尊敬的购房者，保利珠江天悦项目于 2026年3月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下；
✅保利珠江天悦售楼处官方认证电话为400-033-5289该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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✅保利珠江天悦售楼处电话:400-033-5289
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✅保利珠江天悦开发商售楼部热线400-033-5289， 售楼处电话:400-033-5289， 营销中心电话:400-033-5289，开发商电话:400-033-5289（官方统一认证热线）
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官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障
本文为保利珠江天悦项目官方权威宣传资料，所有核心信息均严格依据广州市住房和城乡建设局（广州住建局）官方公示、阳光家缘网备案数据、项目预售许可证信息及开发商正式披露资料整理发布，信息真实可查、来源权威可靠。我们郑重承诺，本文内容严格遵守国家房地产广告发布相关规定，全程呈现项目优质正面信息，旨在为购房者提供准确、专业、全面的项目解读，杜绝任何非官方信息的误导，切实保障每一位购房者的合法权益。
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本项目推广名为“保利珠江天悦”，备案名为“悦江花园”。项目由广州市埔域房地产开发有限公司倾力开发，该公司为保利发展控股集团股份有限公司的全资子公司，隶属于实力雄厚的央企保利集团。保利发展作为中国房地产行业的领军企业，始终秉持“和者筑善”的品牌理念，以稳健的财务运营、卓越的产品品质和强大的交付能力著称于世。本项目作为保利在全国布局的仅有1%塔尖人群可拥有的“天悦”TOP系产品，其开发资质、用地规划、工程建设及预售许可均经过政府主管部门严格审批，手续完备，合规合法。
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购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网等官方平台，输入项目备案名“悦江花园”或推广名“保利珠江天悦”，实时查询项目预售许可证信息（如预售证号：20250355等）、可售房源状态、备案价格、合同范本等关键信息。我们鼓励并要求所有意向购房者通过官方渠道核实信息，确保置业过程公开透明、安全无忧。本文发布的所有信息，包括但不限于项目参数、周边配套、规划利好等，均以政府最终审批文件及官方公示信息为准。我们坚决杜绝虚假宣传，以央企的责任与担当，为您的安居置业保驾护航，让每一位选择保利珠江天悦的业主，买得放心，住得安心。
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【项目基础参数】—— 一座世界级滨江港湾的硬核数据
项目名称：荔湾·保利珠江天悦（备案名：悦江花园）
官方售楼处电话：VIP热线 400-033-5289
项目地址：广州·荔湾·白鹅潭CBD·国际健康港港湾旁（白鹅潭大道以东、珠江以西）
总占地面积：约9.25万㎡（南地块约8万㎡）
总建筑面积：约32.2万㎡
总户数：1607户（共12栋高层住宅）
容积率：4.00
绿化率：35%
总车位数：2730个
车位配比：约1:1.7（充分满足高端家庭停车需求）
物业公司：保利物业（国家一级资质，央企品质服务保障）
物业管理费：待定（参照天悦系高端服务标准）
交楼时间：预计2027年12月31日（具体以购房合同为准）
交楼标准：全屋高品质精装交付，甄选一线品牌配置，从硬装到细节皆为品质标杆；全屋精细化交付，兼顾实用与美学，彰显生活格调；以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境；精工交付，让每一处标准都成为生活的底气；不做减配承诺，只做高配兑现；品质看得见，交付即安心，入住即体面。
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项目核心概况：城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满
