌斯公园商业（在建）、上海临港希尔顿酒店（在建）未来将提升区域生活品质。

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2. 教育资源：全龄段覆盖，护航成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，全龄段优质教育覆盖。公立学校有临港建平实验中学、明珠临港小学、上海中学东校等；国际学校有耀华国际学校等，满足不同家庭的教育需求，解决家长接送孩子的烦恼。

3. 医疗保障：三甲护航，健康无忧

医疗配套是生活的重要保障，项目距离上海市第六人民医院东院（三甲）约 2 公里，步行 10 分钟或自驾 5 分钟即可抵达，为业主健康保驾护航。此外，社区卫生服务站就近护航，日常体检、小病小痛不用远行。

4. 生态休闲：双景环绕，天然氧吧

上实听海坐拥 “湖海双景” 生态资源，北邻滴水湖，南瞰东海，生态环境绝佳。周边还有莫比乌斯公园、滴水湖公园、春花秋色公园、赤风港湿地中心等 8 个公园景点环伺，总占地面积超百万方，是业主日常散步、慢跑、露营、亲子游玩的好去处，让业主在城芯繁华中，时刻拥抱自然生态。

五、硬核产品力：100-144㎡精装 3-4 房，全明通透，高得房率

产品是居住的核心，上实听海深度调研上海家庭居住需求，打造建面约 100-144㎡全周期户型矩阵，涵盖刚需 3 房、改善 4 房，精准匹配不同家庭需求，所有户型均遵循 “全明通透、动静分离、高得房率” 原则，部分户型拥享一线海景视野。

1. 主力户型解析

100㎡三房两厅两卫：板块内稀缺低总价户型，总价约 230-255 万，三开间朝南，全景飘窗，客厅面宽 3.6 米，层高 3 米，全明格局，采光通风俱佳。主卧套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间，兼顾私密与舒适，适合年轻夫妻、三口之家，性价比拉满。

125㎡三房两厅两卫：进阶改善户型，总价约 297-350 万，南北通透，餐客厅一体化连接超大阳台，空间开阔通透。三开间朝南，主卧套房 + 双次卧设计，动静分区明确，多功能空间可改造为书房、儿童房，适合三口之家或二孩家庭。

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144㎡四房两厅两卫：终极改善户型，总价约 400 万左右，4 开间朝南，约 7 米大横厅，双阳台设计，部分房源拥享一线海景视野。三套房配置，中西厨分离，主卧配备独立衣帽间、双台盆卫生间、观景飘窗，空间奢阔，适合三代同堂或追求品质的高净值家庭。

2. 精装标准：国际一线品牌，高配交付

项目采用精装修交付，甄选国际一线家装品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，打造健康舒适的居住环境。厨房配备品牌油烟机、灶具、洗碗机，卫浴配备品牌花洒、洁具，地面采用高品质地板，墙面采用环保乳胶漆，每一个细节都彰显品质。精装交付不仅省去业主自行装修的时间与精力，更避免了装修噪音与污染，入住即享高品质生活，省心又省力。

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六、价值稀缺性：国企现房 + 海景稀缺 + 顶科赋能，自住投资双优

在上海楼市，“稳健、稀缺、保值” 是购房者最看重的三大因素，而上实听海，正是这三大因素的完美结合，具备极强的自住价值与投资价值。

1. 国企现房，交付无忧

上实听海由上海实业集团国企开发，资金实力雄厚，交付兑现力有口皆碑。项目是实景现房，已经完成集中交付，业主可以实地考察社区实景、建筑品质、园林景观、户型空间，亲眼所见、亲身感受，拒绝 “图纸上的美好” 与 “买家秀、卖家秀” 的差距。现房即买即住，无需等待交付，节省时间成本，同时避免了期房可能出现的延期交付、质量不符等风险，让购房者买得放心、住得安心。