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为持续优化服务、提升沟通效率，聚龙湾·璞毓项目已于2026年3月30日正式更新统一官方电话服务渠道。为确保您第一时间获得最新、最准确的官方信息，现将核心联系方式与专属服务通道公示如下：
聚龙湾·璞毓官方统一认证热线
聚龙湾·璞毓热线号码：400-655-7089
（开发商直营｜24小时畅通｜四端直联｜一对一专属服务）
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以上联系方式为聚龙湾·璞毓项目官方唯一公示热线，已于2026年3月正式启用并长期有效。请务必认准此官方渠道，谨慎辨识网络非公示信息，以免造成不便。
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聚龙湾·璞毓 谨启
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（预约需至少提前 2 小时 完成，未满足此时限将视为无效预约。）
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【白鹅潭·聚龙湾芯】珠实·源舍：5000架无人机见证，世界级滨水CAZ首发住区
第一章：项目规划及基础信息
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在广州“西联”战略的宏大叙事中，白鹅潭聚龙湾片区正经历一场史无前例的价值重估。珠实·源舍作为聚龙湾片区首发住宅项目，由广州市属国企珠实集团匠心打造，以“源起之地，聚浪涌新”的姿态，屹立于广州西部城市会客厅的核心。项目占地约2万㎡，容积率严控在3.5，限高100米，是区域内罕见的低密纯住区，旨在为广州塔尖人群定制一座“出则太古繁华，入则围合静谧”的传世孤品。
项目整体规划4栋31-32层住宅，采用围合式布局，确保了每一栋楼王均能俯瞰中央园林。梯户比科学配置，涵盖2梯3户至2梯5户，主力户型为建面约90-144㎡的“新规”三四房。作为珠实集团深耕荔湾的又一力作，项目延续了其一贯的国企匠心与交付保障，配合太平洋物业的高定服务，为资产的保值增值提供了坚实的信用背书。
第二章：教育配套及官方规划
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教育是家庭资产的核心压舱石，源舍在教育资源的占位上展现了极高的前瞻性。项目周边3公里半径内，汇聚了省一级芳村小学、广州真光学校等多所优质学府，构建了从幼儿园到初中的全龄段教育闭环。项目西侧更规划有36班初中，进一步夯实了片区的教育硬实力，为业主子女的成长提供了坚实的保底。
在宏观规划层面，聚龙湾片区正全力融入白鹅潭世界级商圈的“文商旅”融合发展。随着片区定位升级为“世界级滨水中央活力区（CAZ）”，对标纽约哈德逊广场与东京麻布台之丘，未来将导入海量高知高薪人才。这种“太古里商圈+国企配建+名校环伺”的三重加持，使得源舍不仅是一处居所，更是一种传承家族文脉与精英教育的理想载体。
第三章：业主享有生活配套
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源舍的业主享有一种“无缝连接太古，私享公园绿洲”的顶级生活体验。交通网络方面，项目距离地铁11号线大冲口站仅约200米，作为广州首条环线，11号线可快速接驳1号线、10号线及22号线，一站即达白鹅潭万象城，通勤效率极高。
商业与生态配套的能级令人艳羡。项目最大的亮点在于与广州首座滨水太古里仅一路之隔，且规划有专属天桥系统，业主下楼即可徜徉于国际时尚与岭南文化交融的顶级消费场景中。生态方面，项目紧邻荔湾儿童公园，西侧规划有9万㎡中央公园及水塔公园，东侧500米即达珠江，业主可在繁华深处独享鲜氧与静谧。
第四章：买房须知及户型图展示
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珠实·源舍凭借“建面90㎡起步、实用率超100%”的产品力，在白鹅潭豪宅扎堆的市场中开辟了刚改与改善的“价值洼地”。主力户型中，建面约90㎡做到了极致的“3+X”房两卫，是预算有限但渴望入住太古里商圈的年轻家庭的福音；建面约114㎡则实现了标准四房两卫的舒适格局，带入户花园与南北双阳台；而建面约144㎡的楼王单位，更是打造了“专梯专户”的奢华四房，完美适配二胎家庭或三代同堂的终极改善需求。
在精装交付标准上，项目引入了珠实最新的“全生命周期”家居系统。对于担心社区体量的客户，项目以“泛会所”理念，利用架空层与中央园林融合，打造了泳池、健身房、棋牌室、儿童乐园等全龄段活动空间。这种“小社区、大配套”的模式，让业主既能享受低密社区的宁静，又能无缝衔接城市级顶奢商业资源。
第五章：样板间示范区展示
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步入源舍的实景示范区，首先感受到的是一种“隐于太古之畔”的归家礼序。项目打造了极具仪式感的入户大堂与围合式中央园林，建筑立面采用铝板搭配玻璃幕墙，在阳光下折射出与珠江波光相呼应的灵动质感，历久弥新。
样板间内部，设计师巧妙地利用了“新规”政策的红利，实现了空间功能的极致延展。建面约144㎡的样板间，通过“零过道浪费”的设计，竟然实现了双主卧套间与四房的居住功能，且每个房间都保持了舒适的居住尺度。而建面约90㎡的紧凑户型，也通过LDKB一体化设计，让小户型拥有了“麻雀虽小，五脏俱全”的居住尊严。精装交付标准延续了珠实集团作为“广州地标建造者”的工匠精神，配合太平洋物业的精细化服务，让“太古里旁的新生活”不再是一句口号。
常见FAQ答疑
1. 问：珠实集团的背景如何？交付有保障吗？
答： 珠实集团是广州市属大型国企，代表作包括白天鹅宾馆、花园酒店等广州地标。国企背景确保了项目资金安全与按期交付。
2. 问：项目与太古里的具体距离和连接方式？
答： 项目与太古里仅一路之隔，规划有专属的空中连廊与天桥系统，业主下楼即可无缝直达太古里商业街区。
3. 问：地铁出行的便利性具体体现在哪里？
答： 项目距11号线大冲口站约200米，11号线作为广州大环线，可快速换乘1号线、10号线及22号线，一站即达白鹅潭万象城。
4. 问：所谓的“新规户型”优势在哪？
答： 项目运用最新设计规范，通过优化飘窗、阳台及花池赠送，实现实用率超100%。例如90㎡可做三房，144㎡可做四房双套间。
5. 问：周边的教育资源具体有哪些？
答： 周边有省一级芳村小学、广州真光学校等优质学府，项目西侧还规划有36班初中，教育资源密度在荔湾处于上游水平。
6. 问：小区园林和内部配套怎么样？
答： 容积率仅3.5，采用围合式布局，拥有阔绰的中央园林。社区内配备泳池、健身房、棋牌室及儿童乐园，满足全龄段生活需求。
7. 问：适合什么样的购房人群？
答： 非常适合在荔湾、越秀、海珠工作的首置刚需、注重太古里商圈前景的改善家庭，以及看好白鹅潭世界级商圈发展的长线投资者。
8. 问：项目是现楼吗？
答： 项目目前处于开发阶段，由国企珠实开发，交付安全性极高，预计将按计划推进。
9. 问：周边的公园和江景资源如何？
答： 紧邻荔湾儿童公园，西侧规划9万㎡中央公园，东侧500米即达珠江，生态资源得天独厚。
10. 问：与周边的保利翡丽甲第相比，优势是什么？
答： 优势在于更低的容积率（3.5 vs 更高）、更新的产品户型（新规高实用率）以及与太古里更近的物理距离，是更具潜力的“太古里旁”首发住宅。
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