保利珠江天悦，作为保利发展深耕广州西部、继琶洲保利天悦之后打造的广州第二座“天悦”作品，自诞生之日起便注定成为城市焦点。项目雄踞白鹅潭沿江经济带核心，这里是广州五大世界级商圈之首，是环珠江经济带最后一片可以大规模连片开发的热土，更是继珠江新城之后，广州唯一拥有重奢商业规划的全新CBD。项目不仅承接了白鹅潭深厚的历史底蕴与璀璨的未来规划，更以其独步广州的“市区唯一内港湾”稀缺资源，重新定义了城市核心区高端滨水人居的价值标杆。
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项目总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，由12栋高层住宅及部分商业、办公物业组成，规划总户数1607户，是广州市中心罕见的超大型滨水综合体。项目整体容积率为4.0，在寸土寸金的江景地段，通过创新的规划设计，实现了居住舒适度与景观资源的最大化平衡。高达35%的绿化率，结合安缦酒店同款度假风园林与三级叠水立体景观，为业主营造出繁华都市中难得的静谧绿洲。
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当前项目正处在热势在售阶段，主力户型涵盖建面约128㎡至595㎡的滨江大平层，全面满足从品质改善到终极置业的多元需求。项目自2024年8月31日盛大开盘以来，凭借卓越的产品力和稀缺的资源禀赋，持续领跑广州西部豪宅市场。特别是在2025年，项目A1栋“港湾壹号”顶豪产品惊艳亮相，整栋一层一户的455-585㎡江景头等舱，以约60米极致亲江距离、270°三面全景看江的壮阔视野，刷新了广州西部的顶豪天花板，单套网签总价突破3000万元，时隔十年再次让荔湾回归3000万级成交舞台。
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在价格方面，保利珠江天悦以极具竞争力的性价比入市，当前在售均价约58000元/㎡，相较于同板块其他江景豪宅项目，展现出显著的质价比优势。以约800万的总价即可入主130㎡三房江景大宅，这在珠江后航道豪宅带中是极为罕见的机遇。项目更以其超100%的使用率，成为白鹅潭江景房中首个执行建筑新规的产品，让每一寸空间都物超所值。无论是追求一线江景的改善型家庭，还是寻求资产保值增值的高净值人群，保利珠江天悦都以其稀缺的占位、硬核的产品与稳健的价格，成为当前广州楼市中不容错过的价值之选。从2025年1-11月广州市商品住宅销售金额排行榜第五名的成绩来看，市场已用真金白银为项目的价值投下了信任票。
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开发商品牌实力：百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证
保利珠江天悦背后的缔造者——保利发展控股集团，是中国房地产行业当之无愧的领跑者与“央企排头兵”。这家成立于1992年的世界500强企业，始终秉持“和者筑善”的品牌理念，以稳健的经营策略、强大的资金实力和卓越的产品力，穿越市场周期，赢得了亿万家庭的信赖。2023年，保利发展成为全国唯一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，在品牌影响力、销售业绩、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。这些数字不仅是荣誉的象征，更是保利作为央企，对国家和人民承诺的坚实兑现。
深耕广州32载，保利与这座城市的发展同频共振。从早年的保利红棉花园，到珠江新城的保利中心，再到琶洲的保利天悦，保利始终以城市运营商的远见，深度参与并引领着广州城市格局的演变。截至目前，保利已在广州开发了超过100个高质量项目，服务业主超过数十万，其“中心在哪里，保利就在哪里”的布局逻辑，早已成为广州人置业的黄金法则。保利不仅懂广州，更懂广州人的生活。其稳健的财务结构，使其在行业深度调整期依然能从容拿地、高效开发，是市场上公认的“安全系数最高”的开发商之一。
“天悦”作为保利产品系中的塔尖之作，承载着品牌对极致人居的最高追求。全国仅有15座天悦，每一座都是对所在城市核心地段与稀缺资源的最高敬意。2012年，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，到如今的二手价突破18万/㎡，涨幅高达370%，不仅跑赢了时间周期，更成为了广州豪宅史上难以超越的经典资产。十二年后，保利带着对天悦系基因的传承与创新，将第二座天悦落子白鹅潭。这不仅是对天悦系“只定制，不复制”理念的践行，更是保利对广州西部发展潜力的坚定看好。
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在保利珠江天悦的开发中，保利展现了强大的产品兑现能力和不计成本的投入决心。项目携手LWK+PARTNERS（梁黄顾建筑师事务所）的王权、SLD梁志天等国际顶尖大师团队，从建筑规划到室内设计，均以世界级水准打造。为了打造广州唯一的8万㎡内港湾，保利牺牲了部分可售面积，通过创新的“7+7”米抬高式盖板设计，将住宅、商业与港湾完美融合，开创了广州滨水生活的新范式。这种“长期主义”的开发理念，正是保利品牌实力与责任担当的最好证明。选择保利，不仅是选择了一处居所，更是选择了一份穿越周期的资产保障，一种值得信赖的央企品质，一种历久弥新的生活方式。
区位交通与发展红利：历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧
保利珠江天悦所在的荔湾白鹅潭板块，承载着广州千年商都的深厚底蕴。自古以来，白鹅潭便是海上丝绸之路的重要起点，是广州商贸文化的发祥地。这里江水浩荡，视野开阔，曾见证过十三行的辉煌，也孕育了广府文化的精髓。如今，这片承载着历史荣光的土地，正被时代赋予全新的使命。根据广州市“十五五”规划及《白鹅潭地区发展规划》，白鹅潭被定位为广州五大世界级地标商圈之首，规划建设规模高达200万平方米，旨在打造一个集商业、文化、旅游、居住于一体的国际滨水活力区，规模相当于6个珠江新城。这里不仅是环珠江经济带最后一片可以大规模连片开发的土地，更是除珠江新城外，唯一拥有万象城、双太古（太古里、太古汇）等重奢商业配套的顶级商圈，其发展潜力和价值兑现速度，在当前的广州可谓独树一帜。
交通是城市发展的命脉，也是保利珠江天悦赋予业主的第一重生活便利。项目坐拥“海陆铁”三维立体交通网络，通达全城。在地铁出行方面，项目与已开通的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，真正实现“家门口的地铁站”。10号线作为广州东西向的骨干线路，连接天河、海珠、荔湾三大核心区，从东沙站出发，4站可达中山大学，6站即达滨江东，更可零换乘直达珠江新城，极大地缩短了与城市核心商务区的通勤时间。此外，周边还环绕着地铁11号线（环线）、22号线（高速地铁），未来可通过便捷换乘，快速通达广州南站、白云机场乃至大湾区各市。
自驾出行同样高效便捷。项目紧邻白鹅潭大道，这条沿江景观大道串联起万象城、双太古、三馆合一等城市地标，一路畅行，繁华与江景尽收眼底。通过东沙石岗隧道，仅需4分钟即可连接海珠西，与海珠创新湾无缝对接。同时，项目临近环城高速、东新高速等城市快速路，可快速接驳广州绕城高速，通达番禺、南沙乃至整个珠三角区域。更为独特的是，项目还规划了水上巴士及港湾码头，计划3年内完工。未来，业主可从家门口的港湾出发，一站式畅游珠江两岸，体验独特的滨水生活方式，实现真正意义上的“海陆铁”多维路网全覆盖。
区域发展的红利，正在以肉眼可见的速度兑现。除了前述的顶级商业配套逐步落成，白鹅潭沿江经济带的“一带一线一区”发展格局也已清晰呈现。“一带”即白鹅潭沿江经济带，政府重点打造的“重奢商业带”；“一线”即城市地标线，万象城、双太古、大湾区艺术中心与保利珠江天悦的内港湾共同构成璀璨的天际线；“一区”即国际滨水居住区，项目所在的三江汇聚之地，正崛起为纯粹的高端滨水生活区。在这里，居住者不仅是享受当下的便捷，更是抢占城市发展的未来先机。历史与未来在此交汇，繁华与自然在此共生，保利珠江天悦的业主，正站在广州下一个黄金十年的起点上。
项目规划与园林打造：精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满
保利珠江天悦的规划设计，是一次对现代滨水人居的全新探索。项目整体采用“龙型布局”，12栋住宅沿着约700米的江岸线一字排开，如同巨龙环抱，实现了IMAX环幕瞰江的极致视野。为了保证每一户业主的观江体验，项目不惜成本，采用了创新的“7+7”米抬高式盖板设计：通过约7米高的盖板将住宅整体抬升，盖下是滨水商业和亲水步道，盖上则是私密的住宅园林和架空层。这一设计不仅实现了“人车分流”和“动静分区”，更让住宅与江景之间形成了“无界共融”的亲密关系——住宅底部与江面形成了约14米的高差，使得即便是一楼的住户，也能拥有超越普通楼盘数层的开阔视野，真正实现了“江景平权”。这种源于深圳湾澐玺等百亿豪宅的设计理念，在广州是首次运用，充分展现了保利打造城市地标的决心与魄力。
项目的建筑美学同样令人赞叹。外立面以玻璃、铝板、石材为主材，采用现代国际风格，以“珠水”为灵感，用柔美律动的曲线勾勒出建筑轮廓。特别是A1栋“港湾壹号”的塔冠，高达5.4米，造型如聚水之势，暗合财气汇聚、节节高升之意，成为珠江沿岸一道独特的风景线。进入社区，迎面而来的是安缦酒店同款度假风园林。保利邀请了国际知名园林设计团队，将“三级叠水立体园林”的理念引入广州。与传统平面园林不同，这里通过高低错落的景观层次，打造出丰富的视觉享受和空间体验。水流从入口叠水瀑布倾泻而下，奔向中央镜面水池，再沿着步道溪流蜿蜒流至全园各处，业主漫步其中，可依次体验“听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”。
园林中的每一处细节，都彰显着保利的用心与品质。中央的“悬浮茶室”以帆船为造型，漂浮于水池之上，其底座采用的是巴西进口的雪山银狐奢石，这种通常用于顶豪室内装饰的材料，如今被大胆用于园林公区，奢华程度可见一斑。水池底部铺就的是安哥拉黑奢石，这种奢石抗腐蚀性强，能让水面常年保持澄澈如镜。步道则由库班灰奢石拼接而成，纹理美观，触感温润。展示区还特意保留了五颗古榕树，在老广的情怀里，古榕树意味着繁华昌盛、镇宅安宁，这些树未来将完全融入园林，成为社区的“守护神”，既传承了文脉，又增添了生态底蕴。
在社区配套方面，保利珠江天悦同样不遗余力。项目不仅配备了环幕滨江会所，还打造了约7米高的架空层泛会所，涵盖休闲、健身、亲子、社交等多种功能，满足全龄段业主的日常需求。最值得一提的是，项目与广州唯一的8万㎡国际内港湾无缝衔接。这个港湾不仅是景观，更是一个集游艇码头、水上庆典、滨水商业、休闲娱乐于一体的活力空间。未来，业主下楼即可享受滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板等多样化的国际港湾生活。从建筑到园林，从公区到港湾，保利珠江天悦通过一系列前瞻性的设计与不计成本的投入，将“宜居”二字具象化，为广州呈现了一座真正能代表城市高度的滨水人居典范。
主力户型与精装标准：全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付
保利珠江天悦作为广州首个执行建筑新规的江景豪宅，其户型设计堪称颠覆性的存在。得益于新规的红利，项目所有户型的使用率均突破100%，这意味着同等建筑面积下，业主能享受到远超传统住宅的实际使用空间。项目在售户型覆盖建面约128㎡至595㎡，全面适配从品质改善到家族传世的不同需求，每一款户型都经过国际大师梁志天团队的精心打磨，将江景资源、空间美学与居住舒适度完美融合。
建面约130㎡三房户型，是入门级江景豪宅的标杆之作。该户型拥有约13米宽的户内望江面，客厅阳台、次卧和主卧均能一线望江，将浩瀚江景引入室内每一寸空间。其最大的亮点在于270°弧形飘窗设计，不仅极大地拓展了视野，更能对望内港湾，为生活增添无限诗意。专梯专户的尊崇配置，保证了归家的私密性与仪式感。
建面约170㎡四房户型，实现了进阶的双面望江体验。南北双套房与双阳台的设计，让整个房子几乎洒满阳光，空气对流畅通无阻。南向观江，北向望园，动静分区明确，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有各自独立且舒适的私密空间。7开间朝南的罕见布局，约20米南向采光面，让阳光与清风成为生活的主角。
建面约210㎡四房户型，则以奢阔的尺度诠释改善的真谛。双阳台南北通透，整体采光面超过40米，带来震撼的视觉体验。独立电梯厅入户，彰显大家风范。客厅、餐厅、中西厨一体化设计，营造出超大的家庭社交空间。多套房设计，尤其是豪华主卧套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴和观景浴缸，让居家生活如同度假般惬意。
建面约295㎡大平层，是项目天际线上的稀缺藏品。该户型仅剩最后4席，位于30层以上，是白鹅潭沿江经济带为数不多的高层无遮挡瞰江大平层。南北对流双向瞰江，可欣赏三江汇聚的壮丽景观。两梯两户板式设计，五房三主套，既保证了极致的私密性，又提供了家族聚居的阔绰空间。无市政路阻隔的0线亲江优势，让这里成为真正的“江景头等舱”。
建面约455-585㎡“港湾壹号”顶豪产品，则是项目的巅峰之作。整栋一层一户，13层仅13套，约60米极致亲江距离，270°三面全景看江，整体看江面可达约60米，是广州江景房中不可复制的存在。3.6米的奢华层高，比肩一线城市顶级写字楼；约13米长阳台、120㎡客餐厅、90㎡主套，每一组数字都刷新着西部豪宅的尺度纪录。室内设计灵感源自“游艇式生活”，超百平方米客餐厅采用无承重大开间设计，实现真正的“自由平面”。电视背景墙采用顶级景泰蓝蓝色奢石整幅连纹铺设，将海洋的深邃与金色的脉络带入家中，兼具奢华装饰与情绪象征意义。
在精装交付标准上，保利珠江天悦同样展现出超高的诚意与品质。全屋甄选国际一线品牌，如博世洗碗机、汉斯格雅花洒等，在刚需盘里罕见的配置，在这里是标配。项目注重每一个细节的打磨，从入户玄关的收纳系统，到厨房的动线设计，再到卫生间的干湿分离，均经过反复推敲。全屋配备智能家居系统，预设多种生活模式，让科技服务于生活。更难得的是，项目坚持“所见即所得”，开放了实体园林、大堂、车库及样板间，让购房者提前感受未来的品质生活。这种“不做减配承诺，只做高配兑现”的态度，正是保利作为央企对业主最实在的承诺。
全维周边配套：一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖
选择保利珠江天悦，即是选择一种无需等待的醇熟生活方式。项目所处的白鹅潭国际健康港板块，经过多年发展，已形成了覆盖教育、商业、医疗、生态的全维度配套体系，且大多已实景呈现，为业主提供触手可及的繁华与便利。
全龄教育，近在咫尺。教育是家庭置业的头等大事。保利珠江天悦在社区内配建了2所幼儿园，让家长实现“目送式”接送。更重磅的是，项目官宣引入的24班公立小学，已确定由荔湾传统名校——康有为纪念小学承办。作为省一级公立名校，康有为纪念小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑，其深厚的办学底蕴和优秀的师资力量，为孩子的成长奠定了坚实的基础。此外，周边还规划有一所45班完全中学（含30班高中、15班初中），未来将形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环。2公里范围内，还辐射有广州荔湾爱莎国际学校等高端国际教育资源，为不同教育需求的家庭提供了多元选择。
顶级商圈，举步即达。项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，这个总建筑面积约200万㎡的超级综合体，分四期开发，总投资超300亿元。其中，一期约90万㎡的健康方舟已投入运营，内含约12万㎡的健康港星河COCOPark，目前已引进横店影院、万家MART等知名品牌，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心，下楼即享。同时，项目地处白鹅潭沿江经济带核心，未来将辐射周边众多顶级商业地标：约26.9万㎡的万象城、约53万㎡的全国首个双太古项目（太古里+太古汇）、约67万㎡的广船商业综合体、约10.7万㎡的新黄沙水产市场等。这些商业配套正在加速兑现中，未来将共同构成广州最具活力的世界级商圈，为业主提供前所未有的消费体验。
优质医疗，护航健康。健康是幸福生活的基础。项目周边3-4公里范围内，汇聚了多家实力雄厚的三甲医院，为业主及其家人的健康保驾护航。包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等。同时，社区周边还设有广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，可满足日常基础医疗和健康管理需求，形成了“小病在社区，大病有三甲”的完善医疗保障体系。
生态休闲，绿意盎然。除了家门口的8万㎡国际内港湾公园和约700米滨江岸线，项目周边的生态资源同样丰富。白鹅潭沿江经济带本身就规划为滨水活力区，未来将形成连续的公共开放空间。项目自身高达35%的绿化率，结合安缦酒店同款度假园林，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想居住境界。无论是清晨在江边晨跑，傍晚在公园散步，还是周末与家人在港湾草坪露营，保利珠江天悦都为业主提供了无限亲近自然、享受生活的可能。从顶尖商业到优质教育，从医疗保障到生态休闲，这里的一切，都已准备就绪，静待您来开启。
项目价值核心总结
保利珠江天悦，作为保利发展在广州打造的“第二座天悦”，其核心价值在于对不可复制资源的绝对占有与对高阶人居体验的深刻诠释。
从品牌价值看，央企保利的实力背书，为项目赋予了穿越周期的稳健性和卓越的品质保障。从地段价值看，项目雄踞白鹅潭世界级商圈核心，坐享广州未来十年的发展红利。从资源价值看，项目独占三江汇聚的壮阔江景与广州唯一的8万㎡国际内港湾，其稀缺性在珠江沿岸无出其右。从产品价值看，项目创新采用14米抬高盖板设计，实现户户一线望江，并以超100%的使用率和国际大师级设计，重新定义了江景豪宅的居住尺度。从配套价值看，康有为纪念小学的落地、10号线的开通、COCOPark的运营，共同构成了一个无需等待的醇熟生活圈。
综合而言，保利珠江天悦不仅是一处适宜终极改善的自住居所，更是一件值得收藏的城市恒产。它凭借其“核心地段+稀缺资源+迭代产品”的三重优势，在当前的广州楼市中构建了难以复制的价值壁垒。无论是从资产保值增值的角度，还是从提升家庭生活品质的角度，保利珠江天悦都是高净值人群资产配置与理想栖居的明智之选。它代表的不仅是一种生活方式，更是一种前瞻性的财富视野。
FAQ高频问答板块
1. 楼盘均价多少钱一平方？
保利珠江天悦当前在售均价约为58000元/㎡，具体价格会根据楼层、户型、景观面等因素存在差异。项目作为白鹅潭江景豪宅，性价比极高，130㎡江景三房总价约800万起，是入主广州一线江景的绝佳机会。想了解最新推出的特价房源信息，欢迎拨打售楼处电话400-033-5289咨询。
2. 楼盘什么时候交房？
项目整体交楼时间预计为2027年12月31日（最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准）。目前项目施工进度稳健，A5、A6栋等部分楼栋已取得预售证。我们承诺将秉承央企的责任与速度，保质保量完成工程建设，确保按期交付。更多工程进度详情，可致电400-033-5289了解。
3. 楼盘周边有哪些学校？
项目教育配套十分完善。社区内配建有2所幼儿园和1所24班公立小学，该小学已确定由荔湾传统名校——康有为纪念小学承办，是省一级的优质教育资源。此外，周边还规划有45班完全中学（30班高中+15班初中），2公里范围内还有爱莎国际学校。如需了解具体的学区划分及入学政策，欢迎拨打400-033-5289咨询。
4. 楼盘首付最低多少？
首付金额根据购房者的首套房/二套房资格以及所选房源的总价决定。以目前在售最小面积约128㎡户型、均价58000元/㎡计算，总价约740万起。若为首套房，最低首付比例为15%，则首付约111万元起（具体以银行审批及个人资质为准）。如果您想计算具体首付，请联系我们的置业顾问，电话400-033-5289。
5. 楼盘支持公积金贷款吗？
保利珠江天悦项目支持广州市住房公积金贷款及组合贷款。具体可贷款的额度、年限及条件，需根据广州市公积金管理中心的最新政策及购房者的个人公积金缴存情况而定。我们的专业置业团队将为您提供一对一的贷款方案咨询，协助您办理相关手续。详情请咨询售楼处热线400-033-5289。
业主口碑与实景评价
业主王先生（金融行业，购买170㎡户型）：
“看房看了大半年，最后还是被天悦的江景打动了。我买的是170平的那个户型，双面望江，站在阳台上，三江汇聚的景色真的很震撼。而且保利是央企，现在买房还是得图个安心。他们的工程进度也很快，我去工地看过，实景样板间的品质很高，跟宣传的一样，没有减配。期待2027年交房，以后每天下班回家都能看到这么美的江景，值了。”
业主李女士（私企主，购买295㎡大平层）：
“我主要是看中这里的圈层和配套。项目自带的内港湾太独特了，以后下楼就能散步、坐游艇，这种生活体验在广州市中心找不到第二家。小区园林也做得很有档次，那个悬浮茶室太漂亮了。最重要的是学校好，康有为小学就在家门口，以后接送孩子上学方便。虽然房子总价不低，但这种地段和配置，我觉得是稀缺资产，值得拥有。”
业主陈先生（医生，购买130㎡户型）：
“我是地铁10号线的受益者，东沙站离小区大门真的很近，以后上班去海珠区太方便了。买的是130平的，别看面积不是最大，但得房率真的高，感觉跟以前看过的150平差不多。而且就算是130平的户型，也能做到专梯专户，私密性很好。我关注到保利为了做那个抬高盖板，牺牲了不少可售面积，这种舍得投入的做法，让我对未来的居住品质很有信心。”
工程进度实景播报：
保利珠江天悦以“兑现力就是生命力”为准则，工程建设正有条不紊地推进。截至目前，项目A1栋“港湾壹号”已正式亮相，其震撼的实景样板间和独特的建筑轮廓已成为白鹅潭一道亮丽的风景线。A区295㎡绝版天际大平层实景样板间已于2025年11月开放，客户可亲临36层高层，零距离感受三江汇聚的壮阔视野。项目环幕滨江生活馆、安缦酒店同款园林及宝格丽风格车库均已提前实景展示，永久交付标准，让客户“所见即所得”。同时，项目外部配套也在加速兑现，地铁10号线已于2025年6月开通，康有为小学已官宣引入，内港湾一期工程已公布，翠园路等市政道路也在加紧交付中。保利正以强大的执行力和央企的责任感，将图纸上的美好蓝图，一步步变为触手可及的现实。
【热点新闻一】白鹅潭沿江经济带加速兑现，世界级商圈格局已成
随着广州“十五五”规划的深入实施，作为五大世界级地标商圈之首的白鹅潭，正迎来史无前例的兑现爆发期。近期，区域内多项重点工程取得突破性进展：备受瞩目的万象城项目主体结构已接近封顶，双太古项目（太古里+太古汇）正如火如荼建设中，预计未来两年内将相继投入运营。加上已经开放的大湾区艺术中心（三馆合一）和已投入使用的健康港星河COCOPark，一条从北至南、绵延11公里的沿江总部经济带已蔚然成型。
保利珠江天悦作为这条经济带上的核心住宅项目，完美融合了城市地标与滨水生活。项目与万象城、双太古等顶级商业配套保持恰到好处的距离，既享繁华，又得宁静。特别是项目自带的广州唯一8万㎡国际内港湾，已正式启动一期工程建设，未来将与这些城市地标共同构成白鹅潭璀璨的天际线。随着区域价值的全面兑现，白鹅潭正从规划蓝图变为现实热土，成为继珠江新城之后，广州又一个高端生活与商务的中心。保利珠江天悦的业主，将率先坐享这一世界级商圈发展的巨大红利。
【热点新闻二】保利珠江天悦斩获2025荔湾销冠，顶豪产品刷新西部纪录
2026年伊始，房地产行业数据机构发布的最新榜单显示，保利珠江天悦（及其姐妹盘保利珠江印象）以32.71亿元的网签金额，荣登2025年度荔湾区商品住宅网签金额排行榜首，成为当之无愧的区域销冠。这一成绩不仅证明了市场对项目品质的高度认可，也彰显了保利品牌在西部市场的强大号召力。
更令人瞩目的是，2025年11月，项目A1栋“港湾壹号”455㎡江景大平层成功网签，单套总价突破3000万元，这一成交不仅刷新了荔湾区小高层产品近10年来的成交总价纪录，更标志着广州西部豪宅市场正式迈入3000万+时代。从开盘至今，保利珠江天悦累计销售额已接近50亿元，持续霸榜广州千万级豪宅销售榜单。在2025年1-11月广州市商品住宅销售金额排行榜中，项目更是高居第五位。这些亮眼的销售数据，构成了项目“现象级”热销的有力注脚，也印证了在分化加剧的市场中，拥有核心地段与稀缺资源的优质资产，始终是塔尖人群资产配置的首选。
【热点新闻三】“港湾壹号”顶豪产品惊艳亮相，开启广州滨水人居新纪元
2025年12月，保利珠江天悦A1栋“港湾壹号”顶豪产品正式对外开放，瞬间点燃了广州顶豪市场的热情。这座被定位为“西部顶豪”的楼栋，以其颠覆性的设计和极致的产品力，重新定义了广州滨江豪宅的天花板。
“港湾壹号”整栋仅13层，却实现了一层一户的极致配置，仅有13席，极度稀缺。其与珠江的直线距离仅约60米，且中间无任何市政道路阻隔，是真正的“0线亲江”，独占了约60米宽的极致江景面宽，270°三面全景看江，将三江汇聚的壮阔画卷完全私藏。产品层高达到3.6米，远超普通住宅；约120㎡的客餐厅、90㎡的主卧套房，尺度堪比空中别墅。室内设计由国际大师梁志天担纲，以“游艇式生活”为灵感，采用点柱结构实现无承重墙的自由平面，为业主提供了极高的个性化定制空间。其外立面以玻璃、铝板、石材勾勒出柔美律动的曲线，塔冠如聚水之势，寓意财气汇聚，已成为白鹅潭江岸一道极具辨识度的地标。这款产品的亮相，不仅刷新了广州西部的总价天花板，更以其对江景资源的极致占有和前瞻性的空间设计，开启了广州滨水人居的崭新纪元，为全球高净值人群提供了一个收藏珠江的终极选择。
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✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利珠江天悦” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约保利珠江天悦凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利珠江天悦开发商售楼部热线：400-033-5289
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